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总结一下，香港人不怎么抱怨房价高，不是因为他们有钱，而是因为政府搭建了“公屋-居屋-私人住宅”的住房阶梯，让不同收入的人都有房可住；加上房产增值的资产观念、对小空间的适应，以及完善的社会保障，把高房价的压力分…
特别是对于中低收入群体而言，公屋的增加让他们有了更多住房选择，从而减少对私人住宅市场的依赖。但长期来看，由于政府持续加大住房供应力度，以及全球经济不确定性的影响，房价不太可能出现大幅波动。投资者和购房者在关注…
但现在美国一降息，大家对经济前景的信心增强了，觉得市场要回暖了。总的来说，美国降息确实给香港房产市场注入了一剂强心针，在利率下降、人才流入和市场信心恢复等多重因素作用下，香港楼市已经出现了止跌回稳的势头，交易…
我去年有个客户在油麻地买了套42平的二手房，总价980万港元，每月租金3.8万港元，年回报率刚好4.6%，租客是附近写字楼的白领，签了两年租约，特别稳定。我有个深圳的客户，去年在沙田买了套43平的二手房，总价…
何文田还有个独特优势，它是传统豪宅区里唯一有大型地铁上盖新盘的地方，像「瑜一」项目，销售那叫一个火爆，自本月初现楼推出以来，已突破105宗成交，成为香港2025年全新现楼项目吸金王，内地买家占了七成多。总结一…
2024年，以普通话姓名登记的内地买家购房总量达到1.1万宗左右，与2023年相比上涨约91%，内地购房者在香港楼市的活跃度越来越高。对于一些注重性价比，又希望生活便利的大陆买家，荃湾市中心是个值得考虑的地方…
最近，好多朋友都在问我：“2025年了，香港市中心的房价到底啥情况，现在投资还合适不？”今天，我就结合最新数据，给大家说说香港市中心不同区域的房价情况，以及背后的门道。还有油尖旺区，像尖沙咀、油麻地、旺角这些…
我记得前两年西九龙有个临维港的新盘，总共就80套房源，均价每平方英尺4.5万港元，开盘前排队登记的客户就有300多个，最后不少房子都是“竞价成交”，比原价还高了5%左右。第二个是“持有成本”，维港沿岸的房子大…
以往，内地买家在香港买房，除了3%的从价印花税，还需缴纳15%的买家印花税，总计高达18%的税费，这极大地限制了购房需求。从需求端分析，除了本地的改善型需求和高端人才的购房需求外，内地和海外投资者对香港房产的…
说实话，中环作为香港的“心脏地带”，房价走势一直是大家关注的焦点，但判断它的未来趋势可不能只看当下价格，得结合区域特性、政策变化、市场供需这些关键因素综合分析。总结一下，判断中环房价的未来趋势，要从“不可替代…
