泰国旅游和房产,哪个更具价值?

外居客 2019-05-07 16:52:41
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大量涌入的外国人,一边旅游,一边对这里的房产产生兴趣,并在泰国购房,使得公寓行情大涨。泰国公寓价格......

【外居客置业/小九/文】

泰国拥有所有人需要的一切,所以有如此多的旅客选择泰国作为目的地。

2008年至2018年,仅仅十年时间,泰国入境游客数量增长两倍多,旅游收入更是增长了四倍,而在接下来的未来十年,泰国旅游业年均增长率保持在6.7%以上,可以说现在就是泰国旅游业的黄金时期。

2018年,是泰国旅游业新的起点,在这一年中,泰国旅游业创造了多项“第一次”,其成果更是举世瞩目。

2018年,中国游客数量第一次突破1000万;美国游客数量第一次达到100万;日本游客数量第一次达到165万;泰国人境内游第一次达到1.67亿人等等......

另外,据泰国旅游局公布的2018年旅游数据显示:在过去的一年中,泰国共接待外来游客人次达3800多万,旅游收入超过570亿美元,成为继美国2110亿美元、西班牙680亿美元、法国610亿美元之后,世界旅游收入最多的国家第4名。同时又赶超日本,位居亚洲国家第一名。

据了解,泰国旅游业有这样的佳绩,离不开政府的大力扶持:设立专项旅游基金、减免海关税和收入所得税、推出10年养老签证、推出免签证费政策等等,大大刺激了旅游业的发展。

作为旅游大国,每年都有大量的海外游客到泰观光旅居。而旅游业的蓬勃发展,也在一定程度上,推动了泰国房地产的发展,尤其是旅游地产以及租赁市场。

旅游业会带来这么两种基本好处:一是促进相关产业发展及增加工作岗位,旅游业是一种跨行业、跨地域的产业,它涉及到很多的相关产业,此外还需要大量的人力去服务游客;二是人流量,源源不断的人口涌入,是会带动当地的消费、物价、房价的上涨。

这几年,人们到泰国旅游需求有所突破,从纯粹的观光过渡到休闲旅居。最直接的表现就是不在局限于“N日游”、“一周游”的跟团方式,而是偏爱于放松惬意的自由行,寻找一个适合的居所,在享受风景的同时,深入到当地人生活中去,体验别样的异国风情。

而集休闲、度假、旅游、居住为一体的泰国房产,无疑是满足了人们在泰国的需求,生活中旅游,旅游中生活的双重需要。

随着泰国旅游设施的完善以及知名度的提升,这个国际化的泰国,吸引越来越多外籍人士来此旅游。

大量涌入的外国人,一边旅游,一边对这里的房产产生兴趣,并在泰国购房,使得公寓行情大涨。泰国公寓价格便宜、精装修、配备家具家电等,而且其房价涨幅和租金回报率都十分诱人。

由于有大量的游客,使得泰国的租赁市场十分活跃,房屋的空置率极低。特别是到旺季的时候,具有度假功能的项目、短租房供不应求,租金更是水涨船高。

如节假日期间,曼谷、芭提雅、普吉岛等热门旅游城市,每日接待的游客数量过万人次,短租房一直处于饱和状态,其租价格可达300-500元/天,而且欧美短租客特别多。可以说在泰国置业,只需花国内三四线城市的价格,就能享受一线城市的租金收益。

旅游业的快速发展不仅带动了泰国的经济发展,同时也促进旅游地产的发展。接下来的十年,泰国旅游业仍将一路高歌,而房地产业也呈现积极的态势,价格、租金回报率的双重上涨,以及其他经济发展趋势的利好等,都为泰国房地产发展保驾护航。在这里,建议有意向的投资者尽早规划,才能把握房产红利。

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