美林君渡
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
中式地产
建筑类型：
板楼,塔楼,板塔结合,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
三河 燕郊北外环路与潮白河交汇处（潮白河西侧）
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2013年05月01日
开盘时间：
2015年06月15日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-109234
售楼地址：
燕郊北外环路与潮白河交汇处（潮白河西侧）
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
房预售证第2011003号 | 2016-02-22 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2015-07-30 | 11500.0元/m² | 6#在售，均价9500元。15#尾房均价11500元 | ||
2015-07-02 | 11500.0元/m² | 6#在售，均价9500元。15#尾房均价11500元 | ||
2015-06-11 | 9500.0元/m² | 6#排卡中，预计均价6#排卡中，预计均价9500元 | ||
2015-05-13 | 9500.0元/m² | 6#排卡中，预计均价9500元 | ||
2015-04-16 | 9700.0元/m² | |||
2015-03-19 | 10500.0元/m² | |||
2015-02-26 | 10500.0元/m² | |||
2015-01-30 | 10500.0元/m² | |||
2014-12-31 | 10500.0元/m² | |||
2014-12-18 | 10500.0元/m² | |||
2014-11-27 | 10500.0元/m² | |||
2014-10-28 | 11000.0元/m² | |||
2014-10-09 | 11000.0元/m² | |||
2014-09-17 | 11000.0元/m² | |||
2014-08-28 | 11000.0元/m² | |||
2014-07-23 | 11000.0元/m² | |||
2014-06-26 | 11000.0元/m² | |||
2014-06-05 | 11000.0元/m² | |||
2014-05-07 | 11000.0元/m² | |||
2014-04-27 | 10500.0元/m² | |||
2014-04-03 | 10500.0元/m² | |||
2014-03-18 | 10500.0元/m² | |||
2014-03-04 | 10500.0元/m² | |||
2014-02-07 | 10500.0元/m² | |||
2014-01-22 | 10500.0元/m² | |||
2013-12-19 | 10500.0元/m² | |||
2013-10-14 | 10500.0元/m² | |||
2013-09-24 | 10500.0元/m² | 美林君渡15号楼在售，均价10500，总高18层，69-170平米灵动空间，1-4居可选，均价10500。 | ||
2013-09-18 | 9000.0元/m² | |||
2013-07-17 | 9000.0元/m² | |||
2013-05-06 | 9000.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2013-03-25 | 9000.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2013-02-25 | 8800.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2013-01-07 | 8800.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2012-12-10 | 8800.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2012-11-27 | 8700.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2012-11-19 | 8500.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2012-11-07 | 8500.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2012-10-31 | 8500.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2012-10-25 | 8500.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2012-10-18 | 8500.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2012-10-10 | 8500.0元/m² | |||
