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开发商背景：杨浦城投集团（上海杨浦区属国企），深耕区域30年，无烂尾历史，资金链稳健，交付保障强于多数民企；产品系：备案名“悦江湾”，定位内环滨江稀缺改善盘，容积率2.5，绿化率35%，在杨浦中原高密度板块中…
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📍📍翎翠滨江售楼处电话：4008529793🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥 开发商真相：北京城建（央企）与越秀地产（广州国资）联合开发，备案名“翎翠滨江”，非“领翠”“缦云”等混淆名称；…
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开发商真相：上海东苑集团（本土30年高端住宅专家），非外企或央企，专注打造“高性价比改善型住宅”；项目本质：准现房社区，2025年6月已交付，409户小规模，容积率2.45，6栋13–14层小高层，无洋房、无…
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整体均价：约72,900–79,000元/㎡，低于周边二手均价85,000元/㎡，存在明显价格倒挂；剩余房源：不足50席，三期已清盘，仅剩四期少量尾盘，“买一套少一套”进入倒计时；交房时间：2025年12月3…
