拼房帝
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1650
万元/套（参考最低价 ）
变价提醒楼盘地址:
海淀 温泉镇太舟坞，北清路16号线地铁屯佃站向南2000米
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交房时间:
2021年12月
预售证号：
京房现备字（2022）50号
微信扫码拨号
4001560036
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单元：0个
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基本信息
楼盘名称：
山屿西山著
建成年代：
暂无数据
物业类型：
限竞房,普通住宅
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,名企盘
建筑类型：
低层,叠拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
全装修
开发商：
北京锐达置业有限公司
环线位置：
五环至六环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
海淀 温泉镇太舟坞，北清路16号线地铁屯佃站向南2000米
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2021年12月
开盘时间：
2021年10月
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-371592
售楼地址：
中关村环保科技园北清路156号山屿西山著营销中心
预售许可证：
（一房一价：详情请至住建委网站查询）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
京房现备字（2022）50号 查看图片 | 2022-05-07 | 18# |
京房现备字（2022）51号 查看图片 | 2022-05-07 | 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17# |
京房售证字(2019)31号 查看图片 | 2019-04-06 | 18#住宅楼、19#住宅楼、20#住宅楼、21#住宅楼、22#住宅楼、23#住宅楼、24#住宅楼、25#住宅楼、26#住宅楼、27#住宅楼、28#住宅楼、29#住宅楼、30#住宅楼、31#住宅楼、32#住宅楼、33#住宅楼、34#住宅楼、35#住宅楼、36#住宅楼、37#住宅楼、38#住宅楼、2#地下车库 |
京房售证字(2019)20号 | 2019-03-17 | 1#-17#住宅楼，1#地下车库-1层-1001至-1214，-2层-2001至-2172 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 1650.0万元/套 | |||
2020-12-08 | 53000.0元/m² | |||
2020-10-13 | 53000.0元/m² | |||
2020-09-03 | 53000.0元/m² | |||
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2020-02-17 | 53000.0元/m² | |||
2020-01-22 | 53000.0元/m² | |||
2019-12-31 | 53000.0元/m² | |||
2019-12-31 | 53000.0元/m² | |||
2019-11-26 | 53000.0元/m² | |||
2019-10-21 | 53000.0元/m² | |||
2019-10-09 | 53000.0元/m² | |||
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2019-08-27 | 53000.0元/m² | |||
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2019-07-09 | 53000.0元/m² | |||
2019-06-28 | 53000.0元/m² | |||
2019-06-21 | 53000.0元/m² | |||
2019-06-11 | 53000.0元/m² | |||
2019-06-06 | 53000.0元/m² | |||
2019-05-29 | 53000.0元/m² | |||
2019-05-21 | 53000.0元/m² | |||
2019-05-13 | 53000.0元/m² | |||
2019-05-13 | 53000.0元/m² | |||
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2019-05-06 | 53000.0元/m² | |||
2019-04-30 | 53000.0元/m² | |||
2019-04-22 | 53000.0元/m² | |||
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2019-04-08 | 53000.0元/m² | |||
2019-04-01 | 53000.0元/m² | |||
2019-03-25 | 53000.0元/m² | |||
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2019-03-12 | 53000.0元/m² | |||
