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我有个做外贸的客户，2023年把内地的两套房产卖掉，换成港元在尖沙咀买了套公寓，他说“现在全球经济波动大，把资产换成香港房产，既能抗通胀，又能方便地配置海外资产，比只持有内地资产安全多了”。总结一下，香港房价…
像港岛东区的一些楼龄超过50年的唐楼，2000年每平方英尺0.6万港元，2024年涨到1.8万港元，24年涨了2倍，年均涨幅3%，刚好和通胀率持平，相当于没跑赢；要是扣除物业费、维修费，实际收益还会更低。核心…
最近想投资香港房产的朋友越来越多，都在问：“香港这么多区，到底哪儿房价性价比高，投资回报又好？”总结一下，想追求高增值、顶级资源，港岛中西区等核心地段适合；要高性价比租金回报，新界元朗、屯门，九龙城等区域不错…
最近不少朋友盯着香港楼市，一边看到房价较2021年高位跌了近20%，一边又听说“撤辣”后成交量回暖，心里总在犯嘀咕：“现在进场是抄底捡漏，还是会踩进陷阱？”要是你不知道自己适合买哪个区域的房子，或者想了解具体…
你买了香港房产后，要主动了解香港的金融市场，通过香港的银行、券商开通海外账户；还要关注汇率走势，在合适的时候把港元资产换成其他国际货币；要是有条件，还可以通过香港房产申请香港身份，这样能更方便地参与国际投资。…
这就是香港身份政策的逻辑：你得证明自己能为香港创造价值，才能拿到身份，跟你有没有买房、买多少房没关系。我有个客户2024年在沙田买了房，想让孩子读附近的公立小学，结果因为没有香港身份，学校根本不接收，最后只能…
租赁市场上，租客主要是在九龙、港岛上班的家庭，以及大学教职工，月租金1.5-2万港币，租金回报率约3.5%。2025年上半年，沙田房产销售稳定，政府规划沙田到深圳新通道，未来跨境通勤更便捷，有望拉动租房、买房…
这就是房产的抗通胀优势——它是实物资产，不像金融资产那样容易受短期政策、市场情绪影响，而且香港土地稀缺，核心区房产更是“卖一套少一套”，长期来看价值只会稳步上升，很适合作为资产组合里的“压舱石”，对冲通胀带来…
我有个客户是深圳的企业主，买房是为了让孩子在香港读国际学校，属于自住需求，我就帮他优先筛选靠近国际学校、地铁便利的区域，比如沙田、九龙塘，最后选了沙田一套600平方英尺的两居室，步行10分钟到学校，到深圳通勤…
最后要跟大家说几个避坑提醒：第一，一定要确认自己的身份对应的税率，比如香港永久居民首次买房，要是买的是400万以下的房子，印花税只要100港元，千万别多交；第二，交印花税时要准备好相关文件，比如身份证、买卖合…
