拼房帝
1460
万元/套（参考最低价 ）
变价提醒楼盘地址:
顺义 京承高速8号出口路东 观承别墅接待中心
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交房时间:
预计2024年04月30日
预售证号：
京房售证字(2020)36号
微信扫码拨号
4001560036
转
349322
-暂无数据-
楼栋信息
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在售
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27# 在售
单元：0个
楼层：层
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基本信息
楼盘名称：
观承别墅大家
建成年代：
2022年04月30日
物业类型：
洋房
项目特色：
中式地产,宜居生态地产,名企盘,五证齐全,在线售楼
建筑类型：
联排,合院
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
非毛坯
开发商：
北京万龙华开房地产开发有限公司
环线位置：
五环至六环
投资商：
北京万科
首开地产
华美恒升
龙湖地产
品牌商：
北京万科
楼盘地址：
顺义 京承高速8号出口路东 观承别墅接待中心
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2024年04月30日
开盘时间：
2020年06月21日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-349322
售楼地址：
京承高速8号出口路东，观承别墅 接待中心
预售许可证：
（一房一价：详情请至住建委网站查询）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
京房售证字(2020)36号 查看图片 | 2020-04-30 | 2-1#住宅楼全部房屋，2-2#住宅楼全部房屋，2-3#住宅楼全部房屋，2-4#住宅楼全部房屋，2-5#住宅楼全部房屋，2-6#住宅楼全部房屋，2-7#住宅楼全部房屋，2-8#住宅楼全部房屋，2-9#住宅楼全部房屋，2-10#住宅楼全部房屋，2-11#住宅楼全部房屋，2-12#住宅楼全部房屋，2-13#住宅楼全部房屋，2-14#住宅楼全部房屋，2-15#住宅楼全部房屋，2-16#住宅楼全部房屋，2 |
京房售证字(2019)24号 查看图片 | 2019-03-23 | |
京房售证字(2019)24号 | 2019-03-23 | 1-84#、1-86#、1-87#、1-88#、1-89#、1-90#、1-91# |
京房售证字（2018）121号 查看图片 | 2018-10-01 | 1-1#至1-66#住宅楼、1-68#至1-83#住宅楼、地库（扣除1层人防、-3层人防） |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-02-22 | 1460.0万元/套 | |||
2023-11-01 | 1520.0万元/套 | |||
2023-06-21 | 2330.0万元/套 | 1650.0万元/套 | 300平的价格：约1650万元/套起，400平的价格：约2330万元/套起 | |
2023-04-21 | 1900.0万元/套 | 1600.0万元/套 | 300平1600万元/套-1900万元/套，具体一房一价 | |
2022-06-08 | 1600.0万元/套 | |||
2022-03-28 | 1520.0万元/套 | |||
2021-11-12 | 1750.0万元/套 | |||
2021-05-24 | 1520.0万元/套 | 合院产品，新组团：1600万元/套起 | ||
2021-04-13 | 1600.0万元/套 | 新组团 | ||
2021-03-02 | 1520.0万元/套 | |||
2020-12-11 | 49800.0元/m² | |||
2020-12-09 | 1496.0万元/套 | |||
2020-11-09 | 840.0万元/套 | |||
2020-11-06 | 999.0万元/套 | |||
2020-06-24 | 1525.0万元/套 | |||
2020-06-18 | 1518.0万元/套 | 限时优惠 | ||
2020-04-29 | 1600.0万元/套 | 合院在售约1600万起 | ||
2020-03-02 | 1560.0万元/套 | |||
2019-12-04 | 1550.0万元/套 | 合院在售 | ||
2019-09-30 | 1600.0万元/套 | 合院在售 | ||
2019-08-26 | 1600.0万元/套 | 合院在售 | ||
2019-08-13 | 1600.0万元/套 | 合院在售 | ||
2019-08-02 | 1600.0万元/套 | 合院在售 | ||
2019-07-22 | 1600.0万元/套 | 合院在售 | ||
2019-07-15 | 1600.0万元/套 | 在售合院价格 | ||
2019-07-08 | 1700.0万元/套 | 在售合院价格 | ||
2019-06-25 | 1700.0万元/套 | 在售合院价格 | ||
2019-06-13 | 1700.0万元/套 | 在售合院价格 | ||
2019-06-03 | 1700.0万元/套 | 在售合院价格 | ||
2019-06-03 | 1700.0万元/套 | 在售独院价格 | ||
