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变价提醒楼盘地址:
顺义 裕园路西优山美地D区
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交房时间:
2022年09月
预售证号：
京(2022)顺不动产权第0004220号
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4001560036
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月亮邮递员
2018.7.4
展开 我在桂林，喜欢桂林更多，桂林国际旅游胜地，2010国家指出要保护漓江，发展临桂再造一个新桂林，漓江两岸150公里不允许有污染源，桂林山水甲天下，环境优美，空气清新，喝的是富含人体所需的十多种微量元素，桂林被誉长寿之乡，桂林房价六千左右均价 桂林花样年麓湖国际千亩大盘，周边配套完善，幼儿园，小学在社区里，旁边在建广西师大外附二附... #保定-燕都古城·和园#
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基本信息
楼盘名称：
优山美地
建成年代：
暂无数据
物业类型：
别墅
项目特色：
名企盘,五证齐全,宜居生态地产
建筑类型：
双拼,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
北京顺义新城建设开发有限公司
环线位置：
五环至六环
投资商：
中国绿发投资集团有限公司
品牌商：
中国绿发
楼盘地址：
顺义 裕园路西优山美地D区
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2022年09月
开盘时间：
2022年04月
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-124127
售楼地址：
后沙峪优山美地D区
预售许可证：
（一房一价：详情请至住建委网站查询）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
京(2022)顺不动产权第0004220号 查看图片 | 2022-03-14 | 100#、101#、102#、103#、104#、98#、99#、105#、108#、109#、110#、111# |
京房售证字(2021)72号 查看图片 | 2021-06-20 | 97#住宅楼101、102，98#住宅楼101、102，99#住宅楼101、102，100#住宅楼101、102，101#住宅楼101、102，102#住宅楼101、102，103#住宅楼101、102，104#住宅楼101、102 |
京(2021)顺不动产权第0001334号 | 2021-04-19 | |
京(2020)顺不动产权第0002075号 | 2020-04-13 | |
京房售证字(2018)124号 查看图片 | 2018-10-01 | 6#住宅楼，7#住宅楼，8#住宅楼，9#住宅楼，10#住宅楼，11#住宅楼，12#住宅楼，13#住宅楼，14#住宅楼，15#住宅楼，16#住宅楼，17#住宅楼，18#住宅楼，41#住宅楼，42#住宅楼，43#住宅楼，44#住宅楼，59#住宅楼，60#住宅楼，61#住宅楼，62#住宅楼，85#住宅楼，86#住宅楼，87#住宅楼，88#住宅楼，96#住宅楼 |
京(2017)顺不动产权第0030326号 | 2017-10-18 | 9# |
京(2017)顺不动产权第0016343号 | 2017-03-22 | 88#、97# |
京房售证字(2017)19号 | 2017-03-02 | |
京房售证字(2016)26号 | 2016-03-27 | 33号楼,34号楼,36号楼,37号楼,38号楼,39号楼,40号楼,63号楼,64号楼,65号楼,66号楼,67号楼,68号楼,69号楼,70号楼,71号楼,72号楼,73号楼,74号楼,75号楼,76号楼,77号楼,78号楼,79号楼,80号楼,81号楼,82号楼,83号楼,84号楼 |
京房售证字(2015)172号 | 2015-10-31 | 30号楼 |
京房售证字(2017)19号 45#、47#、48#、45#、49#、50#、51#、52#、53#、54#、55#、56#、57#、58#、89#、90#、91#、92#、93#、94#、 95# | ||
京房售证字(2016)26号 30#、31#、32#、33#、34#、35#、36#、37#、38#、39#、40#、63#、64#、65#、66#、67#、68#、69#、70#、 71#、72#、73#、74#、75#、76#、77#、78#、79#、80#、81#、82#、83#、84# | ||
京房售证字(2015)172号 1#、2#、3#、4#、5#、19#、20#、 21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-03-29 | 79000.0元/m² | |||
2021-07-06 | 4000.0万元/套 | 总价4000万元/套-6000万元/套 | ||
2021-06-24 | 6000.0万元/套 | 4200.0万元/套 | 新品总价4000-6000万元/套 | |
2021-06-08 | 3800.0万元/套 | |||
2021-04-06 | 4300.0万元/套 | |||
2021-03-08 | 3300.0万元/套 | |||
2019-12-17 | 2100.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
2019-12-03 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
2019-11-26 | 2000.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
2019-09-30 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
2019-09-09 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
2019-08-26 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
2019-08-13 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
2019-08-02 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
2019-07-22 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
2019-07-08 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
2019-06-24 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
2019-06-03 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
2019-05-20 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
2019-05-09 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
2019-04-28 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | ||
2019-04-15 | 3000.0万元/套 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
2019-04-01 | 3000.0万元/套 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
2019-03-18 | 3000.0万元/套 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
2019-03-04 | 3000.0万元/套 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
2019-02-13 | 3000.0万元/套 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
2019-02-01 | 3000.0万元/套 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
