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买房楼层选择大楼的3/1到 3/2之间处,以21层的大楼为例,它的较佳楼层是7-14层之间。在买高层的时候按照这种方式计算一下即可。 选择楼层要考虑的因素 1、自身需求:看你是否是买房用来自住,有没有老人、孩子。如果是有老人、孩子,就需要考虑到他们的出行方便与安全等等。很多老人与孩子是不太习惯高楼层
在中意的楼盘内磨破嘴皮子砍不动总房款1%的优惠,房产经纪人却信誓旦旦地告诉你,他能帮你拿到2%-4%的折扣,并承诺能拿到较低折扣,保证低于市场销售价。 而实际上,你的确是通过房产经纪人买到比售楼部价格低的新房。 那为什么房产经纪人卖新房比售楼部还要便宜呢? 有知情人透露称,有些客户不知道实情,自己跑
办法办理房屋产权证:因为是建在集体土地上,除了原村民之外购买此类房产都没办法房屋产权证。只能凭借购房合同之类的证明材料保护自己的权益。 不具备和商品房同等的法律保护的地位:因为没有办法办理房产证,所以就不能行使转让、处分、收益和继承等权益。 没有办法交易过户:因为取得不了房屋产权证,因此就没办法交易
1、准备买房 买房前要做很多准备,首先需要看看自己有没有购房资格。例如有没有该城市的户口,有没有达到社保连续缴费年限要求。购买前了解在售新房楼盘的具体情况,制定一个大概的购房计划。 2、开发商资信查询 对于开发商的挑选直接关系到自己的生活质量,因此对于其资信的查寻十分关键,可以通过朋友的介绍,房展的
主要包括“五证两书一表”,具体如下: 1、房地产的“五证”:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》的简称。 2、“两书”:、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。两书是开发商在向购房者交付房
在买房的过程中,购房者会接触很多购房专业名词,这些名词可能听都没听过,更不懂这些名词的意思。 但是小编需要提醒大家,为了避免吃亏上当,你必须在买房前搞清楚这些专业名词的含义。接下来小编就为大家着重讲解一下购房的一些专业名词,一起来看看本文的详细介绍吧。 一、五证二书 五证指的是《国有土地使用证》、《
梯户比就是单元楼电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比一般分三个档次: 1、1梯1户或1梯2户这样的是低梯户比,别墅洋房、多层楼房较常见; 2、2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比,高层比较常见; 3、3梯10户或4梯12户就算高梯户比了,商品房较多见。 简单理解就是梯户比越低越好,1梯1户人少面积大,不
一般最迟在交房后一年内要缴纳。契税缴纳时间各地规定不同,有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。 但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,
现在购买房子的成本越来越高了,主要就是因为现在的房子价格都处于逐渐上涨的阶段,虽然短期内房价看起来比较平稳,但一对比多年前的房价,总体还是上涨的,很多人说工资上涨的速度还比不上房价上涨的速度,买房子压力实在太大,而面临买房子的时候,大家都会抱着省钱的心态,今天小编就来讲讲,买房子都有哪些省钱技巧?
1、购房要结合自身条件:不要被各种特色宣传诱惑,在异地购房时要注意结合自身条件选购房屋,要对自己的资金情况以及银行贷款时的信用等级有详细的了解,避免违约。 2、一定要详细考察了解:消费者切不可轻信售楼方的宣传广告和口头描述,一定要前往房屋所在地实地考察房屋的具体情况。同时,购买期房的消费者还要仔细查
