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房价数据的透明更是给投资者吃了颗定心丸。这种“无障碍投资环境”，让香港楼市能持续吸引全球资本，也让本地投资者的资产更具流动性——因为透明，所以容易估值；因为规范，所以容易转手。从1997年出台《地产代理条例》…
老一辈买下的房子，传给子女时不仅没贬值，还能增值几倍，这种实实在在的财富增长，是现金存款或理财产品难以比拟的。这种“不可复制”的特性，让香港房产在传承中不断叠加价值——子女不仅能继承一套房子，还能继承它背后的…
当全球通胀回落时，房产的抗通胀属性减弱，投资需求会转向股票等成长型资产，楼市可能进入调整。当内地经济强劲、与全球贸易顺畅时，内地买家对香港房产的需求会增加，2018年内地买家在港购房占比达到15%，推高了九龙…
这些人才的到来，不仅增加了住房需求，推高了租金，也为楼市注入了活力。值得注意的是，香港银行同业拆息（HIBOR）自5月份以来大幅回落，并持续维持相对低位，截至8月4日，与楼宇按揭关联密切的一个月拆息报1.73…
尖沙咀的海滨楼盘，窗外就是维港夜景，楼下就是海港城和地铁枢纽，50平方米的小户型能租到4万到5万港币/月，租客多是跨国企业高管和游客短租，旺季租金甚至能上浮20%。大埔某屋苑，近三年房价年均上涨6%，比新界平…
在尖沙咀，一套50平方米的两居室，每月租金能到4万到5万港币，年化回报率虽然不算特别高，约3%到3.5%，但胜在稳定，很少有空置的时候，这正是香港买房投资看重的“现金流保障”。对普通人来说，可能一辈子都不会在…
此外，在九龙相对偏远或楼龄较老的区域，1000万港币有可能买到面积更大的房子，不过在地段便利性和房屋品质上或许需要做出一定程度的妥协。总之，在香港九龙区用1000万预算购置地铁盘，需要综合考量地段、房屋类型、…
这背后，是"新港漂"们在搅动市场——大量通过人才计划来港的人，先租房过渡，慢慢变成潜在购房者，给市场注入了"新鲜血液"。公屋、居屋虽然多在新界，但反而推高了当地私人住宅的需求——毕竟不是谁都能申请到福利房，刚…
香港的房子持有成本不低，物业费、差饷（相当于房产税）加起来，一套1000万的房子每年得花七八万，要是租不出去，就得自己贴钱。但要是想靠贷款加杠杆短期投机，那风险就太大了，很可能被套在高位。对普通家庭来说，与其…
这让很多人形成了“香港房子只涨不跌”的印象，觉得香港房产投资是稳赚不赔的买卖。但像新界一些偏远区域的房子，本身价格不高，可一旦市场不好，跌起来也猛，想回本就难了。对有自住需求的人来说，房子首先是用来住的，只要…
