拼房帝
基本信息
楼盘名称：
禹洲·朗廷湾
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房,限竞房
项目特色：
宜居生态地产,低总价,名企盘
建筑类型：
板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
北京禹茂房地产开发有限公司
环线位置：
五环至六环
投资商：
暂无数据
品牌商：
禹洲地产
楼盘地址：
通州 朝阳北路与通顺路东侧100米（范庄小学对面）
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2022年09月30日
开盘时间：
2020年01月09日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-400334
售楼地址：
朝阳北路与通顺路交汇东北角禹洲朗廷湾营销中心
预售许可证：
（一房一价：详情请至住建委网站查询）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
京房售证字(2020)111号 | 2020-09-19 | 4#住宅楼2层至11层全部房屋（扣除3层至11层各层装配式设备）、5#住宅楼1层至10层全部房屋（扣除3层至10层各层装配式设备）、7#住宅楼2层至9层全部房屋（扣除3层至9层各层装配式设备）、8#住宅楼1层至8层全部房屋（扣除1层至8层各层装配式设备）、10#住宅楼2层至9层全部房屋（扣除3层至9层各层装配式设备）、11#住宅楼1层至10层全部房屋（扣除3层至10层各层装配式设备）、12#住宅楼 |
京房售证字(2020)1号 | 2020-01-09 | 1#住宅楼1层至11层全部房屋（扣除3层至11层各层装配式设备）、2#住宅楼1层至11层全部房屋（扣除3层至11层各层装配式设备）、3#住宅楼1层至11层全部房屋（扣除3层至11层各层装配式设备）、6#住宅楼1层至11层全部房屋（扣除3层至11层各层装配式设备）、9#住宅楼1层至11层全部房屋（扣除3层至11层各层装配式设备） |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-11-18 | 399.0万元/套 | |||
2020-04-24 | 430.0万元/套 | |||
2020-04-05 | 417.0万元/套 | |||
2020-03-11 | 370.0万元/套 | |||
2020-01-30 | 52508.0元/m² | |||
2019-08-21 | 区域指导价52508元/㎡ |
交通信息
轨道交通：
6号线通州北关
公交路线：
步行10分钟范围内可达5个公交站，十余条公交线路，项目西侧规划1处交通枢纽，站点毗邻北马庄南，范庄站
交通方式：
城市道路：五横三纵，五横为朝阳北路、通燕高速、京哈高速、潞苑北大街、广渠路，三纵为五环、六环、通顺路
轨道交通：6号线途径项目南侧，最近的是北关站，直线距离2公里
规划信息
占地面积：
46793.14平方米
建筑面积：
109651.26平方米
容积率：
1.6
绿化率：
30%
停车位：
共883个停车位，其中地上25个，地下858个，车位配比为1:1.2。
楼栋总数：
14
总户数：
572
物业公司：
禹洲物业服务有限公司
物业费：
3.98元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
幼儿园：开发商代建幼儿园
综合商场：远洋悦满街商街、通州万达广场、九棵树罗斯福广场、家乐福、国泰百货、贵友大厦、远洋新光天地(建设中)、通州合生汇(规划中)
医院：北京友谊医院通州院区、新华医院、中国人民解放军第二六三医院、安贞医院通州院区(建设中)、儿研所通州院区(建设中)
学校：
小学：范庄小学、潞苑小学
中学：北京五中通州校区
大学：北京工业大学通州校区
内部配套：
约4700㎡幼儿园，约5200㎡商业
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
地暖
楼盘简介
禹洲·朗廷湾作为禹洲地产朗廷系作品之一，择址北京城市副中心通州运河商务区，将精致朗廷系理念融入产品设计与园林景观之中，打造十万方精彩生活城，涵盖5.2万平住宅、约1.6万平商务办公、约5200平商业和约4700平幼儿园等多元业态，构筑全维生活社区，致敬每个家庭的生活理想。项目以1.6容积率，布局14栋7-11层纯板楼，匠心规划建面约80-125㎡全明三居湾畔洋房，整个社区以全龄人居，活跃邻里为理念，打造暖心社区7大互动馆，分别是室外会客厅、乐趣馆、悦童馆、颐乐馆、热力馆、生活馆、萌宠馆，塑造真正有温度，有情感的宜居社区。目前项目90平全明三居已面世。
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