买涨不买跌?避开购房谣言教你500万精准置业

焦点北京站 2018-04-13 14:43
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对于自住需求的购房者,不要被市场谣言所蒙蔽了双眼,遇到了心满意足的好房源就要立即下手,尤其是市面上总价500万的优质盘已经很稀缺,今天就给大家整理几个供大家置业参考。

对于没有买房经验的购房小白来说,购房决策总是要被市场导向牵着鼻子走,比如,“买涨不买跌”“买房就能赚”等等,真的是这样吗?市场是有很多高深莫测的房产专家,可是他们观点有时又是完全相反,又该去如何抉择?这是信谁都不如信自己,如果自己了解一些房产资讯,能够避开很多购房陷阱。

小编整理了几个热度比较高的话题,给大家简单介绍一下,比如:

1、房价不能跌?

有人说房价不能跌,因为没人希望房价跌。但事实上,一线城市特别是二手房市场房价已经跌了。

申万宏源首席经济学杨成长:“房价永远不会下跌的观念要扭转了”。在杨成长看来,只要政策不出现大的变化,未来两三年房价不会出现大起大落式的波动。投资房地产获得暴利的阶段已经过去了,认为房价永远不会下跌的观念要扭转了。

所以,房价不能跌不可信,当然房价大跌也不可信,该不该买房,你心里该有点数了。

2、房价降不能买?

接着上面的话说,以前经常说买涨不买跌,很有道理,因为大家都有一种投机心理,况且房价基本上没有降过,所以才会有这句话。这话是开发商经常说的,可是你问问开发商,如今,房价跌了,你也让购房者不买房吗?否则还促销干嘛?

所以,到了这个时候,真刚需反而还是可以利用调控对房价的稳定买房的。房价降了,至少可以少付出点成本。

3、开发商讹上银行?

我们都知道,开发商经常说,房价下跌不可能出现,因为银行不允许。一旦房价下跌,最先紧张的是银行,由于开发商的资金来源特点决定了银行跟开发商绑在了一起。

有一定道理,但是如今银行正在对市场风险进行预警,相信会做出比较合理的面对房价下跌的措施。

4、买房就能赚?

利用我们的经验主义回顾过去10多年,几乎哪有买房不赚钱的?如今不同了,并不是说所有城市都会支持房价的大幅上涨。一些没有人口和资源支撑的三四线城市,恐怕很难再有发展机会。买房的学问越来越大,闭着眼买房就能赚钱的时代一去不复返了。

5、房住不炒就是房地产不能投资?

继续接着上边的来说,买房就能赚钱吗?不一定,但是也不是说房子不能投资。尽管政策大力收紧,可是想想还有什么比房地产更有赚钱机会。大家必须看问题时要理性,不能非此即彼,如今反对炒房,从来没有说不允许买房,也没有说不许投资。其实买房本身就是投资行为。所以房住不炒和买房并不矛盾。有钱有资格当然可以买房,但是你要相信,炒房一定会受到严惩的。

看完对于买房是不是有点头绪了?对于自住需求的购房者,不要被市场谣言所蒙蔽了双眼,遇到了心满意足的好房源就要立即下手,尤其是市面上总价500万的优质盘已经很稀缺,今天就给大家整理几个供大家置业参考。

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