2017年以来首套商贷利率与公积金贷款利率的利差始终保持在2%~2.5%之间,随着2021年下半年商贷利率下行,利差迅速缩减至0.9%,后续公积金贷款利率仍有下调空间。
在上海商务园区写字楼市场,第三季度净吸纳量73050平方米,同比下降80%,但环比回升显著,推动空置率环比下行0.1个百分点至15.3%。
具体来看,中建壹品·学府公馆(书香茗园、书香悦园)、天坛府(望坛新苑)、北京瑞府(润泽嘉园)、端礼著(万泽雅苑)、煜泽台(煜泽雅园)网签成交单价全部超过10万元/平方米;中建·玖合府(玖阳嘉园)、北京悦府(润悦嘉园)、懋源·璟廷(璟廷雅园)、懋源
近一年十陵板块共卖出约4200套房子,成交面积约55万平方米(约占龙泉驿区的四分之一),成交均价约2.16万元/平方米。如板块内的华润•未来风景就曾创造了开盘去化100%的纪录。在今年国庆大假期间,板块内的龙湖•三千云锦还创造了日均到访200组的纪录。