拼房帝
55000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
通州 1号线临河里地铁旁（北京育才学校通州分校南侧）
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交房时间:
2025年06月
主力户型:
2室2厅1卫 (建面75.0m²)
3室2厅2卫 (建面89.0m²)
3室2厅2卫 (建面100.0m²)
4室2厅2卫 (建面118.0m²)
4室2厅2卫 (建面135.0m²)
2室2厅1卫 (建面76.0m²)
余房查询预售证号：
京房售证字(2024)103号
微信扫码拨号
4001560036
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442828
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周边配套
道路交通
学校医院
餐饮娱乐
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地铁(0)
停车场(0)
加油站(0)
学校(0)
医院(0)
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楼栋信息
8幢
6幢
5幢
7幢
10幢
9幢
4幢
3幢
1幢
2幢
在售
8幢
在售
6幢
在售
5幢
在售
7幢
在售
10幢
在售
9幢
在售
4幢
在售
3幢
在售
1幢
在售
2幢
8幢 在售
单元：2个
楼层：9层
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月供：16912.81元
首付：93万元
贷款：372万元
利息：2368611元
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基本信息
楼盘名称：
能建·京玥兰园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
公园地产,科技住宅,名企盘
建筑类型：
板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
非毛坯
开发商：
北京运能置业有限公司
环线位置：
五环至六环
投资商：
暂无数据
品牌商：
能建城发
楼盘地址：
通州 1号线临河里地铁旁（北京育才学校通州分校南侧）
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2025年06月
开盘时间：
2023年02月18日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-442828
售楼地址：
北京市通州区群芳中二街
预售许可证：
（一房一价：详情请至住建委网站查询）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
京房售证字(2024)103号 | 2024-10-14 | |
京房售证字(2023)11号 查看图片 | 2023-02-17 | 1#住宅楼1层至10层地上住宅；2#住宅楼1层至15层地上住宅；3#住宅楼1层至14层地上住宅；4#住宅楼1层至15层地上住宅；5#住宅楼1层至6层地上住宅；6#住宅楼1层至7层地上住宅；7#住宅楼1层至7层地上住宅；8#住宅楼1层至9层地上住宅；9#住宅楼1层至6层地上住宅；10#住宅楼1层至6层地上住宅。 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-02-21 | 55000.0元/m² | |||
2024-11-30 | 57000.0元/m² | |||
2024-05-01 | 56000.0元/m² | |||
2023-12-22 | 60000.0元/m² | |||
2023-10-24 | 60000.0元/m² | 一次性付款，银行按揭。 | ||
2023-08-26 | 60000.0元/m² | |||
2023-04-19 | 60000.0元/m² | 100左右三居， 89三居， 75两居在售，均价60000元/㎡ | ||
2023-02-20 | 56000.0元/m² | 指导价格62000元/㎡，折后均价56000-57000元/㎡，目前仅余建面约75、76、89㎡户型在售 | ||
2023-01-28 | 该项目的政府指导价格为6.2万/平米 |
交通信息
轨道交通：
八通线临河里；7号线群芳
公交路线：
589路、591路、T118路、T102路、T121路、通4路、通58路、通62路、通68路等
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
21600平方米
建筑面积：
54000平方米
容积率：
2.5
绿化率：
30%
停车位：
共717个停车位，全部为地下车位，车位配比为1:1.2
楼栋总数：
10
总户数：
586
物业公司：
葛洲坝物业管理有限公司
物业费：
5.70元/平方米.月
物业费描述：
5.7元/平方米/月
周边配套：
商业：爱琴海购物公园、盒马生鲜奥莱、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场、领展购物广场、万达广场
医院：潞河医院、通州区妇幼保健院、通州区新华医院、北京中医药大学东直门医院
教育：北京育才学校（通州分校）、通州区潞河中学、通州区第二中学、通州区第六中学
公园：梨园主题公园、城市绿心森林公园、月亮河足球公园、运河公园、大运河奥运公园、运河生态公园
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
能建·京玥兰园项目是中能建城市投资发展有限公司赋能城市美好新生活，在北京城市副中心首个央企打造的高品质商品房。北京城市副中心保持每年千亿元以上投资强度，带动区域飞速发展。项目位于北京环球度假区向北约1千米，不仅承载北京环球度假区北部产业带的规划利好，更坐享老城区的繁华配套。多维立体交通，1号线、7号线双地铁环绕，通达国贸、双井等繁华区域；玫瑰坊商业中心、万达广场等大型商业环绕；北京育才学校通州分校等名校举步即达；北京中医药大学东直门医院等保驾护航；梨园主题公园、城市绿心森林公园多重天然屏障环伺左右，呈现多维一体的生活体验。
项目承袭“兰园”系经典之作，匠造围合式社区。以一轴•双环•三带•十境打造现代时尚、都市与自然相融合的都会花园。立面以局部石材、铝板、真石漆为主，大面积开窗，整体精奢雅致。建筑面积约75-134㎡二居-四居，满足全家庭全生命周期需求。精工交付，以科技赋能生活空间，实现纯粹人居理想。销售指导价6.2万/㎡，即将入市敬请期待。
效果图(19)
实景图(13)
交通图(1)
周边配套图(97)
楼盘证照(3)
效果图(19)
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