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更难得的是，这些新盘大多由新鸿基、恒基等老牌开发商打造，户型设计、小区配套都向市区看齐——比如洪水桥某新盘，规划了12万平方米的中央公园、国际学校和商场，居住体验不输九龙市区。北部都会区的不同之处在于，它不是…
无论是从市场现状、政策导向，还是未来发展潜力来看，香港豪宅都展现出了无与伦比的投资吸引力。在2024年，香港豪宅租金同比上涨8%，远超普通住宅的3%，在经济周期波动中，这种稳定的租金回报为投资者提供了持续的现…
这种稀缺性让豪宅在市场波动中展现出极强的抗跌性：2022年香港楼市整体回调时，普通住宅均价跌了10%，而半山豪宅的跌幅不到3%，次年就率先反弹至历史高位。对普通人来说，它或许遥不可及，但对高净值人群而言，它是…
很多香港家庭就是这样，先买一套普通住宅自住，几年后房价上涨，卖掉换更大的房子，用资产增值实现“居住升级”，这其实就是普通人最实在的“房产投资”。对大多数人来说，与其盯着遥不可及的豪宅，不如脚踏实地选一套合适的…
内地购房者在港申请按揭时，所需资料大致与港人相同，但还需提供内地的完税证明等。压力测试：虽然香港暂停实施物业按揭贷款假设利率上升2厘的压力测试要求，但购房者仍需自行评估还款能力。考虑到未来利率可能波动，在规划…
非本地买家最好别买豪宅，因为这类房产容易成为政策收紧的目标；投资时尽量选择持有五年以上，避开短期交易的高税率。想要走得稳，就得看清脚下的“坑”：市场波动时别冲动，政策变动前早准备，选房时避开“硬伤”，租房时瞄…
2010年到2020年，元朗的房价从每平方米8万涨到15万，翻了近一倍，很多早期入手的小投资者，靠一套房就实现了资产翻倍。旺角、油麻地一带的唐楼，楼龄虽然有三四十年，但胜在地段核心，总价500万左右就能买到3…
古洞北/粉岭北新发展区，规划建设大量住宅，周边配套设施也在逐步完善，吸引了不少市民关注，一些投资者已经提前布局，看中了未来租赁市场和房产增值的潜力。除了北部都会区和启德新区，香港其他区域的规划也对楼市产生着积…
如果是按揭买房，前几年可能需要“以租养贷”，但随着租金上涨，后期租金不仅能覆盖月供，还能产生盈余。对长期持有者来说，租金就像一笔“永不退休的工资”，不管房价短期涨跌，每个月都能稳定进账，这种安全感是短线投机永…
香港特区政府全面“撤辣”及一系列利好政策，大幅降低了非本地买家住宅物业交易相关印花税，内地购房者在港置业活跃度持续提升。香港楼市政策放宽确实为购房者创造了较为有利的环境，成交量上升、价格企稳等积极信号显现，内…
