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拼房就上拼房帝！这里除了首付啥都有！
三块地的容积率全都挤在1.60到1.86这个很窄的区间里。这三宗地都是周围有新房在售，且有轨道交通，妥妥的熟地，怎么卖，卖多少基本明牌，房企好算账，确定性高。歇甲这一宗定在800万，拿地的入场门槛一下子往下挪…
有个东小口热门观玺的八卦，据说售楼处三天，到访超过一万，样板间直接关了，因为没必要开了，肯定不愁卖了……克而瑞北京区域的调研给了一个很准确的定性：国庆假期北京新房案场热度较9月平日全面回升，但本质是政策红利下…
2025年11月，中建壹品拿下西红门6038地块，年底就定下了一个和其他项目不一样的选择：不走“先开盘、后做实景”的快周转老路，而是先把实景做出来，让买房人先看见未来，再启动开盘。综上，未来元著在产品确定性、…
北京这次是把这个做法明确写进了文件，适用范围从单宗地块扩大到828后所有新出让的商品住宅用地。如果你是买房人，你要买的是核心区、成熟的低密项目，特别是2027年底前还能按老预售条件上市的那批在途项目，这很可能…
按照老预售规则，开盘后按揭贷款快速回笼，半年到一年就能回款，足以覆盖工程款和融资利息。综上，基本看得出，不是市场真的有真金白银的底气火了，而是“过渡期”这批新房成本涨了，不得不贵了。但开发商的回款周期被拉长一…
两个项目抬板高度都在6米左右，住宅楼的“一楼”直接被抬到了普通住宅三四层的高度，低楼层的采光、视野和私密性问题被结构性消灭。从龙樾海序到建发东小口，从全系花池到轻抬板，再到即将出让的东沙河地块把抬板写进出让条…
这波二手房成交放量，不是凭空多出来的，而是原本就有需求的人，被政策预期和情绪推着，提前下场了。现在一看政策有变化，怕新房等不起，怕涨价传到到二手等等原因，就冲进了二手房市场。我想说的是，新房会断档，但断的是新…
在现房销售新政的背景下，这17.47%的溢价背后，是对温榆河板块长期价值的重估，也是对自身操盘能力的又一次押注。中建智地和太古有长期协同的逻辑，但他们也需要一个更友好的价格窗口；中海有实力，但在连续拿下两个大…
开发商拿地意愿确实已经降下来了，但是结构上看，克而瑞今天给出观察，2026年8月，土地市场成交规模再度缩量、溢价率回落至个位数，但北京、上海等核心城市优质地块仍保持较高热度，“核心稳、外围冷”的分化格局进一步…
初始楼面价低、配套完善、能做小户型跑流量的地块，溢价率往往更高；而那些地段显赫、总价高企的豪宅地块，反而在溢价上显得克制。东坝的森屿文华（北熙区新一期），首次显示网签单价约7万/㎡，看似不低，但结合东坝前两年…
