企业战略分析，楼盘客观点评，开发商和购房人必读手册。
原创 房小评 中国房评报道 2022-04-29 14:42 4月29日,诞生于重庆的第三只物业股,东原仁知服务(02352.HK)在港交所挂牌上市,发售价为每股11.9港元,首日开市高见12.20港元,上涨2.52%。 能在经历房地产寒冬之后,顺利登陆资本市场,对东原仁知服务及其大股东迪马股份(6
原创 房小评 中国房评报道 2022-04-28 16:33 在杭州土拍一战成为顶流之后,滨江集团(002244.SZ)的股票最近三天里两次涨停,投资者直呼: 滨江走出了独立行情。 把时间线拉长来看,这句话的确不假。 在地产企业爆雷,地产股跌跌不休的2021年下半年至今,滨江的股价居然一路攀高。 这
原创 房小评 中国房评报道 2022-04-26 09:35 北京的供地趋势,暗含着城市发展的方向。 4月19日,北京市规划和自然资源委员会发布了2022年度第二批次商品住宅用地出让公告。 其中两类地块最受关注。一类是城市核心区零星的“插花地”,一类是全新规划建设片区的“尝鲜地”。 前者价值已经明确
原创 房小评 中国房评报道 2022-04-25 09:37 序 半年河东、半年河西。 房地产行业的画风切换,只比股市慢一丢丢。 2021年底,房地产行业还在高喊“国企时代”来了,如今“抄底”和“托底”的国企新项目却出现销售不畅的问题。 更为敏感的是,地方政府即将推出的新地块,与去年年底出让的同区域
原创 房小评 中国房评报道 2022-04-25 09:37 近期,北京刮起一股二环豪宅风。 这些新盘的共同点是地段稀缺,吸引了全北京的关注,但是项目本身各有特点。多番对比之后,房小评发现了一个地段、户型、产品、产权比例各个维度具有均好性,综合得分很高的二环豪宅新盘——端礼著。 通过百度地图的测距功
原创 房小评 中国房评报道 2022-04-22 08:45 今年3月份,房小评特别对话金地北京公司总经理遇绣峰时(详见《【对话】金地遇绣峰:每个客户都是金豆子》),得知金地正在提速,探索较快60天开盘的打法。 没想到4月份金地就超额完成了一次开创北京楼市新纪录的开盘。 和锦华宸二期,从金地与保利2
原创 房小评 中国房评报道 2022-04-21 21:51 “买到中信城四期”是当下北京楼市最难做到的事儿。 可是,比中信城四期位置还好的豪宅项目西单上国阙有房在售,竟然无人想起。 这个位于西城区大方胡同2号院,距离西单仅500米,坐拥北京最繁华核心地段,仅82席的先进豪宅,已经卖了10多年,网签
原创 房小评 中国房评报道 2022-04-20 19:19 房小评有个常联系的读者朋友原来在上海一家房企工作,去年底被“优化”了。因为年过40岁,他海投简历之后面试的机会很少。又逢这轮疫情冲击,房小评担心他在家“挨饿”,于是赶忙联系他,看看情况。 “我好着呢!哥们!” 这位仁兄接通房小评电话的时候
原创 房小评 中国房评报道 2022-04-19 20:59 曾经,“融创的钱是哪儿来的”,被列为房地产行业难解之谜。 如今,这个问题依然存在,只是换了主角,问题变成:“建发的钱是哪儿来的”。 4月18日,建发房产母公司建发股份(600153.SH)发布2021年度财报,揭开了建发房产的家底。 根据
原创 房小评 中国房评报道 2022-04-18 09:30 “房住不炒”下的住房需求释放,让北京房价呈现温水煮青蛙的效应。 冰山数据显示:北京4月份第二周的房价同比上涨了0.8%,成交均价为59313元/平米,相比2022年1月份首周57912元/平米的成交均价,每平米上涨约1400元。 以往,5