2019-06-03 | 1520.0万元/套 | 在售独院价格1520万元/套起 | ||
2019-05-09 | 1520.0万元/套 | 在售独院价格1520万元/套起 | ||
2019-04-15 | 1520.0万元/套 | 在售独院价格1520万元/套起 | ||
2019-04-01 | 1520.0万元/套 | 在售独院价格1520万元/套起 | ||
2019-03-18 | 1520.0万元/套 | 在售独院价格1520万元/套起 | ||
2019-03-04 | 1520.0万元/套 | 在售独院价格1520万元/套起 | ||
2019-02-28 | 1520.0万元/套 | 在售独院价格1520万元/套起 | ||
2019-02-12 | 1600.0万元/套 | 限竞房，合院总价1600万/套起 | ||
2019-01-31 | 1600.0万元/套 | 限竞房，合院总价1600万/套起 | ||
2019-01-23 | 1600.0万元/套 | 限竞房，合院总价1600万/套起 | ||
2019-01-14 | 1600.0万元/套 | 限竞房，合院总价1600万/套起 | ||
2019-01-11 | 1600.0万元/套 | 限竞房，合院总价1600万/套起 | ||
2019-01-04 | 1600.0万元/套 | 限竞房，合院总价1600万/套起 | ||
2019-01-02 | 1600.0万元/套 | 限竞房，合院总价1600万/套起 | ||
2018-12-24 | 1600.0万元/套 | |||
2018-12-21 | 1600.0万元/套 | |||
2018-12-13 | 1600.0万元/套 | |||
2018-12-06 | 1600.0万元/套 | |||
2018-11-29 | 1700.0万元/套 | 1600.0万元/套 | ||
2018-11-22 | 1600.0万元/套 | |||
2018-11-14 | 1600.0万元/套 | |||
2018-11-09 | 1600.0万元/套 | |||
2018-11-02 | 1600.0万元/套 | |||
2018-11-01 | 1600.0万元/套 | |||
2018-10-29 | ||||
2018-10-22 | ||||
2018-10-18 | ||||
2018-09-20 | ||||
2018-09-12 | 价格待定 | |||
2018-09-12 | ||||
2018-09-04 | ||||
2018-08-30 | ||||
2018-08-27 | ||||
2018-08-22 | ||||
2018-08-20 | ||||
2018-08-15 | ||||
2018-08-13 | ||||
2018-08-09 | ||||
2018-08-08 | ||||
2018-07-22 | 待定 | |||
2018-03-29 |
交通信息
轨道交通：
17号线未来科学城南区站在建
公交路线：
顺13路顺义于庄站、 993路于庄(大于路)站、 942路快于庄站 、942路顺义于庄站
交通方式：
交通：项目依托京承高速，形成三横四纵一轨道的交通网络，三横为机场北线、京平高速、五
驾车：京承高速第8出口（未来科技城出口）右转进入辅路，右转过法式大桥，再右转看见项目围档减速慢行，沿指示牌沿河慢行，即到项目销售中心。
规划信息
占地面积：
155132.78平方米
建筑面积：
156000平方米
容积率：
1.01
绿化率：
30%
停车位：
1:1.3；人车分流，地下车位，1755个
楼栋总数：
91
总户数：
1234
物业公司：
北京万科物业服务有限公司
物业费：
8.82元/平方米.月
物业费描述：
合院物业费：8.82元/平方米·月
周边配套：
医疗： 北京友谊医院（顺义分院）、三甲医院地坛医院，二甲医院中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院、首都机场医院等
商业： 墅区内自建约6000㎡观承汇国际商业街，同时周边荣和广场、中粮祥云小镇、友谊医院（顺义分院）等商业配套资源
学校：
幼儿园：北京市顺义区温莎双语幼儿园
小学：北京顺义国际学校、德威英国国际学校
内部配套：
约3千㎡会所、约3万㎡公园
建材设备：
可选择毛坯交付或带装修交付
供暖方式：
供电：民电；
集中供暖；
楼盘简介
观承别墅大家项目是融合了万科的精工匠心， 龙湖的园林理念，首开的城市建设规划、华美恒升的地脉深耕的综合优势，打造了当下较具东方人居理念的别墅典范。
【区域】
观承别墅大家东侧承接中央别墅区的高端生活配套，西侧紧邻未来科学城的高智产业，南侧享有望京商务区高端精英人士的聚集效应。不但享受城市增长极的发展力量，更具有城市别墅的独特自然资源、交通、高端配套等属性，成为新北京少有的复合型别墅区。
【交通】
三横四纵一轨道立体交通网
项目位于京承高速8号出口东，向南承接后沙峪商务区，经高白路、机场北线到达机场，另有顺于路、京密路纵贯其中，拥有"三横四纵一轨道"的立体通达交通网。
【产品】
师法自然 院启东方
五向采光，星辰俯仰。360度自然采光，中央采光天井，定制双星空窗，日月星辰，俯仰可得。
六重叠院，垂直东方。溯源留园，创新拆分重组，三维立体园林，层层有院，悠然自得。
宽墅空间，大境人生。L型院墅设计，首层16.8米Z形大面宽、顶层约75.3平米奢侈主卧套，心之所向，皆为大境
无柱无界，厅院共生。独创无柱化设计，首层厅与院联通，开放式布局， 和光同尘心自澄
肆法造园，形气间微。
-暂无数据-
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