实图:门头沟地铁上岸站,S1线繁华之巅(下)

京华地铁畔 2020-09-17 19:22:47
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地铁上岸站周边的繁华竟然是一篇不能介绍完的,那就再来一篇。

地铁上岸站周边的繁华竟然是一篇不能介绍完的,那就再来一篇。( 上一篇 实图:门头沟地铁上岸站,S1线繁华之巅(上) )

华润·悦景湾

上一篇说过,西长安壹号南区、远洋新天地和华润·悦景湾的地块是在2014年1月16日同一天竞拍出让的。当时还发生了戏剧性的一幕。3宗地中较先拍卖的是西长安壹号南区宗地。永同昌、东亚、远洋、华润、融创等6家企业参与竞争。经过74轮竞拍,融创给出较高报价,然而就在拍卖师落槌的几乎同时,华润举牌给出新报价。现场哗然后经过录像回播确认拍卖师落槌在先,华润与该宗地擦肩而过。随后华润退出了其它项目的争夺,专注于悦景湾所属宗地,较终经过16轮竞价,华润如愿以偿。

华润·悦景湾位于远洋新天地北区的东侧,处于由金沙西街、金安路、在建的金沙街和泰安北路合围之中,批准地址为金沙西街10号院。

华润·悦景湾的开发公司为华润置地禄源(北京)房地产开发有限公司,审批项目名称为悦景居,建设内容包括 6 栋商业及办公楼、1 个社会停车场库,总建筑面积约13.6万平方米,其中地上建筑面积约9.8万平方米。

↑图1-1 华润·悦景湾卫星图

↑图1-2 从泰安北路靠近金沙西街位置,向东北方向看华润·悦景湾。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图1-3 位于泰安北路北侧的华润·悦景湾南门(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图1-4 从泰安北路东端尽头,向西北方向看华润·悦景湾(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图1-5 从泰安北路东端尽头,向西南方向远望,画面左侧建筑群是水建·金地华宸,画面右侧建筑群是远洋新天地南区。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图1-6 从泰安北路华润·悦景湾南侧,向西北方向看,画面中的空地是社会停车场库用地,这块宗地位于华润·悦景湾的西南角位置。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图1-7 位于金沙西街东侧的华润·悦景湾西门(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图1-8 从金安路南侧金沙西街路口,向东南方向看华润·悦景湾,这里是华润·悦景湾西北角。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图1-9 从金安路南侧辅路向东看,画面右侧树丛中隐约可见华润·悦景湾的北侧。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

以上地铁上岸站周边的4个商业及办公项目,按着离上岸站从近到远的顺序依次介绍完毕,下面介绍更远一些的两个住宅项目:西山燕庐和电建·金地华宸。从地理位置上,两个项目东西相邻,从拿地时间上两个项目都是2015年获得土地,电建·金地华宸是9月29日,早于西山燕庐的11月18日。

原生猪爸爸从地铁石厂站开始逐一对地铁站周边区域进行实地探访,这是第二次访到的普通住宅项目。上一次是位于石门营路口的首开·保利欢乐大都汇中的一栋普通住宅楼。一言概之,S1线周边的普通住宅尚属稀少。

西山燕庐

西山燕庐分为西区和东区,分别位于西长安壹号南区的南侧和远洋新天地南区的南侧。西山燕庐西区处于新城大街、泰安路、新城东街和泰安南路的围合之中,经批准的地址为新城东街21号院。西山燕庐东区处于新城东街、泰安路、金沙西街和泰安南路的围合之中,经批准的地址为新城东街22号院。

西山燕庐的开发商是北京绿城中交房地产开发有限公司,背后的股东是绿城地产和中交地产。

西山燕庐审批的项目名称为西山燕庐家园,西区(新城东街21号院)建筑面积约13.3万平米,1083户。建有9栋住宅楼,1栋公租房,2栋配套公建。东区(新城东街22号院)建筑面积约15.5万平米,715户。建有11栋住宅,1-3号楼建有公建配套,另外单独建有一栋公建配套。西区和东区整体为装修交房,数据显示,两个院落相比,东区的户型面积更大,密度更低。

该项目已于2019年底开始交付入住。

↑图2-1 西山燕庐卫星图

↑图2-2 从新城大街东侧泰安南路路口的位置,向东北看西山燕庐,这里是西山燕庐西区的西南角。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图2-3 从泰安南路南侧靠近新城大街的位置,向东北看西山燕庐西区,西山燕庐西区南侧这一段泰安南路还未开通。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图2-4 从新城大街东侧向北看,画面中右侧建筑群是西山燕庐西区,可以看出从南向北,楼体的高度阶梯式升高。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图2-5 新城大街东侧靠近泰安路南侧的位置,画面中是西山燕庐西区的西北角的样貌。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图2-6 位于西山燕庐东区北侧的售楼处(原生猪爸爸摄于2020年8月28日)

