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受到2020年末出台的房地产贷款集中度管理制度的影响，广州、深圳等城市的个人房贷从2021年开始额度明显紧张，同时放贷期限延长、利率上涨，购房者、特别是首套房购买者焦虑情绪加重，个别城市二手房市场甚至出现了“刚需歧视”现象。
2月份，百城住宅价格环比涨幅较上月收窄，同比涨幅有所扩大。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2021年2月，百城新建住宅平均价格为15884元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.17个百分点，同比上涨4.01%，涨幅较上月扩大0.45个百分点。
3月1日，上海易居房地产研究院发布的数据显示，2021年2月，受楼市新政及春节假期影响，多地二手房交易量减少。易居研究院监测的14个城市二手房成交量约为3.8万套，较上月减少50%左右。
为进一步完善不动产登记“一网通办”系统平台服务功能，推进“互联网+不动产登记”，真正实现让信息多跑路、群众少跑腿，经过印模采集、端口对接、联网测试等程序，目前，“济宁市不动产登记查询专用章”电子印章正式启用。
3月1日，中原地产研究中心报告显示，2月，各地房地产调控发力，单月房地产调控次数高达45次。2021年以来，年内房地产调控政策次数累计高达87次。
