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对比明珠湾核心组团高地价、高房价现状，亭角以刚需定位为主，门槛更低、配套规划确定性逐步增强，适配刚需自住、教育导向型家庭布局南沙的置业需求；随着2025-2026年片区住宅集中交付、入住人口持续增加，社区底商…
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