官方网申公告如约而至！

石景山区喜迎排名前列共有产权房项目网申，共计452套房源，绝大多数为一梯两户六层洋房，90%为户型东西或南北通透的两居室，被称为“北京市少有的高标准、高品质的共有产权房项目”。（项目到底怎么样，请继续看下文~）

石景山区玉泉西一路X-18160地块（玉景阳光）共有产权住房项目由北京中实置业有限公司开发建设，开放申购登记时间：

2018年9月6日上午10:00至 2018年9月21日下午17:00

 中国铁建·玉景阳光 

 销售均价   35000 元/平（含全装修）

 套数   452 套

 户型 

85-89.5㎡两居 408套 

（总价约294-315万 首付88万起）

64-74㎡两居 25套 

（总价约224-260万 首付67万起）

42-67㎡一居 19套

（总价约147-235万 首付29万起）

 购房人产权比例  50%

 容积率   1.6

 交房时间  2020年

申购网址 http://zzfws.bjjs.gov.cn

项目鸟瞰图

 配售对象 

京籍家庭

1.石景山区户籍无房家庭；

2. 在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭（需至少3个月石景山社保）

（开通申购当月前3个月，即六月、七月、八月，申请人在本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为石景山区）

非京籍家庭

在石景山区工作的符合本市住房限购条件的非本市户籍无房家庭（需至少3个月石景山社保）。其中将按一定比例面向非本市户籍重点人才（认定标准将在摇号公告中予以公示）配售。

须满足：①符合本市住房限购条件，即已办理居住证，且在京连续缴纳社保或个税满60个月（个税按季度缴纳的，须连续缴纳个税满20个季度）；②在石景山区有稳定就业，其认定标准为：开通申购当月前3个月（六月、七月、八月），申请人在本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为石景山区

当然除了上述条件，还是必须满足申购共有产权房最基础的要求。有申请意向的朋友，可以对照下图自查：

 房源安排   这次依然不是京籍70%、非京籍30%“一刀切”！将结合石景山区功能定位和发展方向以及项目申购登记家庭数量等因素综合确定（具体情况将在摇号公告中予以公示）

 位置交通 

该项目位于石景山区玉泉西一路（长安街以北），是目前为止距离市中心最近的一个共有产权住房项目。

项目区位图

东至玉泉西一路，南至现状园林小区，西至规划X-18246地块规划绿地，北至现状北辛安交警大队

项目毗邻地铁一号线，周边环路与城市交通要道交错，多条公交线路纵横，交通可谓十分便利（距离北京西站约8公里，距离金融街约11公里，距离中关村约15公里）。

 交通干道  长安街西延线、莲石路、阜石路、西四环路、西五环路

 公共交通   地铁一号线（玉泉路站、八宝山站之间）；专11、76、337、373、941、运通120线等

 周边配套 

玉景阳光位于长安金轴西段、西四环与西五环之间，地理位置优越。项目周边市政、教育、医疗配套设施齐全，商业配套发达，西侧紧邻2万平米市政绿化公园，生活居住条件优越。

 商业   万达商圈、物美、五棵松华熙LIVE商圈、玉泉大厦等

 教育   北方之星双语幼儿园、石景山区实验小学分校、玉泉路小学、中国科学院大学、北京应用技术大学艺术设计学院等

 医疗   清华大学玉泉医院（二级甲等）、航天中心医院（三级）等

 社区   玉泉西路社区、园林小区、永乐小区等

 娱乐   老山城市休闲公园、北京国际雕塑公园等

 基础信息 

项目规划地上建筑面积43409平方米，共有产权住房地上建筑面积37105平方米，居住用地整体容积率约1.6，绿地率约30%，建筑密度约29%。项目含全装修费用销售均价为35000元/平方米（根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格）。

共有产权住房共14个楼栋，1-13号住宅楼建筑层数均为地下3层、地上6层，14号住宅和配套公建混合功能楼建筑层数为地下2层、地上6层（东侧贴建配套公建为3层），高度均为18米。

