交通 地铁上盖6号线北运河西站，未来另有R1、S6号线等轨道交通

评分：93分

通州富力中心(富力运河十号)的具体位置是通州北运河CBD核心区6号线北运河西站出口向东300米处，属于地铁上盖项目，未来城际地铁S6号线建成后将连接项目与新老机场，并且该线路还经过北京东站，未来将承接环渤海地区来的更多高端人群。

据编辑现场了解，项目北边有一个公交站，大约距离项目800米左右，步行大概10分钟，是前不久刚开的一个新站，增加了许多新的线路，有直达北京站的，有到国贸附近的，所以无论去西边城区还是向北走都比较方便。

2.配套：商务核心区 周边配套一应俱全

评分：87分

项目北侧为滨临京杭大运河及运河奥体公园，小区内配建有通州富力广场，以及下沉式商业街，自身配套设施在通州运河板块算是完善的，周边教育和医疗配套也很全，有京通医院，通州民族小学等等。

通州富力中心地处通州商务中心区，在未来肯定会永远很成熟的配套。小编在项目周围观察了一下，除了一些新建的周边配套，也会有一些建成时间较久、规模较小的商场，一些大商场可能要看后期规划。

3.价格低于周边同等商住产品

评分：90分

通州富力中心上一次的报价是均价45000元/平米，普遍高于周边楼盘价格，可是该项目本周开盘的价格却下调到单价36000元/平米起。再来看看周边其他两个项目，均价都在40000元/平米以上，远远高于富力运河十号的新开盘价格。

总结：

通州的商务型公寓虽然限购，但依然可以销售给符合要求的个人及家庭，同时也未限定以公司名义购买的套数，而通州其他办公立项的商住产品就必须要以公司名义购买。而且为了腾挪出空间从而加速产业导入，而有了具备强大消费力的办公型客群，区域内的居住需求必然会随之升温，未来商务型公寓的销售还是问题吗？所以限购只是暂时的限制购买，但是项目自身的价值在未来肯定是越来越高的。可能有些人还是不明白这个项目哪里来的智能科技感，小编去照了几张照片回来，你们来感受下吧。