在二手房买卖的过程中,物业交割虽然是最后一个环节,但是物业交割在其中起到至关重要的作用,如果此环节被疏忽,将会为消费者的未来居住生活造成比较大的麻烦。物业交割保证金较大程度的保护了购房者的利益。 二手房物业交割的流程?⑴买方通知业主腾空房子 如果房子有租户,房主(卖方)需要提前通知租户到场,进行

2021-06-07 11:25:46

不少人在购房时出于种种考虑,把未成年子女作为产权共有人,或者直接将房子的产权登记在子女名下,如此操作其实是存在法律风险的。依据《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国未成年保护法》等相关法律规定,除为被监护人利益外,不得处理被监护人的财产。也就是说家长一旦将房产登记到未成年子女名下后,除非是为了

2021-06-07 11:25:13

买房时不仅要交房屋总价,随之而来的还有很多税费这些税费虽然金额不大,但是,加在一起还是不少的,下面为大家介绍一下都有哪些需要交的税费。还有房屋维修基金。 契税  契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税,只能在过户时交纳。通常在购房时契税需跟着首付款一起缴,不同面积不同性质的房子税率不等,为1%-3

2021-06-07 11:24:33

抵押贷款的利率是多少 据了解,中国人民银行决定,自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率,一年期贷款基准利率上调0.25个百分点,由现行的5.31%提高到5.56%,其他各档次存贷款基准利率据此相应调整: 六个月贷款利率由原4.86%上调至5.1%,1年贷款利率由原5.31

2021-06-04 11:29:38

为了较大限度减少纳税人办税的等待时间,北京市个人存量房缴税业务已经实行网络预审制。缴税流程只需要三步:网络预审、材料准备、现场办理。下面小编具体介绍一下。 二手房缴税流程:⑴网络预审网签后,即可通过地税“税收征管系统”上传缴税所需材料,待地税通过后携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》按照预约时间缴税

2021-06-04 11:28:56

不管是已经购买过了房子的朋友,还是准备购买房子的朋友,都会对房子的价值比较感兴趣,没有购买房屋的朋友在了解了房子的价值之后,才能衡量购买这套房子的性价比如何,而已经购买了房子的朋友就会时刻想着或者是对比自己房子目前的价值,今天小编就来讲讲,怎么判断房子的价值?主要看小编讲的这五个方面! 怎么判断房子

2021-06-04 11:28:01

2020年以来,房地产出现了一个大改变,发生了一件让人忍俊不禁的事情,2020年9月份,央行的三条红线出炉,这也就意味着在今后的几年时间内,房地产企业们的融资将大大受限。当此之时,恒大、碧桂园、万科等龙头房企纷纷开始了打折促销戏码。 然而,河南省的房地产商会,不仅不主张调低销售价格,反而建议“不

2021-06-04 11:26:48

6月7日、8日亳州3.2万余名考生将迎来人生中的一次重大考验高考! 今年全市共设4个考区19个考点1085个考场备用和隔离考场133个其中谯城考区共设有6个考点 为了保证考点周围道路交通秩序安全、顺畅交警部门将对市区部分路段实行交通限制 ▼▼▼ 2021考试时间 时间:6月7日 09:00-11:3

2021-06-04 11:24:23

相信生活在一线城市或者是省会中心城市的朋友都深有体会,那么就是移到了上下班高峰期,路上就特别的堵,很多的私家车,随着私家车的增多,城市里面停放车辆也成为了一个大难题,很多人在买房子的时候都会考虑买车位的问题,不过有的朋友问了,房子都是有产权的,那么购买的车位有产权吗?如何区分车位类型呢? 车位都是有

2021-06-03 12:23:42

房屋维修基金的使用 1、没有成立业委会的小区 在没有成立委员会的小区,如果业主想要使用房屋维修基金的话,应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。 然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科

2021-06-03 12:22:56