拼房帝
46000
元/㎡（参考最低价 ）
变价提醒楼盘地址:
昌平 昌平新城北邵洼地铁站南约500米
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交房时间:
预计2026年10月
主力户型:
2室2厅1卫 (建面63.0m²)
2室2厅1卫 (建面74.0m²)
3室2厅2卫 (建面99.0m²)
3室2厅2卫 (建面110.0m²)
4室2厅2卫 (建面137.0m²)
5室2厅2卫 (建面159.0m²)
5室2厅3卫 (建面186.0m²)
4室2厅2卫 (建面139.0m²)
3室2厅1卫 (建面82.0m²)
余房查询预售证号：
京房售证字(2024)90号
微信扫码拨号
4001560036
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449380
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楼栋信息
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在售
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在售
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在售
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在售
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在售
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在售
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在售
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在售
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在售
23-7
在售
23-2
在售
23-6
在售
23-11
在售
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在售
23-9
在售
18-5
待售
18-3
待售
23-8
23-3 在售
单元：1个
楼层：15层
-暂无数据-
岁月之沉淀
2024.12.19
展开 北京和光瑞府优势显著。区位上，地处顺义空港核心区，紧邻首都国际机场，周边多高速环绕，交通便捷，便于快速通勤市区与通达各地；商业配套丰富，临近中粮祥云小镇等高端商圈，满足多元消费；教育资源有保障，周边多所优质中小学。 产品方面，由央企保利和华润联合打造，品质可靠。社区规划合理，绿化优美，楼栋间距宽，采光通风佳；户型涵盖刚需到改善型，设计科学，空间利用率高，精装交付，选用一线品牌建材，居住体验舒适。 #北京-和光瑞府#
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基本信息
楼盘名称：
建发·观堂府
建成年代：
2026年10月31日
物业类型：
普通住宅,洋房
项目特色：
中式地产,宜居生态地产
建筑类型：
小高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
北京兆嘉房地产开发有限公司
环线位置：
六环以外
投资商：
建发房产
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
昌平 昌平新城北邵洼地铁站南约500米
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
预计2026年10月
开盘时间：
2024年01月07日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-449380
售楼地址：
昌平新城招商都会中心十层建发·观堂府展示中心（南丰路与南环路交叉路口东南侧）
预售许可证：
（一房一价：详情请至住建委网站查询）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
京房售证字(2024)90号 查看图片 | 2024-09-20 | 16-2#住宅楼1层至15层全部住宅、16-3#住宅楼1-15层全部住宅、16-6#住宅楼1-14层全部住宅 |
京房售证字(2024)85号 | 2024-09-20 | |
京房售证字(2024)85号 | 2024-09-20 | 16-2#,16-3#,16-6# |
京房售证字(2024)65号 查看图片 | 2024-08-01 | |
京房售证字(2023)158号 查看图片 | 2023-12-29 | 18-1#住宅楼地上住宅；18-2#住宅楼地上住宅；18-3#住宅楼地上住宅；18-4#住宅楼地上住宅；18-5#住宅楼地上住宅；18-6#住宅楼地上住宅；18-7#住宅楼地上住宅；18-8#住宅楼地上住宅；23-1#住宅楼地上住宅；23-2#住宅楼地上住宅；23-3#住宅楼地上住宅；23-4#住宅楼地上住宅；23-5#住宅楼地上住宅；23-6#住宅楼地上住宅；23-7#住宅楼地上住宅；23-8#住宅楼地上住宅；23-9#住宅楼地上住宅；23-10#住宅楼地上住宅；23-11#住宅楼地上住宅； |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-04-10 | 53000.0元/m² | 46000.0元/m² | ||
2024-06-13 | 47000.0元/m² | |||
2024-03-21 | 47400.0元/m² | 均价47400元/平米。 | ||
2024-01-08 | 40500.0元/m² | |||
2023-12-25 | 50000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
昌平线北邵洼
公交路线：
885路、889路、962路、昌21路、昌37路、 昌63路等。
交通方式：
公交线路：885路、889路、962路、昌21路、昌37路、 昌63路等。
自驾路线：“四横”：昌崔路、南环路、怀昌路、六环路等东西向主干道，“四纵”：京新高速、京藏高速、南丰路、安四路等南北向快速路网，高效互联昌平县城、海淀北部新城、未来科学城、中关村科学城、顺义新城等城市核心片区。
规划信息
占地面积：
56000平方米
建筑面积：
183200平方米
容积率：
2.2
绿化率：
30%
停车位：
一期1355个，二期899个、配比1:1.2
楼栋总数：
19
总户数：
1108
物业公司：
建发物业服务集团有限公司
物业费：
4.10元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
学区学校：区域内清华大学附属中学昌平学校（12年一贯制）、中国石油大学附属小学、南邵中学等。多所学府环绕，护佑成长之路。（不作为学区承诺）未来社区内将配建品质幼儿园，全龄学养近在咫尺。政法大学、中国石油大学、中央财经大学、北京师范大学等众多名校林立，文教书香厚润身心。
周边配套：周边荟萃路劲世界广场、悦荟广场、国泰百货、乐多港、万达广场等缤纷商业，未来项目北侧一路之隔规划商业用地等。昌平区中医院（三甲）、昌平区医院、泰康燕园康复医院、昌平政和中医医院等优质医疗资源。
公园：约500米即享万亩昌平新城滨河森林公园，更有蟒山、大杨山、十三陵、大运河遗址、东沙河、京密引水渠等十余座自然公园及生态水系环伺。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
建发·观堂府，由实力国企建发集团旗下专业房地产开发企业——建发房产倾力打造。项目立址昌平新城央芯，乘势昌平新城东区战略启新，集萃山水繁城、文教颐养、商业艺术等于一体，匠著 “超集都会坐标”。坐拥“一轨两横四纵”立体交通路网，快速串联昌平城区、海淀中关村等北部核心片区。
融合 “儒门、道园、唐风、华纹”匠造一府两园，以新中式生活之风雅，启新昌平人居理想。建面约63-186㎡两至四居新中式宽境大宅，以品牌精工、人性化设计细节，敬献当代雅贤至臻生活向往。
4室2厅2卫
建筑面积：139.0m²
5室2厅3卫
建筑面积：186.0m²
5室2厅2卫
建筑面积：159.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：137.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：110.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：99.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：82.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：74.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：63.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：110.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：95.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：83.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：127.0m²
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