企业战略分析，楼盘客观点评，开发商和购房人必读手册。
原创 房小评 中国房评报道 今天 2020年正月,在全国售楼处停摆的时候,恒大率先宣布线上卖房,开启疯狂促销的一年。 去年全年,恒大实现销售额7233亿元,同比增长20.3%;销售回款6532亿元,同比大增38.5%。为“高增长、控规模、降负债”的新战略开了个好头。 一年后的今天,疫情复发,在各地“
原创 房小评 中国房评报道 今天 2020年的最后一个月,上海卖出了3.8万套二手房,其中单价10万+的学区房是成交主力。 2021年的排名前列个月,上海的学区房依然是“一房难求”。媒体报道说,上海学区房价格上调30%以后,依然供不应求。 与此同时,北京的学区房成交表现也不差。 2020年12月,北京二
原创 房小评 中国房评报道 今天 今天,网传万科收购绿地股权的消息一扩散,绿地的股价瞬间翻红,而万科股价吓得跌幅更大了。 这么一对比,才发现绿地的市值,居然已经跌成近1/5个万科。 绿地今日股价走势 万科今日股价走势 万科接连丢掉了行业排名前列、第二的席位,郁亮开始反思过去几年,万科发展慢了,但万科好歹
原创 房小评 中国房评报道 Don't lose money!!! Objectively assess the risks of every opportunity. 不要赔钱,客观地评估每一个机会的风险。 在黑石集团联合创始人苏世民的新书《苏世民:我的经验与教训》中,写着这样一句话。 这家全球
原创 房小评 中国房评报道 “你当人家是凯子,人家还当你是傻瓜呢!” 这是任达华在《古惑仔3:只手遮天》里教训陈浩南等一众小弟时的经典台词。 当时房小评年少懵懂,对“凯子”一词印象尤为深刻,还专门去学习了一下新词汇,原来是指有钱又傻,被女人骗钱还没讨到好处的男人。 在古惑仔系列电影热映的时候,TV
原创 房小评 中国房评报道 今天 记得2019年末,经济学家们照例预测2020年的宏观经济,有位专家语出惊人:“2019年是过去10年里最差的一年,却是未来10年里较好的一年”。 这句话广为流传,不论其他行业感受如何,房地产业是真真切切地感受到了这句话的预见性。 2019年还有返乡置业行情;2020
原创 房小评 中国房评报道 今天 2021年伊始,北京土地市场热度依旧。 1月14日,石景山区北辛安棚户区改造地块出让,最终中海如愿再扩区域版图,足见其对石景山区域未来发展和价值的看好。 中海在石景山的深耕不光为区域带来更为优质的资产和人居环境,更让北京改善客群有了持续的进阶之选。 石景山“消失”的
原创 房小评 中国房评报道 今天 对于买房人来说,三年是场不短的等待。 2017年11月的土拍,在北京石景山五里坨片区产生了三个知名项目:西府海棠、翡翠山晓、五里春秋。 3年多时间过去,西府海棠一期已经交付,另外两个项目也将分别在今年3月和11月交付首期产品。 目前五里坨地区的交通、教育和生活配套进
原创 房小评 中国房评报道 昨天 北京土地市场上,每年都会有“新面孔”登场,大杀四方。比如2020年,绿城突然成了主角,开年拿下三杀。而万科这样曾经的北京楼市老大,却不见了踪影。北京的土地市场,是房企“新人们”亮品牌的地方,冲规模的良地,以此昭告着一家企业的强势回归。经验告诉我们,不能总将关注点放在
原创 房小评 中国房评报道 1月6日,阿里拍卖上一套绿地环球文化金融城的商铺底价成交。这套北京西长安街旁,面积约306.41平米的临街商铺,评估价超过1300万元,最后仅以734万元底价成交。标价曾达4.3万元/平米,最终成交单价不到2.4万元/平米。 房小评简单算了一笔账:以绿地环球文化金融城周
