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楼栋信息
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在售
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在售
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在售
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在售
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在售
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在售
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在售
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在售
10-5
12-2 在售
单元：1个
楼层：11层
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月供：18367.67元
首付：101万元
贷款：404万元
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基本信息
楼盘名称：
梧桐星宸
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
公园地产,低总价,名企盘
建筑类型：
板楼,多层,小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
北京怡同置业有限公司
环线位置：
五环至六环
投资商：
暂无数据
品牌商：
首开股份&北京建工地产&越秀地产
楼盘地址：
昌平 沙河镇高教园地铁站直线距离约600米处
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2026年
开盘时间：
2023年12月18日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-449302
售楼地址：
昌平区朱辛庄站东侧TBD住总万科天地2-103
预售许可证：
（一房一价：详情请至住建委网站查询）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
京房售证字(2024)40号 | 2024-05-10 | |
京房售证字(2024)10号 查看图片 | 2024-03-01 | 2-1#住宅楼1层至14层全部住宅、2-2#住宅楼1层至14层全部住宅、2-3#住宅楼1层至11层全部住宅、2-4#住宅楼1层至7层全部住宅、2-5#住宅楼1层至14层全部住宅、3-1#住宅楼1层至14层全部住宅、3-2#住宅楼1层至14层全部住宅、3-4#住宅楼1层至8层全部住宅、3-5#住宅楼1层至8层全部住宅 |
京房售证字(2023)148号 查看图片 | 2023-12-26 | 10-1#住宅楼,10-2#住宅楼,10-3#住宅楼,10-4#住宅楼,10-5#住宅楼 |
京房售证字(2023)139号 查看图片 | 2023-12-14 | 9-5#、9-4#、9-6#、12-2#、12-1#、12-4#、12-3#、12-6#、9-1#、12-5#、9-3#、9-2# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-04-04 | 51000.0元/m² | 在售户型：60-127 一室到四室都有 | ||
2025-03-05 | 52000.0元/m² | 50000.0元/m² | 均价50000元/平，总价300万/套起 | |
2024-10-24 | 53000.0元/m² | 在售：19-127 | ||
2024-08-19 | 51000.0元/m² | 均价51000元/平，总价300万/套起 | ||
2024-07-17 | 53000.0元/m² | |||
2024-06-14 | 53000.0元/m² | 成交均价约51000元/平 | ||
2024-06-13 | 53000.0元/m² | 均价53000元/平，总价300万/套起 | ||
2024-02-23 | 55000.0元/m² | |||
2023-12-19 | 325.0万元/套 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
暂无数据
交通方式：
轨道交通：距离长昌平线【沙河高教园】站直线距离约600米
自驾路线：两横三纵一轨交的立体交通网络，便捷通勤；从本案出发，两横（百沙路、北六环），向南直线距离约2公里为百沙路，百沙路向西则连接京藏高速，向东串联顺沙路直达首都机场，向北直线距离约1.5公里为北六环，通达全城；三纵（南丰路，京藏、京新高速），不论您自驾向北出门游玩儿还是向南去中关村、西二旗、上地都是及其方便的；
规划信息
占地面积：
61400平方米
建筑面积：
127000平方米
容积率：
2
绿化率：
0%
停车位：
地下车位数1491
楼栋总数：
17
总户数：
1243
物业公司：
暂无数据
物业费：
4.29元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
项目本身配建约7200平米的社区服务配套设施，项目2公里内现有商业为玖耀里和隆兴购物广场，玖耀里整体占比面积约5万平方米，建筑面积约18万平方米，是一个涵盖网红景点+24小时+活力、动感、文化、科技于一体的特色商业，目前已入驻华夏国际影城、精品超市、星巴克、麦当劳、胡桃里等数十家餐饮娱乐品牌，在满足您日常购物需求的同时，便捷的地铁通勤可以让您3站地到达已经建成的万达商超、4站地到达建设中的超级合生汇，而本案地块北侧还有约10万方的商业土地规划，丰富您未来的购物需求。
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园、商业、社区综合服务
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
梧桐星宸位于沙河高教园核心区，昌平沙河高教园，是北京市委、市政府确定的两个大学园区之一，十四五规划明确提出：充分发挥理事会作用，逐步实现由“园”向“城”转变，基本建成结构合理、要素齐全、职住平衡、充满活力的科教及产业融合新城。十三五规划到2035年，将高教园打造为具有全球影响力的全国科技创新中心重要组成部分和国际一流的科教新区；将成为未来版本的“中国海淀”，现今沙河科教园精英高校云集、生活住区醇熟、高校学府进驻，正在逐步走向世界大学城。
项目由首开股份、北京建工、越秀地产三大实力国匠联袂打造，精筑一至四居，享百万方公园学府大宅闪耀生活，立著海淀北科创时代封面。梧桐星宸距离地铁昌平线沙河高教园站直线距离约600米，三站换乘8号线、五站到达西二旗，链接科学城、沙河高教园、生命科学园、永丰、西二旗五大产业园区，同频科创前沿。
全龄学府环伺，近邻6所高校、4所幼儿园、1所中学，居享九年一贯教育，铺就孩子成才路。大学城内未来规划约10万方商业规划，多元商圈集萃，高效率满足居住者的日常所需，住区环抱城市级公园规划，感知森居鲜氧的生活日常。
3室2厅2卫
建筑面积：99.0m²
1室1厅1卫
建筑面积：59.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：75.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：85.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：85.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：99.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：127.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：124.0m²
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交通图(1)
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