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周女士(为保护当事人隐私,文中姓名均为化名)来自辽宁省辽阳市某区,其所在地区的房屋在某项目的征收范围内,但因补偿价格较低,周女士尚未与有关征收部门签订协议。相关部门告知周女士,若再不接收补偿条件,房屋将被强制拆除。周女士遂到本所面谈咨询,通过凯诺律师对案件的详细分析,周女士最终委托了凯诺律所的律
根据《土地管理法》及地方相关的法律规定,农村村民只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋,农村宅基地只能在本村村集体成员之间进行流转。从该条规定中我们可以看出,城镇居
征地拆迁时,拆迁方为了尽快完成拆迁工作,有时会采用一些诱导的方式让被拆迁人签订协议,促使被拆迁人签订了并不合理的补偿协议。下面大家一起看看实践中,拆迁方常用的几种促签手段,被拆迁人要注意防范! 预签协议 有些项目会采取预签协议的方式进行拆迁,也就是征收决定还没公告,就有工作人员上门,让被
补偿安置方案是征地拆迁中必须要有的一份文件,也是征收方必须要依法公布的文件。 根据《土地管理法》中的规定,县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小
张先生是江西省人,其在所在地拥有合法产权的商业用房。随后,该商业用房被相关部门纳入到征收范围内。但是自2018年10月开始,相关部门多次找到张先生,欲与其就搬迁补偿问题进行协商,但是张先生认为,此次征收存在多处不合法,而且其也并没有见到征收部门出具的任何征收手续,最主要的是拆迁补偿非常的低,所以
在征地拆迁过程中,我们被征收人总会遇到各种各样的拆迁问题,但笼统一点来说的话,其实就两大点,一是拆迁补偿不合理,二是拆迁程序不合法(比如征收方未发布征收决定、未拟定补偿方案、未征求公众意见、未依法进行评估、评估机构未由被征收人协商选定等等)。实践中,当被征收人在遇到这些问题时,排名前列时间想到的救济
企业拆迁不同于普通住宅、商铺拆迁,因为企业拆迁所涉及到的利益远远大于一般的房屋征收。所以,当企业遇上拆迁时,不论是征收过程中的哪个环节或是征收程序一旦出错,那都直接会给被征收企业带来较大的影响。所以,被征收企业负责人就需要提前了解一些关于征收方面的事情,比如企业拆迁具体有哪些补偿等等。 一般
新《行政处罚法》已于7月15日正式实施,那么,要是当事人被处罚了,比如未按照有关规定依法建设,未依法生产等,在此过程中当事人有哪些权利呢? 1、知情权 根据新《行政处罚法》中的规定,行政处罚的实施机关、立案依据、实施程序和救济渠道等信息应当公示。第四十一条规定,行政机关依照法律、行政法规
不拆迁,无违建,一拆迁,尽违建!实践过程中,违法建筑总是与征地拆迁连在一起,当被征收人与征收方就补偿事宜未达成一致时,那么征收方可能就会为了尽快完成搬迁将不论是没有证的还是因历史遗留问题造成的无证房屋直接认定为违法建筑,对被征收人做出责令限期拆除违法建筑通知书(决定书),要求被征收人在规定的时间
想必大家都非常的清楚,国有土地上房屋征收时必须要给予被征收人合理、公平的补偿。这里的被征收人指的是房屋所有权人。但是实践征收过程中,被征收房屋不只有住宅,还有的被征收房屋是经营性用房,而这类房屋大多数是经营者租来的,产权并非归经营者所有。 那么此时,如果商铺或是店面还在正常经营,且合同也还未
