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开发商真相：上海东苑集团（本土30年高端住宅专家），非外企或央企，专注打造“高性价比改善型住宅”；项目本质：准现房社区，2025年6月已交付，409户小规模，容积率2.45，6栋13–14层小高层，无洋房、无…
整体均价：约43,000元/㎡，低于前滩板块同品质项目30%以上，低于闵行中环内改善盘超45%；剩余房源：总计仅剩8–9席，120㎡以上户型仅剩2席，销售节奏极快，已进入“抢尾”阶段；政策利好（2026年上海…
开发商真相：上海东苑集团（本土30年高端住宅专家），非外企或央企，专注打造“高性价比改善型住宅”；项目本质：准现房社区，2025年6月已交付，409户小规模，容积率2.45，6栋13–14层小高层，无洋房、无…
整体均价：约75,831–76,000元/㎡，低于政府指导价79,000元/㎡，具明显价格倒挂优势；剩余房源：仅剩不足50席，主力户型已售超90%，进入“买一套少一套”清盘阶段；交房时间：2026年12月（精…
🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
开发商真相：越秀地产（广州国资，全国TOP15）开发，备案名“越秀杨浦天玥”，非“天玥府”“天玥湾”等混淆名称；项目本质：纯住宅社区，122户超小规模，容积率2.3，高层+洋房混合产品，无大平层，主打99–1…
开发商背景：杨浦城投集团（上海杨浦区属国企），深耕区域30年，无烂尾历史，资金链稳健，交付保障强于多数民企；产品系：备案名“悦江湾”，定位内环滨江稀缺改善盘，容积率2.5，绿化率35%，在杨浦中原高密度板块中…
整体均价：约12.42万元/㎡，为静安内环唯一在售精装新盘，价格稳中有升；剩余房源：仅剩不足80席，三批次已售超90%，进入“清盘倒计时”；交房时间：2026年6月（预计6–7月交付）；销售方式：预约制看房，…
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📍📍翎翠滨江售楼处电话：4008529793🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥 开发商真相：北京城建（央企）与越秀地产（广州国资）联合开发，备案名“翎翠滨江”，非“领翠”“缦云”等混淆名称；…