2012-09-25 | 8500.0元/m² | |||
2012-09-12 | 8500.0元/m² | |||
2012-09-06 | 8600.0元/m² | |||
2012-08-23 | 8600.0元/m² | |||
2012-08-01 | 8600.0元/m² | |||
2012-07-23 | 8600.0元/m² | |||
2012-07-18 | 8600.0元/m² | |||
2012-07-09 | 8600.0元/m² | |||
2012-06-05 | 8600.0元/m² | 均价8600元/平米，最低8400元/平米起。目前1居减1万，2居减2万，3居减3万，再98折优惠，全款再享99折 | ||
2012-05-25 | 8600.0元/m² | 8400.0元/m² | 均价8600元/平米，最低8400元/平米起。目前1居减1万，2居减2万，3居减3万，再98折优惠，全款再享99折 | |
2012-05-07 | 8600.0元/m² | 8400.0元/m² | 均价8600元/平米，最低8400元/平米起。目前1居减1万，2居减2万，3居减3万，再98折优惠，全款再享99折 | |
2012-04-28 | 8600.0元/m² | 8400.0元/m² | 均价8600元/平米，最低8400元/平米起。目前1居减1万，2居减2万，3居减3万，再98折优惠，全款再享99折 | |
2012-04-19 | 8600.0元/m² | 8400.0元/m² | 均价8600元/平米，最低8400元/平米起。目前1居减1万，2居减2万，3居减3万，再98折优惠，全款再享99折 | |
2012-04-10 | 8600.0元/m² | 8400.0元/m² | 均价8600元/平米，最低8400元/平米起。目前1居减1万，2居减2万，3居减3万，再98折优惠，全款再享99折 | |
2012-03-21 | 8600.0元/m² | 8400.0元/m² | 购房1居减1万，2居减2万，3居减3万，再98折优惠，全款再享99折 | |
2012-03-13 | 8600.0元/m² | 8400.0元/m² | 8400元/平米起，均价8600元/平米，户型为58-163平米0-3居，购房1居减1万，2居减2万，3居减3万，再98折优惠，全款再享99折；另外参加团购还可额外享受95折优惠。一期将于2012年7月和10月入住，二期于2013年5月入住。 | |
2012-02-16 | 8600.0元/m² | 8400.0元/m² | 8400元/平米起，均价8600元/平米，户型为58-163平米0-3居，购房1居减1万，2居减2万，3居减3万，再98折优惠，全款再享99折；另外参加团购还可额外享受95折优惠。 | |
2012-02-01 | 8600.0元/m² | 8400元/平米起，均价8600元/平米，户型为58-163平米0-3居，购房1居减1万，2居减2万，3居减3万，再98折优惠，全款再享99折；另外参加团购还可额外享受95折优惠。 | ||
2012-01-05 | 8600.0元/m² | 8400元/平米起，均价8600元/平米，户型为58-163平米0-3居，购房1居减1万，2居减2万，3居减3万，再98折优惠，全款再享99折；另外参加团购还可额外享受95折优惠。 | ||
2011-12-20 | 8800.0元/m² | 8400.0元/m² | 一次性 按揭 | |
2011-12-01 | 8800.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2011-11-15 | 9000.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2011-10-10 | 9000.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2011-09-20 | 9000.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2011-09-13 | 9000.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2011-08-26 | 9000.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2011-07-26 | 9100.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2011-07-04 | 9000.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2011-06-01 | 9000.0元/m² | 一次性 按揭 | ||
