2026年一季度土拍圆满收官，二季度土拍大幕随即拉开。上周（4月2日）位于北京城市副中心0703街区的FZX-0703-6031、6032地块完成出让，由北京首开京南置业发展有限公司以底价竞得，出让总金额为17.69亿元，楼面成交价约1.98万元/平方米。4月北京还将进行5场土拍，时间几乎都集中在4月底。

4月2日：北京城市副中心0703街区FZX-0703-6031、FZX-0703-6032地块R2二类居住用地、A334托幼用地，该地块为组合用地，包含R2二类居住用地与A334托幼用地，其中6032为住宅用地，6031为幼儿园用地，整体总占地面积约4.26公顷，规划地上建筑面积约9.24万㎡。地块位于通州宋庄镇，凭借优越的区位优势，周边配套已形成相对完善的体系。

医疗保障方面，直线2公里范围内就有两家三甲医院，首都儿科研究所附属儿童医院（通州院区）、安贞医院（通州院区）。教育资源上，地块周边聚集了多所优质院校，十一学校通州实验学校、北京金融科技学院以及在建的北京第一实验中学等。商业配套同样丰富多元，华联购物中心、向日葵广场可满足居民日常购物、餐饮、娱乐等基础需求，被誉为北京画家村的宋庄艺术区，为区域注入了浓厚的文化气息，此外在建的北京第六家山姆会员店，未来将为附近居民带来更便捷、高端的购物体验。生态环境方面，地块周边分布着路县故城遗址公园、潞城中心公园等多个生态休闲空间，进一步提升了区域居住舒适度。

另外五场土拍分别为：

4月21日：北京经济技术开发区亦庄新城YZ00-0802街区1401-1地块R2二类居住用地，地处大兴区瀛海镇，位于五环至六环之间，地块占地面积约2.59公顷，规划地上建筑面积约5.18万平方米，容积率2.0，控制高度60米，绿地率30%。

4月28日：北京市怀柔区怀柔新城0103街区HR00-0103-6001地块二类城镇住宅用地。地块位于怀柔区龙山街道，占地面积约3.19公顷，规划地上建筑规模约4.47万平方米，容积率1.4，绿地率30%。

4月30日：北京市丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0007地块R2二类居住用地。位于丰台区太平桥街道万泉寺村，占地面积约3.9公顷，地上建筑面积9.8万平方米，容积率2.5，控制高度:80(局部高点不超过 90米)。

4月30日：北京市昌平区北七家镇平西府土地一级开发项目CP01-1203-0002地块R2二类居住用地，用地面积约3.59公顷，规划建筑规模约6.46万平米，容积率低至1.8，限高60米。

4月30日：北京市朝阳区东坝乡单店区域平房区城中村改造项目1105-01地块二类城镇住宅用地，用地规模约2.56公顷，规划地上建筑面积约5.11万平方米。