拼房帝
22000
元/㎡（参考最低价 ）
价格描述
变价提醒
叠拼单价最低22000-23000元/平，洋房38000-40000元/平
楼盘地址:
顺义 顺泰路与外环路交汇处东500米
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交房时间:
预计2023年12月
预售证号：
京房售证字(2022)45号
微信扫码拨号
4001560036
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425121
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
龙湖云河砚
建成年代：
2023年12月31日
物业类型：
别墅,花园洋房
项目特色：
公园地产,宜居生态地产,名企盘
建筑类型：
板楼,叠拼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
非毛坯
开发商：
北京和顺安仁房地产开发有限公司
环线位置：
六环以外
投资商：
龙湖地产
平安集团
品牌商：
龙湖集团
楼盘地址：
顺义 顺泰路与外环路交汇处东500米
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2023年12月
开盘时间：
2021年03月31日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-425121
售楼地址：
顺泰路与外环路交汇东500米
预售许可证：
（一房一价：详情请至住建委网站查询）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
京房售证字(2022)45号 查看图片 | 2022-04-15 | 6082-2#住宅楼全部房屋（扣除：-2层走道2、走道1、走道、不利用空间1、不利用空间，-1层走道2、走道1、走道、管井2、管井1）；6082-3#住宅楼全部房屋（扣除：-2层走道2、走道1、走道、不利用空间1、不利用空间，-1层走道2、走道1、走道、管井1）；6082-4#住宅楼全部房屋；6082-5#住宅楼全部房屋（扣除：-2层走道，-1层走道、管井2、管井1）；6082-7#住宅楼全部房屋；6082-1#车库-1层 |
京房售证字(2021)203号 查看图片 | 2021-12-30 | 6080-1#商业楼1层101至108,2层201至206,3层301、303至306,401酒店 |
京房售证字(2021)94号 查看图片 | 2021-07-26 | 6082-1#住宅楼（扣除：-2层走道2、走道1、走道、不利用空间1、不利用空间，-1层走道2、走道1、走道、管井1）；6082-6#住宅楼（扣除：-2层不利用空间1、烟道、走道、走道1、走道2、不利用空间，-1层烟道、走道、走道1、走道2，2至15层烟道）；6082-8#住宅楼；6082-9#住宅楼（扣除：-1层管井1）；6082-10#住宅楼（扣除：-2层走道2、走道1、走道、不利用空间1、不 |
京房售证字(2021)57号 查看图片 | 2021-05-18 | 6081-1#住宅楼（扣除：-2层走道，-1层管井1、管井2、走道）；6081-2#住宅楼（扣除：-2层走道，-1层走道）；6081-3#住宅楼（扣除：-2层走道，-1层管井1、管井2、走道）；6081-1#车库-1层-1001至-1237；6084-1#车库-1层-1001至-1153；6086-1#住宅楼（扣除：-2层不利用空间、走道、走道1、走道2，-1层走道、走道1、走道2)；6086-2 |
京房售证字(2021)35号 查看图片 | 2021-03-14 | 6084-1#住宅楼（扣除：-2层走道，-1层走道、管井1）；6084-2#住宅楼（扣除：-2层走道2、不利用空间1、管井1、管井2、消防安防控制室、走道、不利用空间、走道1，-1层管井2、管井3、走道、走道1、走道2、走道3、管井1，附属机房层消防水箱间）；6084-3#住宅楼（扣除：-2层走道2、走道1、走道、不利用空间1、不利用空间，-1层走道2、走道1、走道、管井2、管井1）；6084- |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-09-03 | 40000.0元/m² | 22000.0元/m² | 叠拼单价最低22000-23000元/平，洋房38000-40000元/平 | |
2023-05-15 | 40000.0元/m² | 均价40000元/平 | ||
2021-06-07 | 40000.0元/m² | 洋房40000元/平米起，叠拼750万/套起 | ||
2021-04-19 | 40000.0元/m² | 洋房40000元/平米起，叠拼650万/套起 | ||
2021-04-08 | 37000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
15号线顺义站
公交路线：
紧邻公交枢纽站林河南村公交站，距地铁15号线五站公交。
交通方式：
轨道交通：拥有“两横三纵”的便捷交通路网。两横，是指双河大街、外环路；三纵，是指东六环路、机场东路及通顺路
公交线路 紧邻公交枢纽站林河南村公交站，距地铁15号线五站公交。
规划中：S6号线、S3号线及T4线
自驾路线 项目位于北京市东北方向顺义主城区-仁和板块，北侧距离顺义地铁站约6公里；西侧距离北京首都机场约5.9公里；东侧距离潮白河景区约3公里；南侧距离北京副中心-通州北关约17公里
规划信息
占地面积：
83940.05平方米
建筑面积：
146004.08平方米
容积率：
1.6
绿化率：
30%
停车位：
停车位配比为1:1.2
楼栋总数：
27
总户数：
976
物业公司：
龙湖物业
物业费：
4.98元/平方米.月
物业费描述：
4.98元/㎡·月（平层）、6.98元/㎡·月（叠拼）
周边配套：
项目北侧2.5公里是鑫海韵通大卖场，是集服装、餐饮、超市、娱乐为一体的商业综合体，可满足您和家人日常生活的所有需求。顺义核心商业区，包括新世界百货、华联商场、隆华购物中心、国泰百货等多个大型商场。后期咱项目80地块配建了一万多方的集中商业，生活购物更加便捷。
学校 小学有石园小学及旁边配建的一块小学用地，中学有顺义一中、顺义五中和顺义九中。
公园 项目旁边就是配建的5万方市政公园，同时临近潮白河，潮白河两岸是国家级森林公园，也是北京最大的滨河森林公园，总面积6.3万亩，森林覆盖率高达73.4%。政府斥资5.5亿打造为一条城市绿色走廊，滨河森林公园常年风景宜人，绿树成荫，负氧离子含量可达到市区的20倍以上，高负氧离子的生活环境利于人提升记忆，减缓衰老，减少心血管疾病的发病率。北京的PM2.5日益严重超标，周边良好的生态环境可以给您及家人带来清新的空气和健康的环境，是理想的健康居所。值得一提的是政府规划文件内，我们项目的路对面，是林草保护区和潮白河分支河道，后期的居住环境，不言而喻。
学校：
暂无数据
内部配套：
规划有物业中心，社区中心，以及生鲜超市和便利中心
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
龙湖·云河砚项目位于北京市东北方向顺义主城区-仁和板块临河片区， 是顺义主城区内最后一个待开发的区域，由政府先规划后建设，意味着这里将有更丰富更完善的生活配套，更高水平的基建设施，更舒适的居住体验。项目北侧距离顺义地铁站约6公里，车程约15分钟；西侧距离北京首都机场约5.9公里，车程约15分钟；东侧距离潮白河景区约3公里，车程约10分钟；南侧距离北京副中心-通州北关约17公里，车程约35分钟。十分钟生活圈内商业、教育、医疗配套健全，同时临近潮白河景区，居住环境宜人。 项目占地8.4万方，建面14.6万方，打造以叠拼别墅为主的高品质改善社区。中国的别墅专家龙湖地产重回顺义主场，拿得土地，打造了五面宽叠拼别墅，在秉承高品质前提下还打造了更加亲民得墅区洋房及小高层，让更多的顺义人民能够住在龙湖得房子里，享受龙湖式幸福！
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