↑图2-7 电建·金地华宸和西山燕庐东区之间的金沙西街正在修建中,画面中左侧建筑为电建·金地华宸,右侧建筑为西山燕庐东区1号楼。(原生猪爸爸摄于2020年8月28日)

↑图2-8 位于新城东街东侧的西山燕庐东区西门(原生猪爸爸摄于2020年8月28日)

↑图2-9 位于新城西街西侧的西山燕庐西区东门(原生猪爸爸摄于2020年8月28日)

↑图2-10 沿着新城东街向南看,画面中左侧院落是西山燕庐东区,画面中右侧院落是西山燕庐西区。(原生猪爸爸摄于2020年8月28日)

↑图2-11 从新城东街和泰安南路交叉口,向东北方法看西山燕庐东区,这里是西山燕庐东区西南角。(原生猪爸爸摄于2020年8月28日)

↑图2-12 沿泰安南路向东看,画面中左侧两栋建筑是西山燕庐东区,中部远处的建筑是电建·金地华宸。(原生猪爸爸摄于2020年8月28日)

↑图2-13 位于泰安南路北侧的西山燕庐东区南门还在修建中(原生猪爸爸摄于2020年8月28日)

↑图2-14 从泰安南路,沿着在建中的金沙西街向北看,画面中左侧建筑是西山燕庐东区,右侧建筑是电建·金地华宸。(原生猪爸爸摄于2020年8月28日)

↑图2-15 从新城东街和泰安南路交叉口,向西北方向看西山燕庐西区,这里是西山燕庐东区东南角,画面左侧是泰安南路向西通向新城大街,这一段路还未开通。(原生猪爸爸摄于2020年8月28日)

电建·金地华宸

电建·金地华宸位于泰安路南侧,西山燕庐东区的东侧,处于金沙西街、泰安路、在建中的金沙街和泰安南路围合之中,经批准的地址是金沙西街18号院。

电建·金地华宸的开发商是北京金水永业房地产开发有限公司,背后的股东是电建地产和金地地产。

电建·金地华宸审批的项目名称为华宸雅苑,建筑面积约15万平米,810户。建有8栋住宅,其中位于项目东南角的8号楼为公租房,整体装修交房。另外于项目的西南角配建一栋幼儿园,门头沟第五幼儿园已经入住并开园。

该项目已于2018年底开始交付入住。

↑图3-1 电建·金地华宸卫星图

↑图3-2 泰安路南侧的电建·金地华宸北门,售楼处可以从这里进入。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图3-3 泰安路北侧的北京京煤集团总医院(上岸)综合医疗部南门,与电建·金地华宸隔着泰安路门对门。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图3-4 沿泰安路向东远眺,画面中的建筑群是翡翠长安项目。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图3-5 上图原位置沿泰安路向西远眺,画面中左侧建筑是电建·金地华宸,中间偏右位置建筑群是远洋新天地南区。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图3-6 电建·金地华宸东侧的金沙街施工现场,画面中右侧的高层建筑是电建·金地华宸8号楼。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图3-7 从泰安南路和金沙西街交叉路口向东北方向看电建·金地华宸。电建·金地华宸西南角是门头沟第五幼儿园。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图3-8 位于电建·金地华宸西南角的门头沟第五幼儿园。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图3-9 位于泰安南路北侧的电建·金地华宸南,画面中右侧高层建筑是8号楼公租房。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图3-10 沿泰安南路向东看,可以看到在建的金沙街工地围挡。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图3-11 电建·金地华宸南侧是一个公交场站,目前从泰安南路没法进入这个公交场站。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

↑图3-12 从永安路北侧的金沙西街路口向北远眺电建·金地华宸,这段金沙西街向北还未修通,无法直接抵达电建·金地华宸。上图中的公交场站车辆进出都从这里通过。(原生猪爸爸摄于2020年9月4日)

后记

由于上岸地铁站周边的繁华,导致只能分为两篇来介绍这个区域的现状。

下一站,猪爸爸将前往同样密集的桥户营站,看看那里与上岸站的不同。

本文由作者原生猪爸爸发布于2020年9月17日。

S1线地铁站系列内容:

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实图:门头沟地铁S1线栗园庄站,一半是生活一半是工作

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