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举个例子，元朗区60平米的唐楼总价可能只要520万港元左右，但同区域的大型屋苑，60平米的房子总价可能就要650万到700万港元。总的来说，香港60平米房子的价格从520万港元到2200万港元不等，核心看你选…
同样在新界元朗区，楼龄30年以上的旧式唐楼，单价可能只要8000港元每平方英尺，500万能买625平方英尺（约58平米）；但同区域楼龄10年以内的大型屋苑，因为小区有会所、泳池、绿化，配套更全，单价可能要1万…
何文田离九龙塘的“名校圈”也特别近，像拔萃男书院、玛利诺修院学校这些顶级名校，从何文田过去也就10分钟左右的车程，很多家长为了让孩子能上这些好学校，都会优先考虑在何文田买房，所以这里的“学位房”一直都很抢手，…
大家不用太担心“到期后怎么办”，根据香港的《收回土地条例》和相关政策，只要房子还在正常使用，没有被政府规划为公共用途（比如建地铁、学校），业主可以向政府申请延长土地使用权，通常只需要缴纳一笔“续期费”就行，续…
这里的房产特点是“刚需友好”，一方面很多中大的年轻教师、研究生会租这里的房子，租金稳定，大概每月2万到2.5万港元；另一方面，沙田到九龙、香港岛的交通很方便，东铁线直达，适合既想靠近学校，又不想承担太高房价的…
可能有人觉得香港岛是“黄金地段”，新界是“性价比之王”，九龙区夹在中间有点“不上不下”，但其实仔细琢磨就会发现，九龙区才是香港房产市场里“平衡感最好”的区域——既有比香港岛更亲民的价格，又有比新界更便利的区位…
大家在选沙田房子的时候，也要注意几点：第一，避开“远离地铁”的房源，沙田虽然整体交通方便，但部分偏远楼盘（比如靠近大埔的区域）到地铁站要走15分钟以上，通勤会比较麻烦；第二，如果是投资，优先选靠近香港中文大学…
首先是税费，山顶豪宅总价高，印花税也高得惊人，比如一套2亿港元的房子，买家需要缴纳15%的从价印花税（3000万港元）+额外印花税（如果短期内转售），光税费就够在新界买一套不错的房子；其次是物业费和维护费，独…
再看高端豪宅，比如“比华利山别墅”“礼顿山1号”，这些是跑马地的顶级住宅，楼龄新（大多10年以内）、安保严密，户型以实用面积100-150平方英尺（约93-139平方米）的三房、四房为主，部分房源带私人花园或…
一是“避开临街房源”，启德部分楼盘靠近启德隧道或主干道，临街单位会有噪音和尾气问题，虽然单价能低5%-8%，但居住体验会大打折扣，建议优先选小区中间或高楼层的房源，安静又能保证私密性。如果大家想了解启德具体楼…
