11月20日，标准普尔及摩根大通同时发布2018年中国房地产市场展望。摩根大通指出，预计明年楼市将放缓，全国销售量下降6%，但由于城市人口增长、加上库存下降的支撑，平均售价或将上升8%。虽然销量下滑成为共识，但这些机构对2018年房价的走势还是较为乐观的。

调控力度不放松 定调明年楼市

对于房地产调控，多家专业机构的看法一致，那就是放松无望。摩根大通指出，由于现行措施有效，房地产行业的措施不太可能进一步收紧。与此同时，近日住建部、国土部、人民银行在武汉召开部分省市房地产工作座谈会，指出房地产调控需保持政策的连续性稳定性，坚持调控目标不动摇、力度不放松，这可视为明年房地产市场调控的定调。

但穆迪的研究报告显示，因为政府严格调控，一线城市的销售下滑、库存比例上升，但由于终端用户需求较大，因此未来6-12个月库存大幅上升的可能性不大。该机构表示，中国大中城市的房价将受到政府对新房售价的调控所制约，但库存水平仍保持健康且处于可控状态。

北京等一线城市抗跌力明显

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年11月上半月（1日-15日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签1001套，环比10月上半月增长36.2%。单就各月上半月而言，11月上半月的网签量自今年6月以来首次过千，为半年来较高，楼市稳定。

住宅总价约2000万 三环门槛未降

虽然今年以来，以北京为首的各地密集出台调控措施，各地楼市得以有效控制，但一线核心城市抗跌性仍显著存在。以北京三环住宅市场为例，多数住宅价格总价约在2000万以上，如丰台区昆仑域、首开华润城等项目，售价逼近10万元，进驻三环门槛依然未降。

总价350万起入驻三环  机不可失

不论楼市走势如何，一线城市核心地段资产都是更靠谱的资产配置品。在三环进驻门槛高达2000万+的时代，百万级总价的资产更数凤毛麟角。

北京西三环双地铁商业体——西宸广场，全新推出60-120平米少有小面积商业产品，总价350万起，机会难得。

该项目不仅占据三环主城核心地段，更紧邻双地铁交汇换乘站——首经贸地铁站（北京较繁忙的地铁10号线和未来将直通三环的房山线北延线），双地铁交汇势必为这里注入川流不息的客群和触手可及的商机。除此之外，西宸广场坐拥周边强大的稳定客群，1.5公里内约10万常住居民，构成了强大基础消费客群，并辐射周边5公里内近14万的大中小师生客群，可支撑多种业态繁荣经营。

据悉，西宸广场地下层将引入大型品牌商超，一二层可打造成特色美食街，三层以上可经营早教培训、精品购物、桌游吧、美妆服务等诸多业态，一站式满足周边居民的消费、休闲、娱乐需求。

目前，西宸广场重磅推出三层约60-120㎡多业态经营铺，面积可自由组合，较大可打造约3600㎡的整层商业，11月抢铺巨惠，首付仅需35万起！抢购热线：400-032-4608 转 114448。