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拼房就上拼房帝！这里除了首付啥都有！
这意味着，有大量已经生活在城市的人，尚未完全“安家”。就像美国，房地产加上建筑业，稳稳贡献了约17%的GDP，更是地方政府财政的命脉所系（房地产税占比可达45-50%）。这其实也指向了我们未来一个绕不开的话题…
这就好比一个水池，水（库存）已经快满了，还在拼命往里注水（新供地）。2026年的北京新房市场肯定还会有新变化，北京作为一线，已经连续三年供地持续下跌了，2026年供应量大概率也不会涨，北京主要的问题是优化供给…
300-700万的预算，在北京新房市场几乎找不到合适的选择：一个普通北京人不吃不喝，需要108年才能买得起一套城区新房。压力最大的，是那些定位尴尬、产品平庸的“好房子”——既不够高端，又不贴近主流需求，价格还…
不是藏在字缝里，不是换了种说法，是彻彻底底地，没出现在这份为明年经济定调的最重要文件里。“重大民生问题”——这六个字，就是未来所有房地产政策的基石和边界。这些事，看起来不轰轰烈烈，却是在为整个行业，也是为无数…
很快开盘结束，仅仅过了3分钟，8点18分，海淀再次官宣宝山教育地块升级。就像今年海淀地块的身影频频出现在土地市场，对整个市场是信心的增强。公众号严肃买房报告统计了新房11月销售榜单前30中，有26个刚需盘，这…
就在今年2月，对口上地实验小学树村校区的回迁房小区柳浪家园和裕和家园开始集中下房本，瞬间为市场注入了2000多套新房源。重要的是，这些回迁房对口的同样是上地实验小学树村校区，小升初通路与上地东里完全一样。我们…
宝山目前是没有竞品贴脸开大，未来海淀供地可见的是西山、西冉、田村等，这些宗地预计价格都在10万/平左右，所以综合价格和京西多年没有改善新房的情况看，当前宝山的安全垫是有的。但就上车门槛价看，海宸元境的99平左…
据统计，2020-2024年五年间，东三环（含东三环至四环核心带）仅出让3宗涉宅用地，分别为2022年麦子店地块、2024年团结湖地块（具体案名待公布）及2025年9月由首开股份底价竞得的呼家楼南里地块（CY…
如果剔除商业和配套部分，纯住宅的起始楼面价可能高达9万元/平米。当前，海淀区10月份的平均挂牌价为9.09万元/平方米，要实现13万+的售价，需要产品力和市场接受度的双重保障。0702地块在背负沉重商业包袱的…
90㎡左右的刚需款加量了，要知道一期这户型有多抢手，反观109㎡和126㎡这两个刚改户型，占比直接砍了不少。珠江阙在前几年是通州顶豪的唯一选项，在好房子年代就看出差距了，得房率在80%，观河户型基本是东西向，…
