拼房帝
基本信息
楼盘名称：
鲁能优山美地
建成年代：
2008年08月31日
物业类型：
花园洋房,别墅
项目特色：
公园地产
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
北京碧水源房地产开发有限公司
环线位置：
五环至六环
投资商：
暂无数据
品牌商：
鲁能地产
楼盘地址：
顺义 后沙峪镇榆阳路4号(温榆河北岸，后沙峪镇南)
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2019年下半年
开盘时间：
预计2018年
开盘提醒
售楼电话：
4006162877-120450
售楼地址：
顺义区榆阳路4号
预售许可证：
（一房一价：详情请至住建委网站查询）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
京房售证字（2009）131号 | 2009-05-13 | |
京房售证字（2006）429号 | 2006-10-15 | |
京房售证字（2006）4号 | 2006-01-11 | |
京房售证字（2005）79号 | 2005-03-18 | |
京房售证字（2004）408号 | 2004-09-06 | |
京房售证字（2004）297号 | 2004-07-20 | |
京房售证字（2003）146号 | 2003-06-06 | |
京房售证字（2003）147号 | 2003-06-06 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2018-11-29 | ||||
2018-11-23 | ||||
2018-11-14 | ||||
2018-11-07 | ||||
2018-11-02 | ||||
2018-10-17 | 3200.0万元/套 | |||
2018-10-10 | 3200.0万元/套 | |||
2018-09-10 | 3200.0万元/套 | |||
2018-09-03 | 3200.0万元/套 | |||
2018-08-27 | 3200.0万元/套 | |||
2018-08-20 | 3200.0万元/套 | |||
2018-08-15 | 3200.0万元/套 | |||
2018-08-07 | 3200.0万元/套 | |||
2018-08-01 | 3200.0万元/套 | |||
2018-07-24 | 3200.0万元/套 | |||
2018-07-19 | 3200.0万元/套 | |||
2017-12-22 | ||||
2017-04-20 | 80000.0元/m² | 此为二期别墅均价 | ||
2017-03-26 | 待定 | |||
2017-03-20 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2017-03-13 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2017-03-06 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2017-02-22 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2017-02-15 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2017-02-08 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2017-01-26 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2017-01-23 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2017-01-17 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2017-01-13 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2017-01-06 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2016-12-26 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2016-12-19 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2016-12-12 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2016-12-05 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2016-11-28 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2016-11-21 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2016-11-14 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2016-11-08 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期售罄前独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2016-11-03 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2016-10-27 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2016-10-19 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期独栋总价，二期别墅价格待定 | ||
