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征收集体土地相较于征收国有土地来说要更为复杂一些,而且又涉及农村老百姓的切身利益,所以在征收集体土地时应当要依法按照《土地管理法》和《土地管理法实施条例》以及其他相关的法律法规实施征收,保障被征收农民在集体土地征收中的各项权益,这是我们经常说的,因为只有这样才能顺利地完成征收拆迁工作。下面我们就
生活中,并不是所有的人都拥有产权只属于自己的房屋,仍然有部分人所住的房屋是租来的。也就是说,租来的房屋其产权不归承租人所有,承租人只享有该房屋的使用权。因此,当租赁房屋遇上拆迁时,承租人与房东之间多多少少会产生一些利益纠纷。 实践中,可能有部分承租人会认为,虽然房屋是自己租的,但是其已经
在城中村改造或是旧城区改造、棚户区改造过程中,常常会有一些无证房屋的存在,这些无证房屋,在生活中根本不会引起大家的注意,更不会有人想到这是违法建筑。 然而一遇上征收拆迁,便被有关部门贴上了“违法建筑”的标签,还会被告知“无证房”没补偿,这致使很多被征收人都非常恼火。那么,无证房屋就该没有拆迁
相信老百姓都知道,征地拆迁是一项极为复杂的工作,不仅涉及到的征收范围广泛,而且涉及到的人群也非常的多,不光只会涉及到一两户。 不过作为老百姓,一旦遇上拆迁,被拆迁人就会收到各种文件,且这些文件对于咱老百姓来讲都非常的具有专业性,尤其是一些需要签字的文件,因此被拆迁人在拿到这些文件时都需要认真
在房屋征收过程中,征收补偿决定往往是出现在被拆迁人与拆迁方就补偿事宜无法达成一致的情况下,在拿到征收补偿决定的时候,则意味着被拆迁人最终的拆迁补偿诞生了,不过这也并不代表着面对极低的补偿被拆迁人就没有回旋的余地,相反,在收到征收补偿决定时,可以对这份文件进行审查,若发现有问题可拒绝签协议,依法维
实践过程中,房屋被认定为违法建筑的情形常有,房屋一旦被认定为违法建筑,那么当事人就会在几天之内收到一份限期拆除违法建筑通知书(决定书)或是限期改正通知书,限期当事人在该份文件中规定的时间内自行拆除或是改正。 收到文件后,当事人有权在法律规定的期限内申请行政复议或是向法院提起行政诉讼。可是实践
对于经历过征地拆迁的老百姓来说,责令交出土地决定书这个文件并不陌生,一般是在当事人与被征收人就补偿事宜未达成协议的情况下,征收方为了拿地而对被征收人作出的文件,但对于未经历过土地征收或是正在经历的老百姓来说就比较的陌生。 新土地管理法实施条例施行后,征收方要想实现强制搬迁就必须要对被征收人作
城市的发展离不开征地拆迁,因此,这也让有的老百姓借着征地拆迁过上了新的生活。但是,一项具有公益性质的征收活动,在具体实施过程中,拆迁方与被拆迁人之间仍然会发生矛盾,甚至是发生肢体冲突。那么为什么会出现这样的情况呢?下面凯诺律师就根据办案经验来为大家浅析一下 一、拆迁程序不到位 集体土地征
去年1月1日起施行的新《土地管理法》规定,因公共利益的需要,可以征收集体土地,事实上,新土地管理法修改之前大家对公共利益的界定并不明确,不过修改之后的土地管理法第45条以列举的方式明确界定了公共利益的范畴(一)军事和外交需要用地的;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设
补偿不合理、征收方违法逼签、违法征收在征地拆迁中已成常态,但是有的被拆迁人却因不懂拆迁规定及原则,未提前了解相关征收信息,压根就不知道征收方已经侵害了自己的合法权益。 但土地征收、房屋拆迁关乎被征收人切身利益,因此,凯诺律师建议大家,不光征收方要依法行政,我们被征收人也要积极地参与到征收中的
