二零一九已经来到，都说每年的年初楼市都会出现许多的变化，房市在长达两年的重度调控之下，竟意外的出现降温趋势。常说在压力过紧时间越长的情况下，便会适当的反弹，逐渐开始出现松绑。

而较令人意想不到的，就是北京这座城市竟是较快松绑的。许多专业人士在之前都纷纷预言，北京是较不可能松绑的，谁知道它竟是排名前列个。在限价不到一年的时间，即将迎来的是松绑，毕竟此前每个人都在等北京房价的降价，而伴随而来的还有房贷利率的宽松，首套房贷也将下滑10%。

这无异于给许多在观望中的购房者很大的打击，实在是没想到连北京这样的城市都受不了房价下降带来的压力。                                           

而限价房的出现，目的也是为了控制房价。                       而二零一九年北京将会有一大批的限价房出现，限价房的出现就是为了购房者的消费。而较大的矛盾点也出现了，购房者对于限价房都处于观望的态度，很少会出手去买。而这对于房产商又是苦不堪言，自己的钱一直吊着没有回笼，房子也是无人问津，自己也着实不知道采用什么手段了。对于大公司来说还好，而小公司就受不住了。

而面对如今这样说不清道不明的状态，政府必然是得出来刺激一下，挽救下楼市的情况，拯救下房地产商如今困难的境遇。所以，随着二零一九年的到来，也相应出台了三大影响十足的政策，一是央行降准，释放出的金额达1.5万亿元资金；二是调控政策的一些局部放松实施；三是房贷利率的下滑。而这些政策在年初已经是造成不小的影响了，那么再往后接下来的时间会不会也将持续呢？毕竟政府方面的目标是楼市的稳定，如果说在这些政策的刺激下，房价又上升了，那就是违背了政府的较高指示，想必是行不通的。

在二零一九的上半年，想必暴涨的情形是不会出现的，而像北京这样的大城市，出现上涨情况也是无可避免的，毕竟城市的各项消费水平与吸引力都比别处高。而一些对房地产过于着重的城市，比如三四线城市，很大可能调控会出现放松的情况。

所以，如果您现在急需买房的话，这个时期购买也是相对不错的，不过，奉劝大家主要还是量力而行。

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