2011-04-13 | 9000.0元/m² | 一次性 按揭 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
中央美院北门(公交站):燕郊308路;中央美术学院(公交站):301A路;301B路;燕郊303路;燕郊308路;东方夏威夷小区东门(公交站):815路;819路;燕郊东方夏威夷小区西门(公交站):八王坟东-燕郊总站专线车;东方夏威夷小区西门(公交站):815路;819路;燕郊晚班车;东方夏威夷(公交站):301A路;301B路;燕郊303路;燕郊308路;燕郊-香河;东方夏威夷小区北门(公交站):燕郊晚班车;星罗城(公交站):818路快车;星罗城购物中心(公交站):301A路;301B路;燕郊303路;燕郊308路;夏威夷小区东门(公交站):燕郊308路;
交通方式：
公交：到诸葛店的930公交车 公交站点：美林北门 下车即到
规划信息
占地面积：
66149平方米
建筑面积：
239950平方米
容积率：
1.97
绿化率：
50%
停车位：
1:0.7
楼栋总数：
50
总户数：
3954
物业公司：
北京众慧天成物业管理有限公司
物业费：
2.38元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
中小学：汇福，第六，第十一等，冯家府小学等 大学：民政管理干部，华北科技学院等 综合商场：京客隆，超市发，美联福 幼儿园：幼幼幼儿园 银行：中行，工行，农行，建行 邮局：邮政 医院：燕郊人民医院，京东中美医院 休闲娱乐设施：华堂高尔夫，燕龙马术场 餐厅：鼎香园，禧年饺子城等 社区还在东北角的裙房配套了居委会文化活动中心，托幼中心，社区服务，便民店等设施
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
美林君渡位于京东燕郊经济技术开发区燕顺路西侧，北外环路与潮白河交汇处，与通州仅一河之隔。由北京美林地产投资开发，总建筑面积近24万平方米，分为南北两个地块，是一个由小高层、电梯洋房、高层景观公寓、酒店、商业和完善的生活配套设施组成的高品质宜居社区。 美林君渡，位于京东新城高档住宅生活区。这里不仅紧邻潮白河，静享河畔一线水岸生活，而且有湿地公园、高尔夫球场、国际度假村、马术场等生态绿地环伺周边，形成优质的自然生活环境。做为京东稀缺的原生态高尚生活社区，美林君渡不仅承载了城市繁华的都汇生活，而且为城市精英在都市繁华之中提供了一片净土！ 美林君渡的建筑形态丰富多样，地势规划为“西高东低”“北高南低”，西侧沿河布置32层的景观公寓，充分利用水景资源，东侧临路布置24层住宅，保证足够的采光效果。再由11层电梯洋房围合，高低错落有致，排布疏密合度，以组团形式展现，既创造出极富韵律的美感又保证了私密性，给人家的温暖感觉。 美林君渡外立面以明灰色为主，基座采用干挂石材，沉稳而不失亲和力，主体为高级外墙漆，和外飘窗、落地窗搭配相得益彰，层次感极强。楼体多为单单元和两单元设计，楼密度超低，简约而大气的现代元素造就了外形挺拔俊朗的又一京东新地标。 美林君渡社区景观利用自然优势和北侧地块的架空设计分为内外两部分，外部指沿潮白河堤坝的滨水景观带，利用潮白河资源，以水造景，营造自然生态步道景观系统；沿燕顺路与城市绿化带互相交融辉映的商业景观轴线，将公园式的环境与多元的生活和商业配套相结合。内部指以点式布局的住宅楼围合成社区核心景观花园，并成放射状辐射至每栋楼的楼前楼后，园区内大量种植种类繁多的乔木（如银杏、雪松、榕树等）、灌木，配以各类草皮植被，地灯，园林小品，廊架，镜面水系等，从细节体现人文、宜居的生活理念。还有南北地块围合成的绿带，为居民提供了一个开放的集休闲，健身，娱乐于一体的主题公园。潮白河的自然、规划路公园的休闲，社区的中心景观花园，一切的元素相互渗透，内外交融，构建成这个绿色生态的社区。 美林君渡拥有数十种精美户型，采用化的享受采光，采景的设计，舒适度极高，营造出理想的居住空间。景观公寓一梯2—3户，保证每户采光和景观视野，且居住密度超低。电梯洋房全部一梯两户，大开间，短进深，全明设计，使用率极高。 美林君渡在建造中勇于突破，将新技术和新材料运用在建筑的每一个环节里，社区引进了节能环保的太阳能、经高科技处理过的无污染纯净水、外墙外保温技术、双路外电源供电系统以及呼吸窗等新型环保材料。站在打造“可持续发展人居”的线，美林R26;君渡致力于低碳环保意识的点滴注入，打造出一个全新的低碳宜居的绿色生活社区。 美林君渡社区配套设施非常完善，不仅具有完备成熟的普通配套，更是区域内拥有五星级酒店配备的高端社区。除此之外，社区还将所有的配套设施进行了化的升级,临近燕顺路一侧和规划路两侧配备了近15000平米的商业，可经营多种业态形式，满足业主生活购物的需求。社区还在东北角的裙房配套了居委会，文化活动中心，托幼中心，社区服务，便民店等设施，一切从服务业主开始，让每位业主都享受到便利优质的生活。社区对面系930公交总站，对于业主的出行可谓是方便到家。规划直通北京的北外环路，通车后将会有新的公交线路通行，自驾车也不需要再绕行，便利程度将得到质的升级
-暂无数据-
近期如有看房活动，请通知我
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