朱晓红：中国豪宅研究院院长，资深房地产专家 中国豪宅研究院是专家、学者密集型的咨询服务机构。包括开发要点的提炼，开发流程优化，融资模式的选择，項目选址，項目定位，用地必要条件的解读，以及交通组织、规划布局，业态组合，招商指导，资源整合利用的指导，以及风险规避的方法和路径。
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万科发布中报,上半年实现营业收入1671亿元,同比增长14%;归母净利润110亿元,同比下降11.68%;合同销售金额3544.3亿元,同比增长10.6%。上半年,万科回归“绿档”,三道红线达标。有记者说头部房企碧、恒、万,现在是:碧桂园激情不减往前冲;恒大是负重前行正闯关;万科稳扎稳打,不再冒头往
这几年楼市变化太快,很多朋友都转行了,上午去华贸购物中心会一位朋友,因为去得太早,门没开,只好坐在景观带的公园椅上,一任秋风吹拂……比肩而坐的一位中年人,用胳膊碰了一下我的胳膊说,朱老师,不认识我了?虽然戴着口罩,我定晴一看,还是认出了他。“我从万科出来了,后来到一家地方品牌房企,现在改行了。”我问
房地产行业已过而立之年,快过35岁生日,有人说,这个行业已经日渐低行,正走下坡路?笔者不以为然,专此作复: 房地产行走过卅五年的风雨路,风光过,被黑过,成绩不小,问题不少,现在仍在严苛的调控背景之下,但日渐低行没看见,我们看到的是另一面: 1.全口径销售金额千亿元房企增至43家。其中碧、恒、万三家全
近日,财政部副部长许宏才作《关于今年以来预算执行情况的报告》,透露下一步财税体制改革的重点工作,今年以来,房地产税多次被财政部提到,要稳妥推进房地产税立法和改革,释放的信号十分清晰,“积极稳妥推进”,意味着房地产税的推进势在必行。 一、开征房地产税房价就真的能降下来吗? 开征房地产税是为了降房价,如
8月18日,财政部副部长许宏才作《国务院关于今年以来预算执行情况的报告》,在介绍下一步财政重点工作时指出,提出积极稳妥推进房地产税立法和改革,配合做好增值税法、消费税法、关税法等立法审核工作。 一、房地产税立法的意义、条件、对楼市的影响? 税有法定,这是一个原则。房地产税有别于早年在上海、重庆试行的
一、划清住房制度与房地产调控政策界限 记得在2018年的皮书发布会上,我有一个以《划清住房制度与房地产调控政策界限》为题的发言,今天我重申这一观点。住房制度是国家为满足国民住房需求做出的制度性安排,是一项公共政策。“加快建立多主体供给,多渠道保障,租购并举的住房制度”被置于党的十九大报告第八部分“(
中国房地产需要救吗?本来不想回答这个问题,因为这是一个人人都明白的问题。中国房地产行业,去年下半年行情上翘,今年上半年依然热度不减,完成销售额9.2万亿,被业内人士称之为两头翘,有人预估今年房地产市场销售额少则17万亿,多则20万亿。在“调控风刀霜剑严相逼,役情未了时挑衅”的背景之下,房地产行业依然
伴随着高层对房地产市场的政策调控力度不断加码,以及疫情的反复,国内房企正迎来“史上最黑暗的时期”。 截至7月30日,恒大市值单月跌幅超50%,跌至696亿元;万科市值在单月缩水366亿,跌幅达13.23%;融创市值单月缩水超300亿,跌幅达24.39%,直接被挤出千亿市值之列。碧桂园相对较稳,但单月
《证券报》记者 8月5日采访:杭州发布了楼市调控新政,限购门槛大幅提高,落户未满5年的需缴纳社保满2年,无户口需缴纳社保由2年延长为4年,大学生购房漏洞被堵。此外,购房意向登记制度明确,新房公证摇号时,登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的,无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少
2020年底到2021年上半年楼市上演的是两头翘,也大概是这波行情传导的信息,让央行、银监会、房地产管理部门再一次意识到,房地产市场的需求群体依然很强大,不让炒还想炒,限制买还要买,买不起也在千方百计的争取买。 买!买!买!不仅意味着楼市将会疯狂,市场销量大增,也意味着房贷需求激增。在这样的背景下,