2016-10-13 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期楼王总价，二期别墅价格待定 | ||
2016-10-09 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期楼王总价，二期别墅价格待定 | ||
2016-09-21 | 4000.0万元/套 | 此为售罄前独栋总价起价，售罄前总价4000-5000万元/套，新品别墅价格待定 | ||
2016-09-21 | 15000.0万元/套 | 此为鲁能优山美地A区一期楼王总价，二期别墅价格待定 | ||
2016-09-14 | 4000.0万元/套 | 此为售罄前独栋总价起价，售罄前总价4000-5000万元/套，新品别墅价格待定 | ||
2016-09-09 | 4000.0万元/套 | 此为售罄前独栋总价起价，售罄前总价4000-5000万元/套，合院产品价格待定 | ||
2016-08-01 | 48350.0元/m² | |||
2016-07-01 | 47185.0元/m² | |||
2016-06-01 | 47963.0元/m² | |||
2016-05-01 | 41142.0元/m² | |||
2016-04-26 | 4000.0万元/套 | 此为售罄前独栋总价起价，售罄前总价4000-5000万元/套 | ||
2016-04-20 | 4000.0万元/套 | 此为售罄前独栋总价起价，售罄前总价4000-5000万元/套 | ||
2016-04-14 | 55000.0元/m² | 此为售罄前独栋均价，售罄前总价4000-5000万元/套，全款购房享97折优惠. | ||
2016-04-01 | 52195.0元/m² | |||
2016-03-01 | 42655.0元/m² | |||
2016-02-01 | 44277.0元/m² | |||
2016-01-01 | 42732.0元/m² | |||
2015-12-01 | 40961.0元/m² | |||
2015-11-01 | 40879.0元/m² | |||
2015-10-01 | 40194.0元/m² | |||
2015-09-01 | 40166.0元/m² | |||
2015-08-01 | 39855.0元/m² | |||
2015-07-01 | 38850.0元/m² | |||
2015-06-01 | 39143.0元/m² | |||
2013-09-03 | 55000.0元/m² | 总价4000-5000万元/套,全款购房享97折优惠. | ||
2013-07-02 | 55000.0元/m² | 总价4000-5000万元/套,全款购房享97折优惠. | ||
2013-04-09 | 55000.0元/m² | 总价4000-5000万元/套,全款购房享97折优惠. | ||
2013-03-29 | 55000.0元/m² | 总价4000-5000万元/套,全款购房享97折优惠. | ||
2013-02-25 | 55000.0元/m² | 总价4000-5000万元/套,全款购房享97折优惠. | ||
2013-01-24 | 55000.0元/m² | 总价4000-5000万元/套,全款购房享97折优惠. | ||
2011-08-05 | 60000.0元/m² | |||
2011-06-01 | 50000.0元/m² | |||
2010-08-02 | 55000.0元/m² | |||
2010-01-19 | 30000.0元/m² | |||
2009-11-04 | 18000.0元/m² | |||
2009-08-19 | 30000.0元/m² | |||
2005-02-16 | 18800.0元/m² | |||
2003-12-29 | 18700.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
顺义国际学校: 942路
裕园路: 942路
交通方式：
在三元桥进入首都机场高速公路， 沿首都机场高速公路行驶8.5公里，在北皋桥从顺义出口离开进入北皋桥，过北皋桥约570米后直行进入京密路，直行进入京沈路，西转进入天北路，向西转弯进入安华街到达终点。
规划信息
占地面积：
40000平方米
建筑面积：
21700平方米
容积率：
0.54
绿化率：
35%
停车位：
前期每户两个(A区二期新房源待定)
楼栋总数：
23
总户数：
262
物业公司：
北京鲁能物业管理有限责任公司
物业费：
8.00元/平方米.月
物业费描述：
此为A区一期物业费，A区二期待定。
周边配套：
教育：ISB国际学校、北京英国学校，哈罗公学，德威学校、鼎石国际，京西学校、新英才学校等、蒙台梭利国际学校、北京四中、北师大的高端校区；
商业：欧陆广场，荣祥广场，荣和广场，中粮祥云小镇等，龙湾七街；
医疗方面：同仁堂，和睦家，空港医院、北京友谊医院的分院、首都国际机场医院、望京医院和地坛医院。
娱乐休闲配套：天竺乡村高尔夫，黄港高尔夫，金色河畔高尔夫等八大高尔夫球场，格林马会，唐人马术俱乐部等五大马球俱乐部，和园景逸等四大温泉度假酒店。
优山美地俱乐部、D区会所、佳平医疗、珍妮王超市。
学校：
暂无数据
内部配套：
2万平米老年活动中心
建材设备：
市政供水
市政供电
市政集中供暖
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
先有优山美地，后有中央别墅区。项目为优山美地Ａ区仅余的20000平，约23栋大宅，在承袭优山美地Ａ区的中式大宅基础上，将汇聚国内外大师、专业团队之力量。
区位交通：中央别墅区，便捷交通体系
教育资源：鼎石、新英才等多家国际学校
生活配套：日祥广场、欧陆广场等
高端资源：高尔夫、马术、酒店、会所俱乐部等高端资源
生态环境：温榆河生态走廊环抱，生态环境优美。
-暂无数据-
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-暂无数据-
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