南城北城新面孔 首付98万起上车金悦郡
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近期北京楼市又发生了一些新鲜事，不少项目都开盘或是加推了新产品。今天焦点君就为大家选取了几个热门并且性价比较高的项目介绍介绍。
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金悦郡
金悦郡位于通州马驹桥，目前周边暂无轨道交通规划，出行主要靠自驾。项目周边商业有永辉超市和一些住宅底商这样的小型生活配套，项目自身还配有约2300平米商业配套。另外，南侧还规划了合生的商业用地，总建面10万平米，完全可以满足社区家庭的日常需求。
项目总价260万起，首付98万起就能上车，规划产品为洋房、小高层，共31栋，共计1647套，主力户型为72㎡两居、87㎡三居、118㎡四居，总价280万起，精装交付。
项目87平三居户型图如上，主卧、次卧、客厅三面朝南，南向面宽在9米4，客厅面宽3米5，居住舒适度上有保障。细节方面，该户型次卧还配备了独立衣帽间，可以说非常贴心。餐厨客一体，较大程度保证了通透性。北侧书房面积较小，不足以作为卧室使用。
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中旅亦府
中旅亦府位于亦庄河西区。交通方面，有四条轨道交通规划（亦庄线、地铁8号线、S6、有轨电车T1线），目前只有地铁8号线和亦庄线在运行中。未来片区内的主要交通还是依靠公交与轻轨，轻轨可以与8号线、亦庄线可直接换乘。
项目周边配套较大的优势就在其教育资源，亦庄有名的12年一贯制教育的人大附中，就在片区内，同时还有亦庄实验小学和亦庄实验中学（北京十一学校创办），但是具体能不能上还是要咨询当地教委。商业方面，龙湖亦庄天街预计2022年投入使用，商场建面达到了8.6万平方。同时周边还有物美大卖场等生活超市，可以满足日常所需。
项目共规划了13栋住宅楼，均为9-15层的小高层，预计将提供总计772套房源。产品方面，小区主推89-130-170平的三至五居。价格方面，项目限售均价54160元/平，预计未来会卖到5万1左右。
该户型为南北通透且全明的户型，南向分布着客厅和主卧，北向为书房和次卧。其中，客厅面宽达到了3米8，在河西几个限竞房中客厅面宽算是较大的了，居住起来舒适度还不错。另外，细节上还设置了独立的玄关，北向两个房间改造合并使用。可以说，非常实用，性价比还是很高的。
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京投发展岚山
项目位于海淀北安河板块，家门口就是16号线排名前列站--北安河地铁站。项目周边商业配套优秀，中关村壹号、永旺国际商城距离项目不远，未来还有中粮大悦城、华润万象汇等。一路之隔，还有着规划中的9年一贯制北京十一学校（北安河分校），学校规模为36班，预计2022年竣工并投入使用。医疗资源方面，可以前往解放军309医院、海淀北部国际医疗中心、西苑医院等。
项目目前已开放了展示中心，预计10月开盘。小区为42栋4-9层的板楼洋房，共1372套房源。户型方面，只设计了89平两居、123平三居两种产品。限售单价55188元/平，两居基本能够在总价500万内。
项目89平米两居户型图如上，整体上各个房间面积都比较适中，不会太过狭窄。户型整体南北通透且全明，南侧二面宽，客厅面宽3米6。细节方面，入口正对玄关，私密性较好。整体户型舒适度还是比较高的。
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以上就是焦点君为您介绍的项目，他们区位不错性价比也比较高。如果您对其中的某个项目感兴趣，那就赶紧去售楼处现场看看吧！
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