IP属地：北京市
拼房就上拼房帝！这里除了首付啥都有！
在顺义新房均价仍具吸引力的当下，这宗地块为追求更高居住品质的本地改善人群，提供了新的选择。三宗子地块容积率均为罕见的1.01，这在北京近年来的土地出让中凤毛麟角。在改善需求日益追求“住得好”的当下，这样禀赋稀…
“量升价稳”——这可能是当前北京楼市最值得关注的一个积极信号。03春季第一把火：学区房每年春天，当北京楼市从冬季的沉寂中苏醒，最先点燃市场热情的往往是学区房需求。这跟多数人是第一次或第二次买房、市场经验不足有…
结合市场热销案例和前沿需求，能打动年轻人的房子，必须在三个维度上做到“人无我有，人有我优”：一端是像海淀和樾望雲这样，以产品力和稀缺资源吸引高净值人群的顶豪，开盘即磬；另一端是总价300万以下，但地段尚可、租…
核心地段新房稀缺性将增强，区位优越、配套完善的项目将更受追捧；刚需购房者将被推向二手房市场或城市外围，新房市场的入门门槛持续抬高；市场分化将持续深化，不同总价区间的房产将走出独立行情；保障房供给方式更灵活多元…
它证明了一件事：北京不是没有需求了，而是需求在等一个他们认可的价格和项目。北京市场住房需求并不弱，刚需改善在这么难的市场里都能努力寻找到出口，但是过去三年新房的「超供」也着实打乱了市场供需平衡，于是我们看到了…
但就在这个看似定格的格局里，一份流传开的文件，猝不及防地掀翻了牌桌。东三环这三张牌打出来，再加上呼家楼地块，2026年的北京顶豪市场，注定是一场贴身肉搏的“三国杀”。这不仅是地块的博弈，更是对城市规划承诺的一…
市场确实暖了，但必须看清暖意的来源与结构。真正的市场底色，要看二手房——它占据全市成交的八成以上，连续三周环比正增长，更反映真实需求。这也解释了为何此次反应不如以往剧烈——市场基础不同，政策边际效应也在递减。…
金融信贷政策也进行了调整：商业贷款利率方面不再区分首套住房和二套住房，二套住房公积金贷款的最低首付款比例从30%调整为25%。因为能买二套的人，已经有一套住房了，信用和还款能力大概率不错，风险小，纯赚有没有。…
这意味着，有大量已经生活在城市的人，尚未完全“安家”。就像美国，房地产加上建筑业，稳稳贡献了约17%的GDP，更是地方政府财政的命脉所系（房地产税占比可达45-50%）。这其实也指向了我们未来一个绕不开的话题…
这就好比一个水池，水（库存）已经快满了，还在拼命往里注水（新供地）。2026年的北京新房市场肯定还会有新变化，北京作为一线，已经连续三年供地持续下跌了，2026年供应量大概率也不会涨，北京主要的问题是优化供给…
