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物业在配合度上一向被租户认为“能谈”，但会根据楼层和时长计算空调延时费，如果企业经常加班，行政就得多算一笔成本。这28元的物业费通常已经包含了中央空调在标准工作时间内的能耗费用、公共区域的水电支出、整栋楼的设…
安保是二十四小时的，出入凭门禁卡，访客需要在大堂登记，没有时下流行的人脸识别道闸，但恰恰是这种人工核验，让走进来的人多了一层被注视的安全感，也少了一点冷冰冰的机器感。你会发现，在这里租了五六年不挪窝的公司，其…
在越秀区东风西路走一圈，很容易注意到丝丽大厦——不是因为它高得扎眼，而是因为它总被租户拿来和旁边的国际银行中心、金融大厦反复对比。安防方面，访客必须登记，夜间进入需要与租户企业确认，地下车库也有24小时轮值，…
实际上，在东誉商务财富园这种每天几百上千人进出的商务园区，物业服务是一整个后台系统在扛着运转。根据安居客、点点租这些办公租赁平台的挂牌信息，东誉商务财富园的物业管理费基准价在每月每平方米8元左右，含公共区域的…
今天这篇，就不聊虚的，直接掰开几个你最关心的问题：谁在管、服务怎么样、钱花在哪、过来人又说过什么好话和坏话。对租户来说，这也意味着很多服务上的事，物业前台不是只会说“我帮你问问”，她们真的能找到拍板的人。这些…
很多找办公室的企业主，在搜索“广州东英商务园物业公司怎么样”时，往往就是想确定这个团队靠不靠谱，从底层架构看，它属于稳健型。我们翻看了大量在东英商务园办公的租户在自媒体上的碎片化记录，并结合对高端写字楼服务规…
在几个租售平台上，不少房源的介绍里会特意标一句“开发商直管物业”，可见在中介和业主的认知里，这是个值得拿出来说的加分项。如果能看到的每一个数字都算数，那就再补充一点：有中介和租户在社交平台上说过，大厦对于带客…
不是每栋楼都能做到24小时冷冻水直供，但即便过了标准办公时间申请加班空调，反馈响应和冷气送达的速度，在广州同类乙级偏高、甲级偏下的写字楼里，处于中上水准。车位管理虽然常年饱和，排队是常态，但管理员会主动帮你协…
设备维护方面，东照大厦作为一栋投入运营已超过二十年的写字楼，电梯系统的平稳性经常被租户拿来讨论。一位在楼里租用两年的企业行政主管在社交平台简单提过一句：“有一次加班到晚上十点，洗手台感应器失灵一直流水，打完报…
这个信息在好几个产业地产信息平台也能对上，比如赢商网和部分写字楼租赁网站都标注了同一个物业主体。很多人问“广州东澳创意小镇服务标准怎么样”，其实创意园的服务标准跟甲级写字楼是两个坐标系。接下来是预算里很实际的…
