北京8万以上楼盘放行?这些盘不得不关注

焦点北京站 2017-08-11 13:57
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北京今年一直有个不成文的规定,开发商开盘拿预售证,商品住宅预售价格每平米不得超过8万元。

北京今年一直有个不成文的规定,开发商开盘拿预售证,商品住宅预售价格每平米不得超过8万元。而近期住建委放行了三个超过8万的项目,具体分别为丰台中国玺住宅预售价格最高为96023元/㎡、金茂府住宅预售价格95000元/㎡、昆仑域住宅预售价格最高为95705元/㎡。就因为这事,导致很多人恐慌,以为政府放松调控,房价又要涨了。希望大家不要受误导,北京之前没有让8万以上的项目开盘,是因为北京调控需要考虑马上给市场价格降温,但不代表未来一直不会让高于8万的楼盘卖,因为事实上不可能,中心区的楼盘,不可能按照郊区的价格卖,现在行情稳定了,房价已经稳中有降,市场恐慌情绪平息了,那就可以慢慢放行高价楼盘,只要能够从均价上控制房价环比不上涨,那调控的目的也就达到了,但不代表限价放松了。

既然限购不会取消,刚需甚至改善族还是要出手的,小编在这里推荐几个海淀8万以内的改善盘,希望对大家有所帮助。

74000元/平方米

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2017年07月26日 70年

二居 (8) 三居 (31) 四居 (12) 查看全部户型

海淀北清路永丰产业基地东侧 查看地图

400-032-4608 转 123470

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动态:冠城大通百旺府二组团花园洋房已于7月26日开盘,目前仅剩最后少量房源,主力户型为137平三居、204平四居,均价74000元/平方米,137平方米三居总价约1000万/套,全部南北通透户型,70年产权,预计2018年6月精装交房。

点评:小区内有幼儿园,北侧有项目签约的清华附中永丰学校,入学是比较方便的。小区内有商铺和超市,据销售介绍,距项目4公里处有永旺梦乐城,驱车10分钟可以到达,另外,项目东侧500米处在建的中关村壹号规划1-3层为商场,开业后会很大提升项目周边商业配套质量。

橡林郡

待售

80000元/平方米

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2017年09月 70年

一居 (6) 二居 (2) 三居 (3) 查看全部户型

海淀清河小营桥西学府树北街 橡树湾东侧 查看地图

400-032-4608 转 117842

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动态:橡林郡目前仅剩最后一栋楼,3#楼户型47-60㎡,主力户型60㎡,预计2017年九月开盘。项目位于海淀区清河小营桥,橡树湾东侧。

点评:橡林郡位于清河小营桥西学府树北街,是目前清河板块为数不多的在售的新房项目,产品主推1梯2户、1梯3户、2梯3户的板楼,户型以南北通透和南向为主,楼盘品质是不错的。从项目出发自驾走小营西路向东500米可上京藏高速,向西1.5千米可以上京新高速。公共交通方面,项目向西距离地铁上地站1.4公里,交通是比较方便的。项目周边有沃尔玛超市、五彩城、翠微百货等商业配套,完全可以满足业主的购物和休闲。

待定

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2017年08月下旬 70年

二居 (1) 三居 (2) 查看全部户型

海淀京藏高速清河桥西侧 查看地图

400-032-4608 转 112273

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动态:强佑·府学上院预计八月底开盘 ,本次将推出6、7号楼,90平、120平、170平三种不同户型 ,精装交房。项目位于海淀区八达岭高速清河桥西南100米,由18栋住宅楼和1栋公建构成,其中一期共三种塔板结合楼组成,1号楼为27层塔板结合楼,2号楼、3号楼为22层塔板结合楼,2梯5户、1梯1户、2梯6户,共870户。项目地理位置好,交通方便。详情请咨询售楼处,电话:400-032-4608转112273

点评:强佑府学上院位于八达岭高速清河桥西南100米,上清桥以北1公里处,项目的交通是比较方便的,从项目自驾向西走2公里就能到地铁上地站,如果在上地板块工作就十分方便。此外经编辑实测,从项目出发走京藏高速,在道路畅通的情况下,20分钟可以到北四环的健翔桥,从健翔桥无论走中关村还是五道口都很方便,不过需要提醒大家的是,京藏高速在上下班高峰期是比较拥堵的。

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