IP属地：北京市
拼房就上拼房帝！这里除了首付啥都有！
很快开盘结束，仅仅过了3分钟，8点18分，海淀再次官宣宝山教育地块升级。就像今年海淀地块的身影频频出现在土地市场，对整个市场是信心的增强。公众号严肃买房报告统计了新房11月销售榜单前30中，有26个刚需盘，这…
就在今年2月，对口上地实验小学树村校区的回迁房小区柳浪家园和裕和家园开始集中下房本，瞬间为市场注入了2000多套新房源。重要的是，这些回迁房对口的同样是上地实验小学树村校区，小升初通路与上地东里完全一样。我们…
宝山目前是没有竞品贴脸开大，未来海淀供地可见的是西山、西冉、田村等，这些宗地预计价格都在10万/平左右，所以综合价格和京西多年没有改善新房的情况看，当前宝山的安全垫是有的。但就上车门槛价看，海宸元境的99平左…
据统计，2020-2024年五年间，东三环（含东三环至四环核心带）仅出让3宗涉宅用地，分别为2022年麦子店地块、2024年团结湖地块（具体案名待公布）及2025年9月由首开股份底价竞得的呼家楼南里地块（CY…
如果剔除商业和配套部分，纯住宅的起始楼面价可能高达9万元/平米。当前，海淀区10月份的平均挂牌价为9.09万元/平方米，要实现13万+的售价，需要产品力和市场接受度的双重保障。0702地块在背负沉重商业包袱的…
90㎡左右的刚需款加量了，要知道一期这户型有多抢手，反观109㎡和126㎡这两个刚改户型，占比直接砍了不少。珠江阙在前几年是通州顶豪的唯一选项，在好房子年代就看出差距了，得房率在80%，观河户型基本是东西向，…
多到法院都处理不过来了，更有甚者，大量法拍房即使价格骨折也卖不出去，银行无法坐以待毙，只能亲自上阵，加速资产出清。归根到底还是市场整体风向影响，因为区位优势明显的法拍房报名率还是在的，但大部分问题大位置偏的就…
功德寺和樾望云和和樾玉鸣隶属明确为上地街道，土拍文件中也明确变更为“上地街道”，但功德寺新房业主的孩子却被调剂了——从上地调剂到青龙桥。这一案例揭示了学区房价值的不确定性和政策性。当下看，在2030年之后，升…
目前即便是北京，房价也还跌跌不休，尤其二手房，以价换量，新房网签价格也在以每个月200左右的速度下滑。相比租金，房价稳定更需要时间，不过一个好趋势是目前一线城市基本改善都集中在新房，刚需主力都在二手房，改善的…
目前昌平楼市即将入市的地块有昌平区东小口镇贺村中滩村组团多个地块、东小口城中村项目、朱辛庄地块、北七家歇甲地块，加上在售的越秀星樾、寰宇未来、龙湖观萃、星耀未来、观堂府、嘉境里、未来之境、国誉燕园朗润等，昌平…