2019-01-23 | 3000.0万元/套 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
2019-01-17 | 3000.0万元/套 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
2019-01-03 | 3000.0万元/套 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
2018-12-20 | 3000.0万元/套 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
2018-12-13 | 3000.0万元/套 | 2200.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
2018-12-12 | 3000.0万元/套 | 2300.0万元/套 | 类独栋、合院、景观合院在售 | |
2018-12-06 | 2600.0万元/套 | 410平米类独栋仅1套在售，总价2400万/套，480平米合院10余套在售，总价2600万/套起。 | ||
2018-12-06 | 2400.0万元/套 | 类独栋总价2400万元/套，合院总价2600万元/套起 | ||
2018-11-29 | 3100.0万元/套 | 此为414㎡户型价格。 | ||
2018-11-23 | 3100.0万元/套 | 此为414㎡户型价格。 | ||
2018-11-14 | 3100.0万元/套 | 此为414㎡户型价格。 | ||
2018-11-07 | 3100.0万元/套 | 此为414㎡户型价格。 | ||
2018-11-02 | 3100.0万元/套 | 此为414㎡户型价格；可一次性付款，或银行按揭。 | ||
2018-10-24 | 3100.0万元/套 | 以上价格为414平方米户型价格；可一次性付款，或银行按揭。 | ||
2018-10-17 | 3100.0万元/套 | 以上价格为414平方米户型价格；可一次性付款，或银行按揭 | ||
2018-10-12 | 3100.0万元/套 | 此为414平方米户型价格。 | ||
2018-10-09 | 3100.0万元/套 | 以上价格为414平方米户型价格；可一次性付款，或银行按揭 | ||
2018-09-29 | 3100.0万元/套 | |||
2018-09-14 | 3200.0万元/套 | |||
2018-09-12 | 3100.0万元/套 | 以上价格为414平方米户型价格；可一次性付款，或银行按揭 | ||
2018-09-10 | 3100.0万元/套 | 以上价格为414平方米户型价格；可一次性付款，或银行按揭 | ||
2018-09-07 | 3200.0万元/套 | |||
2018-08-31 | 3200.0万元/套 | |||
2018-08-24 | 3200.0万元/套 | |||
2018-08-14 | 3200.0万元/套 | |||
2018-08-07 | 3200.0万元/套 | |||
2018-08-01 | 3200.0万元/套 | |||
2018-07-24 | 3200.0万元/套 | |||
2018-07-17 | 3200.0万元/套 | |||
2018-05-18 | 3200.0万元/套 | 总价3200-3300万/套 | ||
2018-02-01 | 69621.0元/m² | |||
2018-01-01 | 1500.0万元/套 | 别墅 1500 万元/套 (最低 1500万元/套起) | ||
2017-12-18 | 3000.0万元/套 | 在售房源总价为3000万-3300万元/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
2017-12-18 | 3000.0万元/套 | 在售房源总价为3000万-3300万元/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
2017-12-18 | 3000.0万元/套 | 在售房源总价为3000万-3300万元/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
2017-12-18 | 3000.0万元/套 | 在售房源总价为3000万-3300万元/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
2017-12-18 | 3000.0万元/套 | 在售房源总价为3000万-3300万元/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
2017-12-18 | 3000.0万元/套 | 在售房源总价为3000万-3300万元/套，可一次性付款或银行按揭。 | ||
2017-12-05 | 1500.0万元/套 | |||
2017-12-01 | 71663.0元/m² | |||
2017-03-26 | 3000.0万元/套 | 此为二期合院总价起价 | ||
2017-03-23 | 3000.0万元/套 | 此为二期合院总价起价 | ||
2017-03-06 | 3000.0万元/套 | 此为二期合院总价起价 | ||
2017-02-28 | 3000.0万元/套 | 此为二期合院总起价 | ||
2017-02-20 | 4400.0万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
2017-02-13 | 4400.0万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
2017-02-08 | 4400.0万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
2017-01-26 | 4400.0万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
2017-01-23 | 4400.0万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
2017-01-16 | 4400.0万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
2017-01-16 | 4400.0万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
2017-01-10 | 4400.0万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
2017-01-04 | 4400.0万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
2016-12-29 | 4400.0万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
2016-12-22 | 4400.0万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
2016-12-15 | 4400.0万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
2016-12-08 | 4400.0万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
2016-12-01 | 4400.0万元/套 | 此为一期景观独栋总价起价。二期合院价格待定 | ||
2016-11-28 | 3200.0万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
2016-11-21 | 3200.0万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
2016-11-14 | 3200.0万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
2016-11-08 | 3200.0万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
2016-10-31 | 3200.0万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
2016-10-20 | 3200.0万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
2016-10-12 | 3200.0万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
