土地

土地供应

上周北京市土地市场一共新增挂牌土地21宗。总建设用地面积为149.01万平方米，规划建筑用地面积为258.71万平方米，起始价为298.58亿元。年底土地供应明显增多。

土地成交

据统计，上周北京共成交3宗地块，分别位于大兴区，昌平区和怀柔区。其中位于大兴区的生物医药基地和怀柔区庙城村的两个地块皆以溢价率为0%成交。

新房

新房住宅网签

据诸葛找房数据研究中心监测，上周北京新房住宅全市网上签约套数为1608套，环比上期下降1.53%，新房住宅网签套数微降。

新批预售楼盘

上周北京市无新批预售

二手房

二手住宅网签

上周，北京市二手房住宅网签3986套，环比上期上涨49.01%，环比连续两周上涨。

二手房挂牌价走势

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2018年12月30日，北京市二手房挂牌均价为63064元/㎡，环比上期上涨0.31%。

二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，上周各区在售二手房平均单价中，西城区挂牌均价较高，为106376元/㎡，房山均价较低，为32178元/㎡。在涨降价方面，房山区的挂牌价涨幅较高，达0.99%。

二手房各城区挂牌房源分布

截止2018年12月30日，朝阳区的挂牌房源较多，以37600套延续其霸主地位，其次是丰台（13408套）和海淀（13101套）。

二手房商圈涨降房源情况

上周商圈降价房源量TOP20里朝阳区望京以129套降价房源量位居排名前列，昌平区昌平县城和顺义区顺义城以86套和83套降价房源位居二三。在涨价房源方面，望京同时也以46套涨价房源位居排名前列，房山良乡以34套涨价房源量位居第二，位居第三的朝阳区北苑有29套涨价房源。

二手房热门降价小区

监测表明，在较近一周里，石景山区的远洋山水南区在降价房源量小区排名排名前列，有15套降价房源，均价为72014元/平方米。

本周重点政策及行业动态

（1）住建部：前三季房屋市政工程生产安全事故581起同升11.09%

12月27日，住房和城乡建设部近日发布了《2018年三季度建筑施工安全专项治理行动进展情况的通报》，文件里指出2018年前三季度，全国共发生房屋市政工程生产安全事故581起、死亡673人，比2017年同期事故起数增加58起、死亡人数增加49人，同比分别上升11.09%和7.85%。

据了解，住建部选取河北、内蒙古、山东、甘肃、宁夏和新疆等6省（区）开展专项督查行动，检查了18个在建房屋建筑工程和10个在建城市轨道交通工程，其中房屋建筑工程不合格项占比为15.84%。

（2）北京再挂七宗宅地共58万平米总起价达156.5亿元

继28日一口气推出七宗宅地后，北京市规划与自然资源委员会12月29日再次公告，北京将挂牌出让7宗宅地，含通州区两宗，大兴区、朝阳区、头沟区、密云区、丰台区各一宗。7宗地总土地面积58.95万平米，总起价达156.52亿元。

大兴区挂牌地块为DX06-0103-6001、6002、6003地块，位于大兴区庞各庄镇，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积与建设用地皆为88404.401平米，挂牌出让起始价为人民币20.81亿元。

地块要求居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价不高于29000元/平方米（含全装修费用）。

（3）北京新开工各类政策性住房8.4万套提前完成全年任务

12月25日，北京市发改委于当天召开发布会，介绍了2018年市政府重点工程276个项目投资建设情况。

据悉，发改委在发布会上提到，今年1到11月北京市新开工各类政策性住房84271套，其中公共租赁房10701套、定向安置房43766套、共有产权房29804套，全市已开工6个集体土地租赁住房项目，提前完成全年建设任务。

（4）住建部：2019年要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处

12月24日，全国住房和城乡建设工作会议于当日在北京召开。

住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结了2018年住房和城乡建设工作，分析了面临的形势和问题，提出了2019年工作总体要求和重点任务。

其中，对于2019年的房地产市场调控，住房和城乡建设部明确表示，要做好以下方面工作：

一是以稳地价稳房价稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。

二是以加快解决中低收入群体住房困难为中心任务，健全城镇住房保障体系。

三是以解决新市民住房问题为主要出发点，补齐租赁住房短板。