IP属地：广东省
房产前沿资讯，真实的楼市报道！
大家在选沙田房子的时候，也要注意几点：第一，避开“远离地铁”的房源，沙田虽然整体交通方便，但部分偏远楼盘（比如靠近大埔的区域）到地铁站要走15分钟以上，通勤会比较麻烦；第二，如果是投资，优先选靠近香港中文大学…
可能有人觉得香港岛是“黄金地段”，新界是“性价比之王”，九龙区夹在中间有点“不上不下”，但其实仔细琢磨就会发现，九龙区才是香港房产市场里“平衡感最好”的区域——既有比香港岛更亲民的价格，又有比新界更便利的区位…
这里的房产特点是“刚需友好”，一方面很多中大的年轻教师、研究生会租这里的房子，租金稳定，大概每月2万到2.5万港元；另一方面，沙田到九龙、香港岛的交通很方便，东铁线直达，适合既想靠近学校，又不想承担太高房价的…
大家不用太担心“到期后怎么办”，根据香港的《收回土地条例》和相关政策，只要房子还在正常使用，没有被政府规划为公共用途（比如建地铁、学校），业主可以向政府申请延长土地使用权，通常只需要缴纳一笔“续期费”就行，续…
何文田离九龙塘的“名校圈”也特别近，像拔萃男书院、玛利诺修院学校这些顶级名校，从何文田过去也就10分钟左右的车程，很多家长为了让孩子能上这些好学校，都会优先考虑在何文田买房，所以这里的“学位房”一直都很抢手，…
同样在新界元朗区，楼龄30年以上的旧式唐楼，单价可能只要8000港元每平方英尺，500万能买625平方英尺（约58平米）；但同区域楼龄10年以内的大型屋苑，因为小区有会所、泳池、绿化，配套更全，单价可能要1万…
举个例子，元朗区60平米的唐楼总价可能只要520万港元左右，但同区域的大型屋苑，60平米的房子总价可能就要650万到700万港元。总的来说，香港60平米房子的价格从520万港元到2200万港元不等，核心看你选…
除了刚才提到的税费，还有两个费用大家要考虑到：一是房贷利率，香港的房贷利率通常比内地低，目前大概在2.5%-3.5%之间，具体要看银行的政策和你的信用情况；二是物业费，香港的物业费比较高，不同区域、不同类型的…
市场见底期，不同户型的投资逻辑不同：小户型（30-50平米）适合追求短期现金流的投资者，因为这类户型租客需求旺盛，租金回报率高，在市场见底期，租金受房价影响小，能稳定产生现金流，比如油尖旺一套40平米的小户型…
当然，咱们也得看到，经济与政策因素对土瓜湾房价有着双面影响。其地理位置、交通、配套以及旧区改造等利好因素持续发力，为房价上涨提供动力。对于有意在土瓜湾购房或投资的人来说，密切关注香港整体经济走势、政府房地产政…
