从9月30日起开始正式实施《北京市共有产权住房管理暂行办法》。《办法》明确，共有产权可在户籍所在区或工作所在区申请，其中至少三成房源将面向“新北京人”。

这对于很多刚需家庭而言，特别是件不错的好事儿，但一半产权归自己一半产权归国家，在房产的价值方面真的不会失分吗？针对这个观点，小编欢迎大家留言，今天重点先把咱大兴的几块儿公有产权房都全部信息先都列出来，一个个都在这儿了，结合自己情况，您也可以逐个参考一下！

从去年至今咱大兴区共有产权房用地供应情况都在这儿了：

地块名称：瀛海镇西区国瑞地块

挂牌日期：2017.04.11

成交日期：2017.04.25

起始价：240000万元

成交价：380000万元

竞得公司：北京国瑞兴业房地产控股有限公司

价格：29000元/㎡

套数：1400

周边均价：新房：65000-70000元/㎡；二手房：49000/㎡

交通：在建地铁8号线三期南延线瀛海站；靠近京福路、黄亦路；瀛海路口兴15路、兴16路、兴38路、兴59路；瀛海庄341路、526路、555路、926路、953路、专83路；灜海路口西专56路；瀛海路口东453路、开发区6路、兴38路。

配套：医疗：瀛海镇社区卫生服务中心、大兴区中西医结合医院；社区：瀛嘉汇、三槐家园、瀛海家园；购物：瀛海兴业农贸市场、华联购物中心；其他：兴海公园。

小编评论：

从大兴的整体建设来说瀛海算是晚开发的一片区域，瀛海西区这块，整体来说配套设施还算是完善的，有公交，未来地铁八号线直接就在家门口，而且医院，商业也能满足基本需求。

而且还有一个公园做支撑，这样的地理位置，或许会在未来有更好的发展前景。前段时间很多亲们跟小编抱怨这块地方买早点都成问题，哎！可从宏观的角度这么一看，这块地方闲不下来，共有产权房设在这里应该也是意义深远吧！

地块名称：黄村镇饮马井、义和庄村保利地块

挂牌日期：2017.07.11

成交日期：2017.07.25

起始价：145000万元

成交价：146500万元

竞得公司：保利（北京）房地产开发有限公司

价格：29000元/㎡

套数：700

周边均价：新房：65000-70000元/㎡；二手房：35000/㎡

交通：地铁4号线大兴线义和庄站；靠近永华路；义和庄北口456路、954路、957路、兴22路、兴25路、兴46路、兴48路、兴61路；汇源路公交场站410路、456路、610路；佟鑫家园兴25路、兴46路。

配套：医疗：大兴区人民医院；社区：佟馨家园、义和庄、锦华园；购物：苏宁、物美、星城商厦；其他：大兴区少年宫、京城高尔夫俱乐部。

小编评论：

黄村这地方可是寸土寸金的地方，共有产权房设在这里，方便程度自不必说了，公交车林立，地铁四号线义和庄站也不远，而且边儿上还这么一个念坛的大公园，购物也很方便。

未来那里马上要建设一个泰禾购物广场，而且向苏宁、物美这样的大型商业机构也都找的到，更可观的是，还有个玩儿高尔夫的好去处，这样的较佳地理位置真是很多人求之不得的啊！

地块名称：开发区河西区博大新元地块

挂牌日期：2017.10.11

成交日期：2017.10.25

起始价：160000万元

成交价：220000万元

竞得公司：北京博大新元房地产开发有限公司

价格：30000元/㎡

套数：1000

周边均价：新房：65000-70000元/㎡；二手房：48000/㎡

交通：靠近南六环路；南海家园七里南门，开发区3路；南海家园七里578路；千倾堂街578路。

配套：教育：亦庄第五幼儿园、亦庄实验小学、亦庄实验中学；医疗：亦庄医院-南院、南海家园排名前列社区卫生服务站；社区：南海家园、鹿海园、金域东郡；购物：物美、首航超市、南海家园菜市场；其他：体育公园。

小编评论：

在开发区地块儿的共有产权房特别是发展潜力无限，首先从交通上，靠近大七环，公交车也是有的，而且较重要的是这里教学资源丰厚，从幼儿园到中学都是配套齐全的，其次就是医院，社区，都还是能够满足基本需求的。

而且从购物角度来说，向物美这样的超市也是咱信的过的，总而言之，这块地段虽然看起来远点，却还是值得刚需家庭进行投入的。

地块名称：魏善庄首开+保利联合体地块

挂牌日期：2017.10.24

成交日期：2017.11.07

起始价：370000万元

成交价：370000万元

竞得公司：北京首都开发股份有限公司和保利（北京）房地产开发有限公司联合体

价格：29000元/㎡

套数：2345

周边均价：新房：65000-70000元/㎡；二手房：34000/㎡

交通：靠近京台高速；芦垡路口，兴14路、兴35路；魏善庄开发区841路、940路、兴18路、兴20路；西芦垡兴18路。

配套：教育：芦垡小学；医疗：魏善庄镇社区卫生服务中心；购物：天和利民农贸市场、美联商品、华联；其他：世界月季主题园、爱情海玫瑰园。

小编评论：

说起魏善庄，很多人就会想起魅力的玫瑰园和月季主题园，而这里的共有产权房也是地理位置不错的。

高速畅通，公交车也很方便，从医疗购物来说，也能满足基本需求，但如果想有更高的要求，目前可能还真差点意思，但从环境和发展前景上来看，这块地方还是很有前途的，这一点从咱前段日子的大兴整体规划上就能很明显的看出来。

地块名称：黄村镇三元德宏地块

投标日期： 2018.01.18

成交日期：2018.01.18

起始价： ——

成交价：62800万元

竞得公司：北京三元德宏房地产开发有限公司

价格：30000元/㎡

套数：405

周边均价：新房：65000-70000元/㎡；二手房：35000/㎡

交通：地铁4号线大兴线义和庄站；靠近京开高速、南六环路；黄良路东口827路、829路、840路、842路、844路、937路黄向专线、兴11路、兴21路、兴23路、兴24路、兴27路、兴28路、兴30路、兴52路、兴54路；漪景园827路、829路、840路、兴11路、兴21路、兴52路；矿林庄兴23路、兴24路、兴27路、兴28路、兴30路、兴54路。

配套：教育：快乐娃娃幼儿园、世纪之星幼儿园；医疗：大兴区精神病医院、南里社区卫生服务站；社区：兴水家园、漪景园；购物：黄村桥农贸市场、物美；其他：念坛公园。

小编评论：

这块地又是在黄村，同样也是距离义和庄4号线地铁不远，而且距离京开高速、南六环路都很近，公交车非常方便，想进城有好几条线路都可以选择。

而且从教育资源和医疗资源上也还都可以，公园有念坛公园撑着也算过得去。不过话说走到义和庄这块儿地，就突然发现人烟真是稀少，到处都是刚刚建成的商业建筑，还是觉得冷清了点，不过看着架势，这块地方未来也会繁华起来吧！