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从市场周期看，当前香港楼价较三年前峰值回落约25%，恰好形成“低位入场”窗口，而莱坊预测2025年香港住宅价格最多可升5%，租金有望涨3-5%，启德作为政策与规划双重加持的板块，增值潜力更胜一筹。在九龙区楼市…
这些数据背后，是稀缺景观与圈层价值构筑的双重护城河，让香港豪宅超越居住属性，成为全球高净值人群的收藏级资产选择。2024年底香港全面“撤辣”后，内地买家无需再缴纳15%买家印花税，1亿港元豪宅可节省税费超千万…
跨境基建的密集落地，是资产纽带价值的核心支撑。与离岛区45.54万港元/平方米均价却仅微涨0.04%的疲弱表现不同，观塘区依托东九龙商业中心定位与地铁网络，以41.92万港元/平方米均价逆势上涨0.27%；洪…
当私人住宅租金指数已连升8个月至196.3点，而楼价借助政策红利与利率下调逐步回暖，这种“租涨价稳”的格局，让香港房产的投资价值从抗跌属性转向收益确定性，3%-5%的稳健回报率更成为吸引全球资本的核心引力。2…
以港岛南区为例，作为房价第一梯队代表，其二手房均价达44.78万港元/平方米，浅水湾一线海景别墅单价更是飙升至49万-64.6万港元/平方米，贝沙湾一套111.5平方米海景单位近期以2800万港元成交，较9月…
专家普遍认为，政策面的积极调整在未来一段时间内将持续支撑香港楼市发展，但政策后续是否会因市场变化而再度调整，仍需持续关注。综合来看，当下香港房地产市场在价格走势、资金成本、政策利好以及供需关系等方面呈现出诸多…
更关键的是，核心区聚集着不可替代的顶级资源：中环的国际金融枢纽地位带来稳定高端客群，九龙城41校网的优质教育资源催生刚性需求，尖沙咀的商业集群与密集地铁网络构建完善生活圈，这种“资源独占性”直接转化为房价的硬…
步行5分钟可达地铁站的“真地铁盘”，租金较同区域非地铁盘普遍高出15%，核心区这一溢价甚至突破20%。以一套600万港元的北角小户型为例，实用率85%，当前月租2.8万港元，扣除物业税、差饷等成本后年净收入约…
究其原因，除了抗通胀与增值优势，香港房产还具备多元功能——既可以作为自住物业满足高端居住需求，也能通过出租获取稳定租金收益，更可作为跨境资产实现财富的全球化布局。对于高净值人群而言，布局香港房产，不仅是对抗当…
以中环、金钟为代表的金融核心区，汇聚全球顶尖企业与精英人才，租赁需求常年旺盛，空置率始终维持在3%以下，为房产提供了稳定的租金回报；而半山、浅水湾等豪宅区，凭借得天独厚的景观资源与私密居住环境，成为财富阶层的…
