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83000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
海淀 北清路与友谊路交叉口西北角
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交房时间:
预计2023年04月
预售证号：
京房售证字(2021)150号
微信扫码拨号
4001560036
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月供：50192.85元
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基本信息
楼盘名称：
海淀幸福里
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
科技住宅,大平层
建筑类型：
板楼,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
非毛坯
开发商：
北京毓秀置业有限公司
北京铭海置业有限公司
环线位置：
五环至六环
投资商：
首开股份
北科建集团
华润置地
中交地产
北京住总集团
品牌商：
华润置地
首开集团
北科建集团
住总集团
中交地产
楼盘地址：
海淀 北清路与友谊路交叉口西北角
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2023年04月
开盘时间：
2020年10月25日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-413658
售楼地址：
北京市海淀区北清路与友谊路交叉口西北角（北清路辅路），海淀幸福里营销中心
预售许可证：
（一房一价：详情请至住建委网站查询）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
京房售证字(2021)150号 查看图片 | 2021-10-22 | |
京房售证字(2021)111号 查看图片 | 2021-09-03 | 13#地下车库-2001至-2522、-3001至-3301、-301至-576、-578至-593 |
京房售证字(2021)109号 查看图片 | 2021-08-29 | B2#住宅楼地上住宅、地下丙类库房；B3#住宅楼地上住宅、地下丙类库房；B4#住宅楼地上住宅、地下丙类库房；B7#住宅楼地上住宅、地下丙类库房；B9#地下车库（-1001至-1273、-1279至-1464；-2001至-2031、-2033至-2115、-2123至-2198、-201至-356） |
京房售证字(2021)75号 查看图片 | 2021-06-27 | B1#住宅楼（扣除-2层补风井、加压送风机房1至加压送风机房3、进风井1至进风井3，-1层补风井、电缆井、进风井1至进风井3、排风井）；B5#住宅楼（扣除-2层补风井、加压送风机房1至加压送风机房3、进风井1至进风井3，-1层补风井、电缆井、进风井1至进风井4）；B6#住宅楼（扣除-2层风井1、风井2、加压送风机房1、加压送风机房2，-1层风井1、风井2） |
京房售证字(2021)41号 查看图片 | 2021-04-06 | |
京房售证字(2020)175号 | 2020-12-14 | A1#住宅楼-2层至14全部房屋（扣除-2层加压送风机房1、加压送风机房2、进风井1、进风井2，-1层补风井、电缆井、进风井1至进风井3）；A2#住宅楼-2层至14层全部房屋（扣除-2层加压送风机房1至加压送风机房3、进风井1至进风井3，-1层补风井、送风井1至送风井3）；A3#住宅楼-2层至14层全部房屋（扣除-2层加压送风机房1至加压送风机房3、进风井1至进风井3，-1层补风井、电缆井、进风 |
京房售证号（2020）134号 查看图片 | 2020-10-24 | 1#、2#、3#、4#、7#、8#、9# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-04-03 | 83000.0元/m² | |||
2021-11-12 | 82000.0元/m² | |||
2021-06-28 | 83000.0元/m² | |||
2021-01-27 | 80000.0元/m² | |||
2020-10-26 | 80000.0元/m² | |||
2020-07-22 |
交通信息
轨道交通：
昌平线生命科学园；16号线永丰
公交路线：
公交线路：384（中关村一街至西玉河）、446（永丰站至五彩城）、447（西玉河至地铁上地站）、543（环保科技园至地铁龙泽站）、544（北安河至西二旗站）、专线13路等公交线路
交通方式：
轨道交通
①16号线永丰站，地铁16号线目前已开通北安河站至西苑站。在西苑站可换成地铁4号线，也可到达中关村、西直门等商务区。
②地铁昌平线生命科学城站，由北部昌平西山口站到西二旗站，途中与8号线和13号线换乘。
公交线路
临近项目附近有小牛坊站、航天城北站、辛店站等站点。
自驾路线
①北清路紧邻项目南侧， 双向六车道，是北五环与北六环之间贯穿东西部的主要城市主干道。向西可达西六环，向东与G7京新高速、G6京藏高速及城市主干道相连。
②后厂村路位于项目南侧，双向6车道，是连接永丰路、中关村软件园及西二旗的主干道。
③北五环位于项目南侧，是连通北部区域的城市快速路。经京新高速可快速连接北五环，较为便捷。
规划信息
占地面积：
120000平方米
建筑面积：
230000平方米
容积率：
2.5
绿化率：
30%
停车位：
约2100个
楼栋总数：
23
总户数：
1796
物业公司：
华润物业
物业费：
7.2元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
学校
①幼儿园：项目周边有中科院幼儿园、蓝天家园幼儿园、航天城社区幼儿园、北部新区实验幼儿园等。
②中小学：项目周边有清华大学附属中学永丰学校、红英小学唐家岭分校、中关村第三小学科技园分校（包含小学）、人大附中航天城校区等。另外项目东侧是在建中的清华附中永丰学校小学部。
周边配套
①产业资源：航天城、永丰科技园区、中关村壹号
②医疗资源：北大国际医院、北部医疗中心（三甲，待建）、北京北大医疗康复医院
③商业资源：永旺国际商城、中关村壹号、百旺商城、五彩城购物中心、华润万象汇（在建）、海淀大悦城（待建）
④健康休闲：圆明园、颐和园、植物园、鹫峰国家森林公园、北京凤凰岭自然风景区、翠湖湿地公园"
学校：
暂无数据
内部配套：
邻近幼儿园，住宅地块北侧为三个公建地块，包括其他类多功能用地、医院用地和机构养老设施用地，将建设1栋多功能综合楼、1栋社区卫生服务中心和一栋养老院。
建材设备：
共23栋楼宇，8至15层天幕平层大宅
建筑：现代简约风格
供暖方式：
集中供暖
楼盘简介
海淀幸福里位踞海淀北部新区，集中建设永丰、翠湖和软件园等组团，是北京建设“科技创新中心”的重要支撑力量。项目由首开集团、北科建集团、华润置地、中交地产、北京住总地产五大实力国匠联袂，筑造与时代审 美共鸣的人居生活场景。
海淀幸福里精心研发6H心奢美学体系，从素心、归心、安心、精心、贴心、倾心六个品质生活坐标维度出发，融合了东方美学建筑体系、都市度假园林体系、7大健康管理系统、3大智能管理系统、5大人性化功能模块、3大全龄社交平台。为高品质幸福人居生活全面赋能，致力于在城市迭新的时代潮流中，从心定义生活之美。
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