城市在生长，人们对家的期待也在生长。当这份期盼化作实景，当承诺的配套逐一落地，那种触手可及的踏实感，便是“家”最好的模样。

首创禧悦兴城以日渐醇熟的姿态，向这座城市递交了一份关于理想生活的答卷。这不是一次简单的交付预告，而是国企首创对城市承诺的践行，更是一座大城从规划到落地的里程碑时刻。

当居住回归本质，空间便不再是冰冷的钢筋水泥，而是承载日常的容器。

禧悦兴城始终以高标准打磨产品细节，用看得见的实景品质兑现对业主的承诺。客厅的开间尺度让阳光可以尽情倾洒，厨房的动线设计让烹饪成为一种顺畅的日常，卧室的私密性让休息真正回归休息的本质。

实拍图

社区的布局同样经过精心考量，楼栋之间的疏朗有致，保证了每一户的通风与采光；入户大堂的仪式感，让归家的每一步都充满尊崇。

一座大城的底气，首先来自与城市连接的效率。禧悦兴城距离大兴新城地铁站约200米，搭乘大兴机场线一站直达草桥站，轻松换乘地铁10号线、19号线，串联金融街、国贸CBD、丽泽商务区等核心商圈，这便是“一站三环”赋予的通勤便利。

周边京开高速、机场高速、南中轴路三大城市动脉交织，向外可快速抵达城市核心，向内则将繁华源源不断引入大城。 早晨多睡半小时，傍晚早归一刻钟，这便是交通便利赋予生活的温柔。

生活的质感，很大程度取决于商业的浓度。大悦春风里、荟聚购物中心、龙湖天街等大型商业综合体环伺周边，从日常采买到周末休闲，从孩子的兴趣班到爱人的电影院，所有关于生活的想象都可轻松实现。

精致生活与品质日常，往往藏在触手可及的美好里。无需远行，遇见烟火繁华；不必久等，便可轻拥时光。

社区内部约1.3万㎡中央景观绿地与组团花园，更是将自然延伸到楼下。乔木、灌木、花卉的层次搭配，四季皆有景可赏；儿童乐园、健身步道、邻里会客厅的功能分区，让园林不仅是看的，更是用的、玩的、社交的。每一次呼吸，都是与自然的对话。

效果图

团河行宫遗址公园、念坛公园、南海子公园等六大生态绿肺环伺四周。清晨在慢跑中唤醒身体，傍晚在步道上放松身心，周末陪孩子在草坪上奔跑——这些关于健康生活的画面，都将成为日常。

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北京小学大兴分校、北京汇文中学大兴分校等优质教育资源在侧，项目自身配建两所幼儿园、预留中小学教育用地，形成12年全龄教育矩阵。（不作为入学承诺，相关政策均以当地教委发布为准）

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每天早晨，站在自家阳台，目送孩子走进校门；傍晚放学，孩子不必奔波即可早早归家。琅琅书声浸润着社区的每一个角落，书香与花香交织，成长的每一步都有从容的陪伴。

如果说建筑是生活的容器，那么烟火气才是生活的内核。约1.3万方中央园林即将全面开放，错落有致的植物层次、四季分明的景观设计，让推窗见景成为日常；社区食堂即将运营，热腾腾的家常菜品、邻里围坐的烟火氛围，让忙碌的上班族和老人、小孩都可以吃上放心可口的菜品。

园林效果图/社区食堂示意图

社区商业规划便利店，生鲜果蔬等生活配套，后续计划分批落地，未来细碎的日常需求，在家门口就能轻松解决。从景观到服务，从烟火到日常，每一个细节都在为“家”注入真实的温度。

从一纸蓝图到万家灯火，禧悦兴城首次交付在即。禧悦兴城始终将“业主满意度”作为核心，扎实推进交付保障工作，通过建立多部门组建专项质量联合查验小组，统一维修标准与验收要求，确保整改高效、移交顺畅，为高质量交付奠定坚实基础。

首创城发旗下首创吉润物业，在北京市西城、朝阳、丰台、石景山、昌平、大兴、房山、通州、顺义及天津宁河等区域服务40余个项目、近3万个家庭，管理面积超400余万平方米，涵盖城市运营、行政办公、体育场馆、住宅项目、长租公寓、医院等业态。项目交付后将会为业主提供“享·生活”服务体系，涵盖安防、保洁、维保、专属管家及社区文化活动，为居民提供全周期、有温度的服务保障。

禧悦兴城实景图

景观团队提前打磨园林细节，工程团队顺利完成燃气管线改造、热水器安装及燃气验收等关键工作。提前编制集中交付快速响应方案，确保交付期间业主诉求第一时间响应、第一时间处理，全力保障交付品质与业主体验。

实景图

禧悦兴城首次交付在即，那些想象中的场景，终于落地为可以触摸、可以感知、可以生活的空间。但交付远不止于此，真正值得期待的，是交付之后的日子：清晨被阳光唤醒，傍晚在园林散步；孩子在楼下奔跑；周末约朋友聚餐，在社区食堂享用美食……

禧悦兴城用行动证明，理想的生活不是等待，而是正在发生。

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1/ 本项目销售许可证号：京房现备兴字(2025)37号，推广名:禧悦兴城/备案名:美祺嘉园 ， 开发公司:北京首创华业房地产开发有限公司。

2/ 本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约、承诺、房屋买卖合同附件，对双方不具有约束力，有关前述内容及双方权利义务以《商品房买卖合同》及附件约定为准。

3/ 本宣传资料中对项目周边环境、交通配套、城市规划、城市教育配套、其他公共设施配套、小区组团、园林景观、大堂装修效果、车库装修效果等介绍的文字及图片仅供参考，具有不确定性，最终以政府部门规划、城建及房屋交付时小区景观、大堂及车库装修现状和实际情况为准。

4/ 以上关于教育内容不做入学承诺,相关政策均以当地教委发布为准。

5/ 本公司可能随时修改宣传内容且可不另行通知，敬请留意最新信息，制作时间：2026年3月。