2019-03-05 | 53000.0元/m² | |||
2019-02-25 | 53000.0元/m² | |||
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2019-02-12 | 55600.0元/m² | 53000.0元/m² | ||
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2018-12-07 | 53000.0元/m² | |||
2018-11-26 | 53000.0元/m² | |||
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2018-10-16 | ||||
2018-10-08 | ||||
2018-09-25 | ||||
2018-09-14 | 价格待定，一次性付款，银行按揭。 | |||
2018-09-04 | 53000.0元/m² | |||
2018-08-30 | 53000.0元/m² | |||
2018-08-27 | 53000.0元/m² | |||
2018-08-22 | 53000.0元/m² | |||
2018-08-20 | 53000.0元/m² | |||
2018-08-16 | 53000.0元/m² | |||
2018-08-13 | 53000.0元/m² | 均价53000 | ||
2018-08-09 | 55000.0元/m² | 50000.0元/m² | ||
2018-08-06 | 55000.0元/m² | 50000.0元/m² | ||
2018-08-02 | 55000.0元/m² | 50000.0元/m² | ||
2018-07-30 | 55000.0元/m² | 50000.0元/m² | ||
2018-07-26 | ||||
2018-07-23 | ||||
2018-07-23 |
交通信息
轨道交通：
16号线屯佃
公交路线：
太舟坞站：346路；522路；651路；908路
交通方式：
三横：北清路 黑龙潭路 北五环，贯穿海淀与昌平，连接三大科创产业板块
三纵：上庄路 永丰路西六环路纵贯京城南北
两高速：京新，京藏全面提升出行时效
一轨道：16号线地铁，实现地铁1,4,9,10号线多点换乘 （后期延伸到丰台宛平城）
公交：346,651,908太舟坞站距项目500米，38专线直达地铁站
规划信息
占地面积：
82336.4平方米
建筑面积：
139022平方米
容积率：
1.68
绿化率：
30%
停车位：
地下1:1.2
楼栋总数：
38
总户数：
1324
物业公司：
中铁建物业管理有限公司
物业费：
6.88元/平方米.月
物业费描述：
叠墅
周边配套：
创客小镇商业一期，二期（在建中）；约2km抵达海淀北部文化中心；约4km抵达中关村壹号；驱车半小时抵达永旺商圈，上地华联，五彩城购物中心；可快速接驳中关村商圈，万柳华联商圈；4.5km故宫北院南侧中粮大悦城10万方商业综合体。
项目旁边水岸家园西南侧太舟坞科技公园14万平方米；一路之隔大寨渠滨水公园13万平方，2公里内东埠头沟公园，温泉公园，齐物潭公园；北清路北距项目10分钟车程稻香湖湿地公园；翠湖国家湿地公园；西山国家森林公园；项目南侧 百望山森林公园；
三甲医院云集：5km公里解放军309医院，解放军261医院，9.3km西苑中医院，7.5km公里北大国际医院。
幼儿园：美林高瞻幼儿园，聪明娃娃智慧幼儿园，海淀北部新区实验幼儿园，京童幼儿园。
小学：翠微小学温泉小区，永丰中心小学，永丰实验小学，中法实验学校（12年制）
中学：101中学温泉校区，人北联合实验学校，中法实验学校
学校：
暂无数据
内部配套：
底商、活动场所
建材设备：
全装修
市政供暖、供水
供暖方式：
市政集中供暖 民水民电
楼盘简介
山屿·西山著项目必买9大理由
1、海淀较低密的山水生态风貌区：位于西山别墅区，京城少有皇家园林聚集区，受西山山脉、翠湖国家湿地公园、稻香湖湿地公园等众多风景区环绕，南拥三山五园，西南邻京密引水渠，形成“西山环抱，一水环绕”之势；
2、上风上水的聚福宝地：百望山素有“太行前哨排名前列峰”的美称，是整个太行山脉的龙首，根据风水讲究的“柒水源源来，必定遇横财。神龙居首位，父子上讲台”之说，项目附近有山有水，主人家将长久富足，家里的人也会有升官或者掌权的机会，有山旺人丁水旺财之说；
3、京城少有科学智慧城：位于海淀北区——中关村科学城北移重要承载地，集聚较具前景的科创产业，及华为、百度、联想、腾讯等2000多家国内外知名企业，区域升值前景巨大；
4、京城教育资源价值较高地：汇聚世界一流高校、全国优质基础教育，项目门前规划有1所小学及3所幼儿园，让孩子享受海淀一站式精英教育；距创客小镇约1公里，距天兰MALL、温泉文体中心约2公里，距故宫北院、中粮大悦城约4公里，近享便捷，咫尺繁华；
5、产品力一流：叠墅地上两层空间，全明格局，客厅面宽约7.2米，奢华主卧套间，百变地下功能空间，浪漫阁楼，私家电梯直通车库；别墅圈层，私密生活，不同年龄分层居住；
6、海淀在售较低密千万级叠墅：容积率仅约1.68，低于万科如园，坐在家中可观西山美景，推窗即享充满负氧离子的清新空气；
7、海淀最后的价值洼地：单价和总价相比周边新盘和二手房都很有竞争力，用90㎡小三居的价格买墅质下跃，用150㎡平层的价格住真正的别墅；
8、海淀最后的限竟叠拼下跃社区：限竞房红利退潮，纯商品用地大军突起，少有性价比叠拼、下跃产品错过不再有；
9、海淀在售产权最清晰叠墅：产权清晰，购买面积均有房本，可贷款；
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