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基本信息
楼盘名称：
龙湖·云河玉陛
建成年代：
2022年12月01日
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,名企盘
建筑类型：
叠拼,合院
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
非毛坯
开发商：
北京盟科置业有限公司
环线位置：
五环至六环
投资商：
龙湖地产
品牌商：
龙湖地产
楼盘地址：
顺义 北京市顺义国际学校ISB东侧
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
预计2023年06月30日
开盘时间：
2020年12月09日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-424382
售楼地址：
北京市龙湖云河玉陛接待中心
预售许可证：
（一房一价：详情请至住建委网站查询）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
京房售证字(2020)169号 | 2020-12-09 | 1#住宅楼（扣除消防水箱间；室外楼梯1、2；门廊1、2；送风机房1；-101；-102；-201）；2#住宅楼（扣除室外楼梯1、2；门廊1、2；送风机房1；-101；-201）；3#住宅楼（扣除室外楼梯1、2、3；门廊1；-201）；4#住宅楼；5#住宅楼（扣除室外楼梯1、2）；6#住宅楼（扣除室外楼梯1、2）；7#住宅楼（扣除室外楼梯1、2）；8#住宅楼；9#住宅楼；10#住宅楼；11#住宅楼（ |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 3100.0万元/套 | 此价格为470平双拼价格，其余户型已售罄 | ||
2021-06-07 | 2500.0万元/套 | |||
2021-06-07 | 2500.0万元/套 | |||
2021-05-10 | 2500.0万元/套 | 总价2500万元/套-5000万元/套 | ||
2021-04-09 | 2000.0万元/套 | 价格区间为1600万——5000万/套 | ||
2020-12-07 | 2000.0万元/套 | 价格区间为1500万——5000万/套 | ||
2020-12-07 | 2000.0万元/套 | 写价格说明写最低1500万最高5000万 | ||
2020-12-04 | 1500.0万元/套 | 独院起价2500万；叠拼起价1500万 |
交通信息
轨道交通：
15号线国展
公交路线：
西白辛庄(公交站):顺22路;白辛庄(公交站):942路;安华街(公交站):942路;顺义国际学校(公交站):空港10路;会展誉景(公交站):顺58路;国展新馆公交场站(公交站):696路;933路;名都园站(公交站):顺22路;白辛庄南(公交站):942路;天裕昕园(公交站):快速直达专线194路;顺58路;顺59路;顺65路;燕王庄(公交站):顺22路;顺59路;顺65路;
交通方式：
享有六纵五横一轨道的交通路网，通达性非常高。六纵指京承高速、京密路、京密快速路、天北路、机场高速、机场二高；五横指五环路、京平高速、火沙路、安华街、高白路。
规划信息
占地面积：
64798平方米
建筑面积：
65446平方米
容积率：
1.01
绿化率：
40%
停车位：
大独院3个、小独院2个、叠拼1个
楼栋总数：
48
总户数：
328
物业公司：
龙湖物业
物业费：
7.90元/平方米.月
物业费描述：
叠拼：7.9元/平方米·月；
独院：10.4元/平方米·月
周边配套：
综合商场：祥云小镇、沃尔玛山姆会员店、欧陆广场、荣祥广场、龙湾商街、罗马湖商街等
银行：交行、农行、工行、建行
医院：和睦家医院、美中宜和妇儿医院、台湾明德等高端私立医疗机构、地坛医院等
其他：8家高尔夫俱乐部（尼克劳斯、金色河畔、黄港国际等）；6家马术俱乐部（月河湾、亚萨园、天星调良等）、若干高端酒店、会所、私人展览馆、美术馆（罗红、红砖、松）、酒庄等高端国际资源
学校：
暂无数据
内部配套：
6大高定主题、9大功能生活场景
建材设备：
供暖方式：
民用水 民用电 自采暖
楼盘简介
龙湖·云河玉陛项目位于中央别墅区的中央， 窖藏10年，由别墅专家龙湖倾力打造。
【高级的生活资源场】北京难得以别墅为中心建立起来的生活资源场。汇聚了全北京70%的国际学校、8个艺术场馆、6家马术俱乐部、16家高尔夫俱乐部、7个高端商场、2家三甲医院；是北京最高级的生活场。
【高级的生态资源场】北京别墅与生态同步规划的别墅区，人均绿地面积16㎡，是北京市区内的8倍；坐享北京较大的城市绿肺、市政府投资15亿元修建167平方公里的温榆河绿色生态走廊；距离罗马湖仅3公里，占地三百亩的天然水域，被称为“中央别墅区的后海”；“一河一湖”环伺，三大公园环绕。
【中央别墅区的中央】项目位居中央别墅区的中心位置，周围被天竺/孙河/后沙峪/中粮祥云/后七家等板块环绕；不仅位于中央别墅区的物理中心，更位于中央别墅区资源/生态/交通的中心，是中央别墅区较具价值的板块。
【温榆河的上湾区】项目位于温榆河上湾区，上风上水；作为中央别墅区的中心景观河道，近20公里长的温榆河道（中央别墅区段），只此一个上湾区。
【交通配套场】位居首都机场与城市核心区之间；京承、京密、机场高速等5条交通主干道阡陌交叉，与城市核心区紧密相连，交通四通八达，享有最醇熟的交通。
【灵动布局】打破北京别墅市场延续数十年的兵营式排布、横平竖直的社区规划；以灵动的自由式排布，景观资源均衡布局，成为北京城市别墅难得的规划。
【龙湖高级园林】景观节点最多、使用功能最全、绿地面积较大，源自奢侈品六大高定系列主题，九大景观节点，1500平米人工湖、独有800米银杏大道、1400米林荫跑道、三大社区草坪、全龄活动空间涵盖两大球场，一个儿童乐园，独有景观会客厅、景观花房、四季农场，成为相互渗透、九景共情的园林景观。
【独院高级业态】景粼建筑再升级，11m超大宽厅，自定义“云层”私享订制主题空间，满足个性化的功能需求，匹配200㎡超大花园庭院。
【独创五面宽豪装叠拼】独创五面宽采光，全屋中央空调、净水、智能家居。
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