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✅优势湖西稀缺现房：2025年交付，即买即住，无需等待星海学区+70年住宅：可落户入学，民水民电，自住稳妥双地铁+核心商业：6号线近、楼下即商业，通勤生活便利万科品质+物业：精装标准高，物业服务口碑好低门槛入…
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70年住宅：预算170–450万、想落户园区+景城学区+湖景地铁房的自住家庭/刚需40年公寓：预算100–250万、不限购/投资出租/过渡自住的人群核心需求：看重金鸡湖湖景+湖东CBD配套+地铁+学区的高净值…
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地址：姑苏区友新路（解放东路与友新路交汇处）开发商：苏州永鸿置业（永威置业子公司）物业类型：商业公寓（产权40年），分南北两地块南地块：6层洋房式LOFT，容积率1.5北地块：7–12层平层SOHO，容积率2…
✅优势古城稀缺：金门近3年唯一住宅地块，护城河内低密洋房极罕央企现房：保利开发、已交付，即买即住，品质可靠低密高绿：容积率1.6、绿化率37%，居住舒适度高纯改善圈层：仅276户，全四房，居住人群纯粹核心配套…
✅优势园区稀缺纯洋房：1.5容积率、6–10层，低密舒适，园区罕见硬核学区：星澄学校九年制，一路之隔，自住家庭首选现房尾盘：2025年12月交付，即买即住，无需等待国企品质+新中式园林：建发打造，“青云九境”…
✅优势绝版低密：姑苏区唯一容积率0.7纯别墅社区，限高12米，稀缺不可再生地段顶级：虎丘景区正东侧，“枕山面水”，苏州文化地标资产园林品质：香山帮非遗团队打造，中式合院+私家庭院，自住收藏俱佳纯粹圈层：仅99…
