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中环有些唐楼，一套400平方英尺的房子只要1000万港元，但没电梯，租客大多是学生或低收入人群，租金低，而且未来升值潜力弱，这种就尽量别碰。如果大家想知道中环具体哪个楼盘值得入手，或者想了解最新的房价、贷款政…
我有个深圳客户，去年在元朗买了套55平的房子，总价520万港元，比他在深圳南山看的房子还便宜，而且每天坐地铁到福田上班，通勤只要40分钟，他说“住得比深圳宽敞，还能享受香港的配套，太值了”。总结一下，香港非核…
当然，评估的时候还要避开几个“坑”：比如有些房子虽然价格低，但楼龄超过30年、没电梯，未来转手难，投资潜力就弱；还有些房子号称“靠规划”，但规划落地时间不确定，比如有些区域说要通地铁，但10年内都没动静，这种…
前面跟大家说过，投资香港房产要跟着资本走，而半山就是机构资本、海外资本和内地高净值人群的“重仓区”。前两年政府升级了半山的步行径，加了休息区和观景台，周边房子的价格半年内就涨了6%；还有去年半山新开了一家高端…
今天就用我这些年的经验，跟大家唠唠为啥投资香港房产要跟着资本走，以及怎么看资本往哪儿去。2020年疫情后，香港推出低息政策，加上内地资本开始回流，当时资本入场信号明显，不少跟着资本买的投资者，后面两年都赚了2…
从数据来看，内地买家更偏爱两类房产：一类是核心区域的中小户型，比如尖沙咀、油麻地的40-60平方英尺一房或两房，这类房子租金回报率高，能达到4.5%-5.5%，适合投资；另一类是靠近国际学校或跨境交通的房子，…
特别要注意的是，在香港买房必须通过律师办理，律师会帮你审核房产产权、起草合同，避免产权纠纷，律师费大概在1万到3万港币，虽然是笔开支，但能保障购房安全，很有必要。从政策利好到区域房价，从购房流程到贷款细则，每…
“优才计划”拿到的是3年签证，续签没有强制工作要求，只要能证明“通常居住在香港”，比如租房合同、水电费单，哪怕你在香港创业或者自由职业都能续，适合想灵活规划在港生活的人。如果你去香港读全日制的本科或硕士，读书…
它旁边就是将军澳海滨长廊，部分楼盘还能欣赏到美丽的海景，这种近海又不临海的位置，既有景观优势，价格又不像港岛南区那般高不可攀。从投资回报的角度看，康城站的房子有个突出优势，那就是租金回报率。要是你追求高风险高…
经常有客户第一次看香港房子时惊呼：“同样是香港，为啥有的区每平卖30万，有的区只要6万？”我有个香港本地朋友，在屯门买了套100平的三居室，总价850万港元，比在九龙买同户型便宜了400多万，他说“家里有老人…
