有些网友对这个“景粼原著”这个楼盘名字可能可能还有些陌生，但是提到孙河别墅区（壹号别墅区）你一定不陌生，作为距离城市核心区域较近的一片低密住宅用地，依傍温榆河温润大环境，是北京不多先规划后开发的大面积别墅用地，有5条高速、可快速路直达市区，去往中央别墅区、望京、燕莎圈圈、丽都商圈都十分便捷。北侧和西侧被面积达5个奥森公园大小的公园绿地环抱，南面10万方湖景公园，生态环境得天独厚。目前此用地已现首开琅樾、泰禾·北京院子 、龙湖·双珑原著等性价比较高的别墅产品，现又新增宜居宜投的顶豪别墅产品——景粼原著。项目由首开、保利、平安、龙湖四大品牌联手以“八法二十四式”打造“排名前列居所顶豪别墅”，有“龙湖原著系物业服务标准“保驾护航，是宜居宜投的顶豪别墅产品。

2016年 7月6日，景粼原著在北京朝阳世纪剧院，举办了一场地产史上较大规模的顶豪发布会，吸引了近1800人参与。仅隔三日，于7月9日景粼原著项目售楼处盛大开放，自示范区开放两周以来，每周到访超过千余人，每天接待客户百余组，项目的关注度非常高。

图为售楼处开放盛况

据项目经理介绍今年面市的产品包括：项目南侧面向10万平米湖景公园的双拼，数量只有个位数；样板房展示的独院，这是非常值得期待的产品；还有“有天有地有”的叠墅等等。下面小编附上示范区一手资料，如想亲自体验，需要提前联系售楼处预约。

首开·琅樾位于北京朝阳区壹号别墅区，该板块是距离城市核心区域较近的一片低密住宅用地，依傍温榆河温润大环境，是北京不多先规划后开发的大面积别墅用地。项目紧邻京承、京平、机场高速三条核心高速路，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，加之地铁15号线孙河站，形成“双横四纵一轨道”的立体通达交通网。依据此交通优势，可便捷直达国贸，燕莎，望京，丽都等城市核心商圈及首都机场。

项目周边聚集7大高尔夫俱乐部、6家马术俱乐部、14所国际学校，占北京国际学校数量的70%，以及地坛医院、首都机场医院、中日友好医院、和睦家等多家医疗资源等丰沛城市配套资源，是孙河别墅区内的成熟，理想的别墅居住区。

首开·琅樾项目产品多样，包涵类独栋、叠拼、平墅，目前类独栋和叠拼别墅产品在售，搜狐焦点网购叠拼享20万抵30万，类独栋60万抵100万优惠。

7号楼户型面积区间为280-410平米，总价区间为1600-2000万/套，共12套房源；8号楼仅剩上叠280平，总价1900万/套；10号楼为380平户型，总价区间为2450-2500万/套；9、16号均为495平户型，9号楼折后总价为3450万/套，16号楼折后总价为3600万/套。

叠拼别墅7、8号为地上5层（含顶层层），地下2层，4个单元，2梯2户设计；9、10、16号类独栋为地上3层地下1层设计。叠拼物业费为7.78元/平米*月，类独栋物业费为9.18元/平米*月，为70年产权，2017年6月30日前毛坯交房。

中粮·瑞府所在的孙河板块位于北京较为的高端居住区壹号别墅区，坐拥着温榆河景观带的核心，其毗邻东郊公园，独揽温榆河167平方公里的绿色生态。中粮·瑞府择址于此，坐享中央别墅区20余年的成熟配套，学校、马术、高尔夫俱乐部，高端会所、展厅等配套错落在区域周边。

中粮·瑞府主推独栋别墅面积为647-848平米，地上两层，地下两层，总价区间约为3900-5800万/套，70年产权，毛坯交房，物业费为9.9元/平米/月，2016年6月15日交房。

中粮·瑞府位于壹号墅区核心板块。

泰禾·北京院子由泰禾集团开发，主推联排别墅地上三层，地下两层设计，以中式院落为主题，园林上也有许多细节方面体现了中式的传统。项目东侧是京密路、机场高速，西侧为京承高速，适合自驾出行，距离首都国际机场大约12公里，车程约14分钟。向北及向东分别有一个高尔夫俱乐部。

泰禾·北京院子于2016年6月25日推出6栋楼王产品，户型面积和价格请咨询售楼处。平墅产品为精装交房，装修标准为8000元/平（送全套厨电）；其他均为毛坯房源。

泰禾·北京院子项目所处在中央别墅区核心区，孙河板块。紧邻三条核心高速路──京承、京平、机场高速，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，紧邻地铁15号线孙河站。

项目与泰禾北京院子距离非常近，交通与娱乐配套基本一致，私密性较强。目前龙湖·双珑原著已基本售罄。

龙湖·双珑原著项目515-540平米楼王在售，总价3700万/套起。车库入户，配备电梯，每户均送南北花园，地下室5.4米挑高，可自由分割。 现房发售，70年产权，物业费为9.9元/平米*月。

项目位于东北五环，京密路与顺黄路交叉口往西1000米。