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从显性价差看，核心区（港岛中西区、九龙油尖旺）新房单价普遍比同区域20年楼龄二手房高10%-50%：港岛湾仔新盘WoodIs单价约3.9万港元/平方呎，同区二手房约3.5万港元/平方呎，表面价差11%，但新房…
选择潜力区域需遵循三大核心原则：一是优先锁定“政策明确+基建落地”的板块，如启德的CBD2.0规划、北部都会区的港深融合政策，这类区域的升值逻辑更具确定性；二是关注“供需紧平衡”的市场格局，如启德的供应缺口、…
从经济视角解析香港房价未来走势，需立足全球流动性、本地经济基本面、政策导向与供需结构四大核心维度，结合联系汇率制度下的利率传导逻辑、人才流入带来的需求支撑及产业转型的长期影响，才能穿透市场短期波动，把握其内在…
同时，贷款政策的差异也需重点关注：目前香港3000万港元以下自用住宅按揭成数上限为七成，3500万港元以上则降至六成，且银行会根据买家的收入证明、信用记录进行严格审核，内地买家的跨境收入需提供额外佐证材料，若…
这种“冰火两重天”的格局中，并非所有房产都难逃市场波动的冲击，核心区50-80㎡的效率型小户型、120-180㎡的资源型中豪宅，以及外围区30-50㎡的入门型迷你户，凭借各自的价值逻辑成为抗跌主力军，为购房者…
除手动计算外，可借助两类工具提升效率：一是香港地产中介常用的“面积换算器”（线上可查），输入平方呎或平方米即可实时转换；二是自制“总价速算表”，按目标区域单价区间（如新界2万-3万港元/呎²），提前算出300…
政府在土地政策、房屋政策、人才引进政策等方面的每一次调整，都可能成为影响房价走势的“催化剂”。2030年香港房价的走向，是土地短缺与人口下降这两大因素激烈博弈的结果，同时还受到政策、经济环境、全球资本流动等多…
这一重大政策调整，使得内地客购买香港住宅时的成本大幅降低，极大地刺激了购房需求。特别是内地购房者，在政策利好的吸引下，积极投身香港楼市。随着香港与内地经济联系的日益紧密，内地经济的稳定增长将为香港经济发展提供…
同样面积的房子，在香港和内地的价格、居住体验等方面都有天壤之别。同样是100平方米（约1076.4平方英尺）的房子，在香港你得到的是实实在在100平方米的使用空间；而在内地，算上公摊面积后，实际使用面积可能只…
中环作为香港金融心脏，汇聚全球顶尖金融机构，甲级写字楼林立，如国际金融中心（IFC）周边的四季汇等高端公寓与顶级豪宅，近10年在楼市低迷期，房价跌幅远低于整体市场。在经济下行期的香港楼市，核心地段优质豪宅、优…