2016-10-08 | 3200.0万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
2016-09-26 | 3200.0万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。二期合院价格待定 | ||
2016-09-19 | 3200.0万元/套 | 此为一期合院产品售罄前总价起价。 | ||
2016-09-13 | 3200.0万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-09-13 | 3200.0万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-09-07 | 3200.0万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-09-02 | 3200.0万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-08-25 | 3200.0万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-08-18 | 3200.0万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-08-15 | 3200.0万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-08-05 | 3200.0万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-07-29 | 3200.0万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-07-22 | 3200.0万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-07-14 | 3200.0万元/套 | 此为合院产品总价起价。 购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-07-06 | 2900.0万元/套 | 此为合院产品总价起价。 搜狐焦点网友购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-06-20 | 2900.0万元/套 | 此为合院产品总价起价。 搜狐焦点网友购房可享30万抵50万电商优惠，全款98折，贷款99折。 | ||
2016-06-03 | 2900.0万元/套 | 此为合院产品房源总价起价，价格区间为2900-3500万/套，类独栋总价4300-4500万/套。 | ||
2016-05-26 | 2900.0万元/套 | 此为合院产品房源总价起价，价格区间为2900-3500万/套，类独栋总价4300-4500万/套。 | ||
2016-05-19 | 2900.0万元/套 | 此为合院产品房源总价起价，价格区间为2900-3500万/套，类独栋总价4300-4500万/套。 | ||
2016-05-12 | 2000.0万元/套 | 此为在售房源总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
2016-05-11 | 2000.0万元/套 | 此为在售房源总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
2016-05-04 | 2000.0万元/套 | 此为在售房源总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
2016-04-27 | 2000.0万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
2016-04-20 | 2000.0万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
2016-04-14 | 2000.0万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
2016-03-29 | 2000.0万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
2016-03-17 | 2500.0万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2500-8000万/套 | ||
2016-03-08 | 2500.0万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2500-8000万/套 | ||
2016-02-26 | 2500.0万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2500-8000万/套 | ||
2016-01-27 | 2500.0万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2500-8000万/套 | ||
2016-01-08 | 2500.0万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2500-8000万/套 | ||
2015-12-25 | 2000.0万元/套 | 此为预计总价起价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
2015-12-17 | 2000.0万元/套 | 此为预计最低总价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
2015-12-07 | 2000.0万元/套 | 此为预计最低总价，价格区间为2000-8000万/套 | ||
2015-12-03 | 2000.0万元/套 | 此为预计最低总价 | ||
2015-11-27 | 2000.0万元/套 | 此为预售房源的预计价格 | ||
2015-11-24 | 2000.0万元/套 | 此为预售房源的预计价格 | ||
2015-11-13 | 2000.0万元/套 | 此为预售房源的预计价格 | ||
2015-10-31 | 2000.0万元/套 | 此为预售房源的预计价格 | ||
2015-10-08 | 2000.0万元/套 | 此为预售房源的预计价格 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
龙湾: 933路、855路
顺义古城东大街: 933路
古城东大街: 855路
龙湾别墅: 顺26路、942路
裕园路北口: 942路
交通方式：
有三条高速可以到达，京承高速，京密路和机场高速。
规划信息
占地面积：
232800平方米
建筑面积：
80000平方米
容积率：
1.01
绿化率：
30%
停车位：
车位配比1：2，产权车位
楼栋总数：
30
总户数：
262
物业公司：
北京鲁能物业服务有限责任公司
物业费：
9.5元/平方米.月
物业费描述：
9.5元/㎡/月
周边配套：
中小学：ISB国际学校、北京英国学校、新英才国际学校，鼎石国际学校，哈罗工学、德威国际学校、京西学校等，D区东北角将建成北师大高端校区的国际部，目前正在建设之中，预计明年开始招生，共有72个班3000个席位，主要提供初高中教育。
商场：中粮祥云小镇、荣祥广场、荣和广场、欧陆广场、罗马湖国际休闲区等。
医院：友谊医院、空港医院、首都国际机场医院、和睦家医院。
学校：
暂无数据
内部配套：
2万平米老年活项目西南侧，为业主专属打造近4万㎡的鲁能泰山体育公园，公园分设20个主题版块，有轮滑、网球场、羽毛球、乒乓球、老人健身区、阳光草坪、休闲广场、宠物区等；重点打造的儿童活动区，设有动中心
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
供暖方式：自采暖
供水方式：城市供水
楼盘简介
优山美地项目为纯别墅社区，新中式风格，产品类型包含合院、类独栋、双拼产品等，目前在售的为优山美地D区460二期双拼产品，分东西双户，价格区间为3900-4700万，产权面积为740-820平米左右，可使用面积约950平米，地上三层地下二层，面宽11.8米，最大面宽15.8米，进深13.5米，地上单层面积170平米左右，首层层高4.8米，客厅挑空8.1米。地上面积大，多套卧设计，国际学校和配套，以及产品品质一直成交客户对于项目最大认可点，也是目前主要输出的价值体系核心。
效果图(4)
实景图(5)
楼层平面图(2)
交通图(1)
周边配套图(4)
楼盘证照(13)
效果图(4)
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