 梯户比   楼栋之间差别迥异。尽管主要为1梯2户的良心设置，但1号楼两个单元的1梯5户以及2号楼的1梯4户，住起来估计还是略有不便（好在整体楼层不高）。

1号楼1、2单元  1梯5户

1号楼3单元        1梯3户

2号楼                 1梯4户

3—14号楼          1梯2户

 户型 

项目规划地上建筑面积43409平方米，其中共有产权住房地上建筑面积37105平方米，总套数452套。包括约85-89.5平方米两居室408套，约64-74平方米两居室25套，约42-67平方米一居室19套。

2居室A户型：建筑面积约74平方米，3套，位于1号楼1单元。

窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米；主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米；次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.9米，窗洞高约1.4米；卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.9米，窗洞高约1.4米。客厅带阳台。

1居室B户型：建筑面积约66平方米，4套，位于1号楼1单元。

窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米；主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，客厅带阳台。

1居室C户型：建筑面积约42平方米，2套，位于1号楼1、2单元。

窗户型材为节能窗，客厅（兼卧室）窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约1.2米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，厨房带阳台。

2居室D户型：建筑面积约71平方米，3套，位于1号楼1、2单元。

窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米；主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米；次卧窗洞宽约0.9米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.9米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间。客厅带阳台。

2居室E户型：建筑面积约71平方米，2套，位于1号楼1、2单元。

窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米；主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米；次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，客厅带阳台。

1居室F户型：建筑面积约60平方米，4套，位于1号楼2单元。

窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米；主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.9米，窗洞高约1.4米。卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.9米，窗洞高约1.4米。客厅带阳台。

1居室G户型：建筑面积约51平方米，1套，位于1号楼2单元。

窗户型材为节能窗，客厅（兼卧室）窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.9米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗卫，客厅（兼卧室）带阳台。

1居室H户型：建筑面积约62平方米，5套，位于1号楼3单元。

窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米；主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约1.2米，窗洞高约1.4米。卫生间为明卫，客厅带阳台。

1居室J户型：建筑面积约47平方米，3套，位于1号楼3单元。

窗户型材为节能窗，客厅（兼卧室）窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.9米，窗洞高约1.4米；卫生间为暗间。客厅（兼卧室）带阳台。

2居室C-1户型：建筑面积约65平方米，3套，位于2号楼1、2单元。

窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米；主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米；次卧窗洞宽约1.2米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.8米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，主卧带阳台。

2居室C-2户型：建筑面积约64平方米，4套，位于2号楼1、2单元。

窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.0米，窗洞高约1.4米；主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米；次卧窗洞宽约1.2米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。主卧带阳台。

2居室C-2反户型：建筑面积约64平方米，4套，位于2号楼1、2单元。

窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.0米，窗洞高约1.4米；主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米；次卧窗洞宽约1.2米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。主卧带阳台。

2居室C-3户型：建筑面积约64平方米，6套，位于2号楼1、2单元。

窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米；主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米；次卧窗洞宽约1.2米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约0.8米，窗洞高约1.4米。卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。主卧带阳台。

2居室A-1户型：建筑面积约86-89.5平方米，138套，位于3-14号楼。

窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约2.1米，窗洞高约1.4米；主卧窗洞宽约1.9米，窗洞高约1.4米；次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约1.2米，窗洞高约1.4米。卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.9米，窗洞高约1.4米。主卧带阳台。

2居室A-2户型：建筑面积约85-89.5平方米，270套，位于3-14号楼。

窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约2.1米，窗洞高约1.4米；主卧窗洞宽约1.9米，窗洞高约1.4米；次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米；厨房窗洞宽约1.2米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，主卧带阳台。

（注：以上数据最终以规划及住建委等相关部门审批结果为准）

 申购信息 

 申购网址   http://zzfws.bjjs.gov.cn

 服务热线   010-86399191（早9:00—晚17:30）

 监督电话   010-68864790（早9:00—晚17:30）

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